Дело № 2-233/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием ответчика начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Ленинградский район ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края о признании права собственности на гараж 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. Данные требования истец обосновывает тем, что в соответствии с разрешением отдела по делам архитектуры и градостроительства Ленинградского райисполкома построил гараж, но не зарегистрировал его в установленный законом срок, просит удовлетворить иск и признать за ним право собственности на гараж в порядке приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, от него в материалах дела имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Начальник Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ленинградский район в судебном заседании пояснил, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО2 в 1995 году построил гараж в 

<

адрес>, гараж № 

<

...>, согласно имеющегося у него разрешения на строительство выданного Управлением архитектуры и градостроительства при администрации Ленинградского района на основании решения Райисполкома от 04.08.1989 года, протокол № 

<

...>, но в установленный законом срок надлежащим образом построенный гараж не зарегистрировал, в связи с тем, что не оформил документы на земельный участок, предоставленный под строительство гаража.

Данная постройка в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не является самовольной, так как построена с получением необходимых разрешений.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Поскольку возведенное строение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, от ответчика возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.с.131, 234 ГКРФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж кирпичный, двухэтажный, с подвалом, 1995 года постройки, литер Г, общей площадью 64,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № 

<

...>.

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко