63RS0039-01-2023-005097-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2024 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

с участием прокурора Аникиной Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Кроме неё в квартире зарегистрированы ещё 5 человек (муж, дети, внук и сестра мужа – ответчик по делу). Ответчик фактически в квартире не проживает, туда не вселялась. У ответчика в собственности имеется жилое помещение, в котором она проживает, однако продолжает быть зарегистрированной по спорному адресу.

Спорное жилое помещение относится к старому жилищному фонду с частичными удобствами. Ответчик добровольно сделала выбор в пользу проживания в благоустроенной квартире. Каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику не чинилось. Её отсутствие в квартире является добровольным.

Кроме того, она не исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Все соответствующие платежи за свой счёт производит она - истец. Личных вещей ответчик в спорной квартире нет. Поведение ответчика свидетельствуют о том, что она в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учёта по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Иные участники процесса в судебное заседание также не явились. 

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования удовлетворить, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора социального найма зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что также в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: её муж – ФИО4, дочь - ФИО5, дочь – ФИО6, внук – ФИО7

Материалами дела также подтверждается, что в указанном жилом помещении зарегистрирована сестра мужа – ФИО3 – ответчик по делу.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.В силу ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика там не имеется.

Судом установлено также, что каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику не чинилось, её отсутствие в квартире является добровольным.

Кроме того, она не исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Все соответствующие платежи за свой счёт производит истец.

То обстоятельство, что ответчик фактически спорным жилым помещением не пользуется, её вещей в квартире не имеется, подтверждается показаниями свидетеля ФИО8, допрошенной в судебном заседании. Оснований для критической оценки показаний данного свидетеля, у суда не имеется. 

Материалами дела подтверждается, что ответчику с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 29,5 кв. м. Таким образом, она обеспечена жильём.

Оценив приведённые обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение 30 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья