Дело № 2-386/2020

65RS0008-01-2020-000470-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 г. г.Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи - Плешевеня О.В., 

при секретаре - Кирьяновой А.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

14 июля 2020 г. ФИО1 обратился в Невельский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по следующим основаниям. 

ФИО1 является нанимателем жилого помещения по 

<

адрес>. Ответчик вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи истца, согласно пункта 3 договора социального найма жилого помещения № от 06 октября 2011 г. Вместе с тем, своих обязанностей по данному договору ФИО2 не исполняет, поскольку не производит оплату коммунальных платежей, не принимает участие в поддержании санитарного и технического состояния жилого помещения, в связи с чем бремя его содержания истец вынужден нести единолично. Кроме того, с 2011 г. ответчик не проживает в квартире и его выезд имел добровольный характер, поскольку препятствий в пользовании им жилым помещением со стороны истца не имелось. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 69, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

В судебное заседание по делу стороны и третье лицо не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель истца ФИО3 и ответчик просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

При таких обстоятельствах, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, согласно договора социального найма жилого помещения № от 06 октября 2011 г., ФИО1 является нанимателем жилого помещения по 

<

адрес>.

Совместно с ним в квартиру в качестве членов его семьи вселен сын – ФИО2 

В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован с 26 марта 1993 г. 

Согласно телефонограммы, ФИО2 не возразил против удовлетворения исковых требований. 

В силу частей 1, 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями частей 1 – 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

Вместе с тем, как установлено судом, ответчик на протяжении нескольких лет не исполняет своих обязанностей по договору социального найма и не проживает в жилом помещении. 

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В связи с изложенным, учитывая равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, положения указанной нормы части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения и его отсутствие в квартире не является временным, а также вынужденным.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2020 г.

Председательствующий судья О.В.Плешевеня