ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.

разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Просила суд устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признав ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован ответчик. Ответчик в указанное жилое помещение не вселялся и никогда не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Место жительства ответчика истице не известно, в связи с чем, решить вопрос о снятии ответчика с регистрации в добровольном порядке не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика препятствует осуществлению права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд с учетом мнения истицы, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, ели иное не установлено соглашением между ними.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение является договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2 (родственник).

Из объяснений истицы явствует, что в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который приходится ей дальним родственником. Ответчик в указанное жилое помещение не вселялся и никогда не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Место жительства ответчика истице не известно, в связи с чем, решить вопрос о снятии ответчика с регистрации в добровольном порядке не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Указанные объяснения подтверждаются:

- показаниями свидетеля ФИО5, который суду пояснил, что истица приходится ему матерью. Ответчик свидетелю знаком, приходится дальним родственником. 15 лет назад он приехал в Тольятти. Для трудоустройства его прописали в спорной квартире, без права проживания. Свидетелю известно, что в настоящее время ответчик уехал в Нижний Новгород, контактов с ним нет.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, его следует признать не приобретшим право пользования данным жилым помещением.

Установленный судом факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие у него прав пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: