ДЕЛО №2-1009/2025

УИД 04RS0011-01-2025-001669-82

РЕШЕНИЕ

 В ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ ФОРМЕ ИЗГОТОВЛЕНО 31.10.2025

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 г. с. Кабанск

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Онхоновой С.А., при секретаре Третьяковой К.А., с участием прокурора Сотниковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора социального найма от 24.11.2021 (в редакции от 20.05.2025) является нанимателем спорного имущества, где в качестве члена семьи нанимателя значится ответчик, который не проживает по указанному адресу. 

Истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в 2008 г. родственница ФИО3 заселила ее в пустующее жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; которое в последующем Администрацией поселения было признано аварийным, вследствие чего ее переселили в спорное жилое помещение, где в договоре членом семьи нанимателя указали ответчика. Данное обстоятельство препятствует оформлению права собственности на спорный объект в порядке приватизации.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрация МО ГП "Селенгинское" ФИО4 не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что изначально ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; куда истец была вселена в качестве члена семьи нанимателя, а в последующем из-за переселения ввиду аварийности указанного жилья с последней был заключен договор социального найма спорного жилья, как с нанимателем, куда был включен в качестве члена семьи нанимателя ответчик, поскольку как у нанимателя, так и у члена семьи нанимателя равные права и обязанности в отношении жилого помещения.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело подлежит рассмотрению по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников разбирательства, заключение прокурора об обоснованности исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора социального найма жилого помещения от 29.12.2008 ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>

20.01.2009 между МУП ЖКХ п. Селенгинск и ФИО3 заключено соглашение №76-09/2М о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам квартиры по адресу: 

<

адрес>

24.11.2021 по заявлению ФИО5 (ныне Наумец) Н.А. расторгнут договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; и заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: по адресу: 

<

адрес>, где членом семьи нанимателя значатся ответчик ФИО2 и сын нанимателя ФИО5

20.05.2025 изменена редакция договора от 24.11.2021 в связи со сменой фамилии нанимателя с ФИО5 на Наумец.

Согласно сведениям МВД РФ ФИО2 с 26.11.2009 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; затем с 22.05.2020 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с чч. 2, 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖКРФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В ходе разбирательства установлено, что изначально с 29.12.2008 ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; куда с разрешения его матери ФИО3 была вселена ФИО1, которая в последующем при переселении заключила договор социального найма спорного жилья в качестве нанимателя, где ответчик, будучи нанимателем предыдущего жилого помещения, указан в качестве члена семьи нанимателя. Вместе с тем истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ достоверно подтверждающих доказательств о том, что выезд ФИО2 из первоначального жилого помещения не носил вынужденный характер, не представлено, тогда как именно ответчик изначально имел статус нанимателя жилого помещения, куда позднее была вселена ФИО1

При установленных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кабанский районный суд Республики Бурятия.

.

Судья С.А. Онхонова