Дело (УИД) 19RS0011-01-2024-002536-97

Производство № 2-161/2025 (2-1644/2024)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан, Республика Хакасия 28 января 2025 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего – судьи Пономаренко Т.В.,

с участием старшего помощника прокурора Усть-Абаканского района Худоноговой А.В., 

при секретаре судебного заседания Лютенко О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В данной квартире вместе с ней проживает её сожитель ФИО2, который членом её семьи не является, не ведёт с ней совместное хозяйство. Совместное проживание с ответчиком невозможно, так как ФИО2 не помогает ей по хозяйству, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несёт. На её неоднократные просьбы освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ФИО2 отвечает отказом. Соглашение о праве пользования жилым помещением между ней и ответчиком отсутствует. Регистрация ФИО2 в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает её права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из данного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, приведя доводы, указанные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что содержащиеся в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ требования означают, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***

В судебном заседании также установлено, что ФИО2, *** года рождения, состоит на регистрационном учёте по указанному выше адресу с *** по настоящее время.

Судом установлено и не оспорено стороной ответчика, что ФИО2 в спорном жилом помещении проживает до настоящего времени, намерений в добровольном порядке устранить нарушения прав истца, а именно, выселиться из вышеуказанного жилого помещения, не имеет. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств наличия договорных отношений в части пользования спорным жилым помещением ответчиком в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 не ведёт общего с истцом хозяйства, не имеет общего бюджета, соглашения о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО2 права пользования жилым помещением по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении его без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, *** года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учёта по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий: Т.В. Пономаренко

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2025 года.

Председательствующий: Т.В. Пономаренко