45RS0003-01-2025-000086-59

Дело № 2-102/2025 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

р.п. Варгаши

Курганская область 28 апреля 2025 года

Варгашинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Ивановой Т.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Варгашинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Курганской области ФИО1 к Лисьих Т. В. об обращении взыскания на долю земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Варгашинского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 обратилась в суд с иском к Лисьих Т.В. об обращении взыскания на долю земельного участка должника. В обоснование исковых требований указано, что на принудительном исполнении в Варгашинском РО СП УФССП России по Курганской области в отношении должника Лисьих Т.В. находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании задолженности. По состоянию на 27.02.2025 общая сумма задолженности составляет 113265,36 руб. (исполнительский сбор 8952,92 руб.). Должником в добровольном порядке требования исполнительного документа не исполнены. При проверке имущественного положения должника установлено, что за должником на праве долевой собственности зарегистрировано имущество: ? доля земельного участка, площадью 1401 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый №. Просит суд обратить взыскание на указанную долю земельного участка, принадлежащего должнику.

В судебное заседание судебный пристав- Варгашинского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 не явилась, извещена судом надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Лисьих Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Третье лицо Л.А.Н. не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц ПАО Сберабнк, АО «Банк Русский Стандарт», ООО ПКО «АРС Финанс», ООО «Газпром межрегионгаз Курган», ООО ПКО «РСВ», Администрации Варгашинского муниципального округа Курганской области не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закона «Об исполнительном производстве») мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное движимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Обращение взыскания на недвижимое имущество возможно в исключительных случаях. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 58 постановления от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на имущество должника обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона «Об исполнительном производстве».

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению не возможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничение этих прав. Их возникновение, переход и прекращение.

В силу подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

В ч. 1 ст. 446 ГПК РФ установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено изыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные и абзаце 2 настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено изыскание.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения спора об обращении взыскания на земельный участок, является: установление факта наличия задолженности, отсутствие у должника денежных средств для погашения задолженности и иного движимого имущества, на которое следует обратить взыскание в первую очередь, соразмерность требований взыскателя мерам принудительного исполнения, а также установление того факта, что земельный участок и, в случае расположения на нем зданий, сооружений, строений, не является имуществом, на которое в соответствии с законом (ст. 446 ГПК РФ) не может быть обращено взыскание.

Из материалов дела следует, что на принудительном исполнении в Варгашинском РОСП по Курганской области находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №3 Варгашинского судебного района Курганской области в отношении должника Лисьих Т.В., в пользу взыскателя ООО ПКО «АРС Финанс», предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 16205,16 руб.

16.01.2025 судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №3 Варгашинского судебного района Курганской области в отношении должника Лисьих Т.В. в пользу взыскателя ООО ПКО «РСВ», предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 4530,35 руб.

15.07.2024 судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №3 Варгашинского судебного района Курганской области в отношении должника Лисьих Т.В. в пользу взыскателя АО «Банк Русский Стандарт», предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кооме ипотеки) в размере 54073,94 руб.

05.12.2024 судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №3 Варгашинского судебного района Курганской области в отношении должника Лисьих Т.В. в пользу взыскателя ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ Курган», предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнегию в размере 345511 руб.

07.08.2024 судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №3 Варгашинского судебного района Курганской области в отношении должника Лисьих Т.В. в пользу взыскателя ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ Курган», предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнегию в размере 29048,53 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД.

По состоянию на 28.04.2025 остаток задолженности по исполнительному производству составляет 104312,44 руб., исполнительских сбор-8952,92 руб.

Лисьих Т.В. надлежащим образом уведомлена о возбуждении в отношении нее исполнительного производства. 

В срок, установленный для добровольного исполнения, требования исполнительных документов, входящих в состав сводного исполнительного производства, должником не исполнены. 

Уважительных причин неисполнения исполнительных документов ответчиком суду не представлено.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем устанавливалось имущественное положение должника, в регистрирующие органы, банковские и кредитные организации направлялись соответствующие запросы, осуществлялся выход по месту жительства должника, обращалось взыскание на счета должника, но денежных средств на них недостаточно для полного погашения долга.

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по сводному исполнительному производству за период с 14.11.2024 по 04.02.2025 с должника в рамках исполнительного производства взыскано 3000,66 руб.

Из предоставленных сведений ЕГРН следует, что Лисьих Т.В. на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1401 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (1/2 доля принадлежит Л.А.Н.); 1/7 доля земельного участка с кадастровым номером № и 1/7 доля жилого дома с кадастровым номером №, 

<

адрес>

В отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес> установлен сервитут в пользу Муниципального образования Варгашинский поссовет Варгашинского района Курганской области на основании соглашения об установлении частного сервитута на часть земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по 

<

адрес> огорожен, строения отсутствуют.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Варгашинского РО СП УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, здание с кадастровым номером №.

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Курганской области от 12.03.2025 Лисьих Т.В. зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения является Л.Е.А.

Материалами дела подтверждается, что у должника отсутствует ликвидное движимое имущество, за счет реализации которого возможно погашение долга.

Доводы судебного пристава-исполнителя о том, что движимое имущество, принадлежащее ответчику, отсутствует, ответчиком в ходе рассмотрение дела не оспорены. 

Кадастровая стоимость всего земельного участка, площадью 1401 кв.м., составляет 10828, 44 руб., то есть ? доли - 5414,22 руб.

Стоимость земельного участка, как и запрет регистрационных действий, относительно спорного земельного участка, ответчиком не оспорены.

Спорная доля земельного участка не обладает исполнительским иммунитетом, предусмотренным ст. 446 ГПК РФ, поскольку на земельном участке отсутствует жилое помещение (его части).

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Обращение взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на земельный участок само по себе не является нарушением преимущественного права участников долевой собственности на приобретение доли должника (статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку по смыслу статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, в рамках исполнительного производства публичные торги по продаже доли проводятся в случае отказа другого сособственника от приобретения доли должника.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку требования исполнительных документов Лисьих Т.В. не исполнены, задолженность перед взыскателями длительное время не погашается, судебным приставом-исполнителем приняты исчерпывающие меры по принудительному исполнению судебных актов, и, несмотря на принятые судебным приставом-исполнителем меры, иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, установлено не было, обращение взыскания на принадлежащую должнику долю земельного участка, является единственным способом защиты прав взыскателя, кадастровая стоимость спорного земельного участка не превышает размер общего долга должника.

Каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, ответчик суду не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика Лисьих Т.В. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 руб. (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) в доход местного бюджета, поскольку истец от ее уплаты освобожден законом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Варгашинского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 к Лисьих Т. В. об обращении взыскания на долю земельного участка, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащую Лисьих Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1401 +/- 13 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Взыскать с Лисьих Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета Варгашинского муниципального округа Курганской области в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Медведева

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 07.05.2025.