Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

2 ноября 2018 г. г.Щёкино Тульской области 

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Савостине Д.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2465/2018 по иску ФИО2 ЭО. к ФИО3 ЭО. о взыскании неосновательного обогащения и убытков, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения и убытков. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

26 декабря 2016 г. между ФИО3, действовавшим на основании доверенности, выданной ему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (т.е. по его поручению и в его интересах), и В.ЭО.. было заключено соглашение о задатке, согласно которому В.ЭО. передала ФИО3 № в счет причитающегося платежа по предстоящему договору купли - продажи указанной квартиры. 

На основании этого соглашения ФИО3 принял на себя обязательство оформить сделку купли - продажи этой квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Фактически это соглашение о задатке свидетельствует о заключении между продавцом и покупателем предварительного договора купли - продажи квартиры.

В связи с тем, что право пользования этой квартирой имеет В.ЭО., которая не высказала намерение сняться с регистрационного учета из неё или отказаться от права на указанное жилое помещение, что может впоследствии помешать новому собственнику осуществлять в полном объеме право собственности на квартиру, В.ЭО. приняла решение о приобретении другого жилого помещения, отказавшись от приобретения указанной квартиры.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 16 ноября 2017 г. с ФИО1 в пользу В.ЭО. взысканы задаток в сумме №., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 7 февраля по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № коп. госпошлины, а всего №

Эта сумма ФИО1 выплачена В.ЭО. 

Кроме того, с ФИО1 судебным приставом - исполнителем взыскан исполнительский сбор в сумме №.

До настоящего времени ФИО3 не передал ФИО1 указанную сумму задатка, неосновательно удерживаемую им, и не возместил причиненные ему убытки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд взыскать с ФИО3 неосновательное обогащение (задаток) в сумме № коп. убытков, № коп. госпошлины, уплаченной при предъявлении им иска в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известному суду адресу места жительства, дело рассмотрено судом в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действовавшим на основании доверенности, выданной ему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (т.е. по его поручению и в его интересах), и В.ЭО. было заключено соглашение о задатке, согласно которому В.ЭО. передала ФИО3 №. в счет причитающегося платежа по предстоящему договору купли - продажи указанной квартиры. 

На основании этого соглашения ФИО3 принял на себя обязательство оформить сделку купли - продажи этой квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Фактически это соглашение о задатке свидетельствует о заключении между продавцом и покупателем предварительного договора купли - продажи квартиры.

В связи с тем, что право пользования этой квартирой имеет В.ЭО., которая не высказала намерение сняться с регистрационного учета из неё или отказаться от права на указанное жилое помещение, что может впоследствии помешать новому собственнику осуществлять в полном объеме право собственности на квартиру, В.ЭО. приняла решение о приобретении другого жилого помещения, отказавшись от приобретения указанной квартиры.

Приведенные обстоятельства установлены при рассмотрении гражданского дела Щекинского районного суда 

<

адрес> № по иску В.ЭО. к В.ЭО., В.ЭО. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами и по встречному иску В.ЭО. к В.ЭО. о понуждении к заключению договора купли - продажи квартиры.

Согласно ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Щекинского районного суда Тульской области от 27 июля 2017 г. в удовлетворении встречного иска В.ЭО. к В.ЭО. о понуждении к заключению договора купли - продажи квартиры отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ с В.ЭО. в пользу В.ЭО. взысканы задаток в сумме 300000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 7 февраля по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3780 руб. 82 коп., 6237 руб. 80 коп. госпошлины, а всего 310018 руб. 62 коп.

В силу п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения в силу ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

Согласно ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п.1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п.2).

Из буквального содержания п.2 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что убытками являются не только расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело для восстановления нарушенного права, но и расходы, которые лицо, чье право нарушено, должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Эта сумма - №. - ФИО1 выплачена В.ЭО., что подтверждается представленным суду постановлением судебного пристава - исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ об окончании исполнительного производства.

Кроме того, с ФИО1 тем же судебным приставом - исполнителем взыскан исполнительский сбор в сумме 21701 руб. 30 коп. Копия постановления судебного пристава - исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о возбуждении исполнительного производства о взыскании исполнительского сбора суду представлена.

Поскольку материалы дела не содержат сведений о том, что ФИО3 передал ФИО1 указанную сумму задатка, неосновательно удерживаемую им, а также возместил причиненные ФИО1 убытки, которые возникли у него в связи с тем, что эта сумма задатка не была передана (возвращена) ФИО3 ни ФИО1, ни В.ЭО., суд взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение (задаток) в сумме № убытков.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований суд взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 6517 руб. 20 коп. госпошлины, уплаченной при предъявлении им иска в суд.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 ЭО. к ФИО3 ЭО. о взыскании неосновательного обогащения и убытков удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ЭО. в пользу ФИО2 ЭО. неосновательное обогащение (задаток) в сумме №. убытков, 6517 руб. 20 коп. госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись