Дело № 2-341/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 июня 2017 года п.г.т. Богатые Сабы 

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.Р. Сабирова,

при секретаре Р.М. Абдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО3, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 ФИО2 (совместно именуемые – истцы) обратились в суд с иском к ФИО3 ФИО3), ФИО3) (совместно именуемые - ответчики) в вышеуказанной формулировке. 

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики по указанному адресу не проживают, однако на неоднократные обращения не реагируют, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. 

Поэтому истцы просят признать ФИО3, ФИО3 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенном в иске. 

Ответчики ФИО3 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заедание не явился, направил заявление, в котором согласился исковыми требованиями. 

Третье лицо – Управление по вопросам миграции МВД России по Республике Татарстан о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещено, в судебное заседание своего представителя не направило. 

Выслушав объяснения истцов, явившихся ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пункт 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом, либо соглашению сторон. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием собственных и кредитных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и ответчиком ФИО3, жилой дом под № по 

<

адрес> и земельный участок по указанному адресу принадлежат на праве общей долевой собственности истцам по ? доли за каждым, что подтверждается и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного договора следует, что данный жилой принадлежал продавцу – ответчику ФИО3 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Справкой Сабинского исполнительного городского комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается то обстоятельство, что в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО3 и ФИО3, однако по указанному адресу не проживают.

До приобретения истцами права общей долевой собственности на жилой дом ответчики проживали в нём, но после заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехали, сохранив лишь регистрацию.

При этом членами семьи ФИО1 и ФИО2 ответчики не являются, в договоре купли-продажи условие о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом отсутствует. Доказательств, свидетельствующих о заключении между истцами и ответчиками соглашения о сохранении за последними права пользования спорным жилым домом, в материалы дела не представлены. Требование истца о снятии с регистрационного учёта ответчики не исполнили.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются. 

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом из материалов дела не усматривается.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, требование ФИО1 и ФИО2 о снятии ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит. Вместе с тем настоящее судебное постановление о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым домом является основанием для снятия их с регистрационного учёта.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО3, ФИО3 с регистрационного учёта в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 июня 2017 года.

Судья: Д.Р. Сабиров