УИД 36RS0010-01-2024-001611-75

Дело № 2-12/2025 (2-1068/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 24 января 2025 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Гуляевой Е.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Матасова И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на реконструированный жилой дом, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском пояснив, что согласно данных БТИ Борисоглебского района жилой 

<

адрес> принадлежит на праве собственности:

ФИО1 – 1/2 доля на основании регистрационного удостоверения № от 24.05.1962;

- ФИО2 – 1/2 доля на основании договора дарения от 28.02.1968, р.№, удостоверенного БГНК.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ФИО6, государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторой, по которому все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе часть принадлежащего ей домовладения, находящегося в городе Борисоглебске, 

<

адрес>, она завещает сыну - ФИО2.

Как утверждает истец, ФИО2. фактически вступил во владение наследственным имуществом, поскольку, как на момент смерти матери, так и в дальнейшем проживал в жилом 

<

адрес>.

Таким образом, по мнению истца, к ФИО2 перешло в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1

ФИО2, являющийся мужем истицы, умер ДД.ММ.ГГГГ, поэтому истица является наследником по закону первой очереди к имуществу умершего супруга. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7 с заявлением о принятии наследства.

В настоящий момент истица хочет надлежащим образом оформить свое право на наследственное имущество в виде жилого дома, но не может этого сделать во внесудебном порядке, поскольку умершим ФИО2. при жизни без получения разрешительной документации была произведена реконструкция жилого дома (литера А2).

В настоящее время в соответствии с техническим паспортом БТИ площадь спорного жилого дома составляет 98,9 кв.м, (согласно Приказа Росреестра № № от ДД.ММ.ГГГГ - 108 кв.м).

Истец полагает, что произведенная реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому суд должен признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 98,9 кв.м (согласно Приказа Росреестра № р/0393 от ДД.ММ.ГГГГ - 108 кв.м), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2 должен быть включен жилой дом общей площадью 98,9 кв.м (согласно Приказа Росреестра № № от 23.10.2020 - 108 кв.м), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Так как истица в установленном законом порядке приняла наследство, оставшееся после смерти супруга, за нею должно быть признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 98,9 кв.м (согласно Приказа Росреестра № № от 23.10.2020 - 108 кв.м), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица просит суд: 

- Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 98,9 кв.м (согласно Приказа Росреестра № № от 23.10.2020 - 108 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

- Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 98,9 кв.м (согласно Приказа Росреестра № № от 23.10.2020 - 108 кв.м), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

- Признать за ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 98,9 кв.м (согласно Приказа Росреестра № № от 23.10.2020 - 108 кв.м), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила свой иск, добавив следующие требования:

- Установить факт принятия ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО1.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Её представитель адвокат Матасов И.С. исковые требования поддержал в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Указанная норма регламентирует рассмотрение судом дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, если нет другой возможности, кроме судебной, получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство… Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно данным БТИ Борисоглебского района жилой 

<

адрес> принадлежит на праве собственности:

- ФИО1 – 1/2 доля на основании регистрационного удостоверения № от 24.05.1962;

- ФИО2 – 1/2 доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, р.№, удостоверенного БГНК.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к её имуществу не открывалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. составила завещание, удостоверенное государственном нотариусом Борисоглебской госнотконторы Воронежской области, зарегистрированное в реестре за №, согласно которому все свое имущество, какое ко дню окажется её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе часть принадлежащего ей домовладения, находящегося в 

<

адрес>, она завещала сыну ФИО2.

ФИО2 в установленный законом срок не подал нотариусу заявление о принятии наследства, однако фактически наследство принял.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2 прописан по данному адресу с 11.10.1974, то есть на момент смерти ФИО1 он был зарегистрирован в спорном жилом доме. Сведений о регистрации по тому же адресу ФИО1 не сохранилось.

Как утверждает в своем исковом заявлении истец ФИО5, ФИО2 проживал со своей матерью в спорном доме, по регистрации брака между ФИО1. и ФИО5 она стали вместе со свекровью проживать в данном жилом доме. После смерти ФИО1 они с мужем продолжали проживать в данном жилом доме.

Эти обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО3. и ФИО4 знающие семью Г-вых с 1960-х годов. Свидетели пояснили, что ФИО1 вместе с сыном ФИО2 проживала в 

<

адрес> в 

<

адрес>. После того как он женился, в доме с ними стала проживать и его жена ФИО5 На момент смерти ФИО2 они все вместе проживали в данном доме, после её смерти ФИО2 вместе с женой продолжал проживать в этом доме, реконструировал его.

У суда имеются основания установить факт принятия ФИО2. наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО1

ФИО2 является наследником к имуществу матери ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, по упомянутому завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Родственные отношения между ФИО2. и ФИО1 подтверждаются копией свидетельства о рождении ФИО2 III-СИ №.

Таким образом, ФИО2 является надлежащим наследником к имуществу матери ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшим наследство, данный факт принятия наследства установлен судом.

Суд считает выйти за пределы исковых требований и признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Борисоглебской госнотконторы 

<

адрес>, зарегистрированному в реестре за №, имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Являясь собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, произвел реконструкцию жилого дома, уменьшив его площадь, при этом официальное разрешение на реконструкцию не получил.

Согласно техническому паспорту на данный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 92,7 кв.м, в том числе жилая – 46,0 кв.м, площадь всех частей дома – 98,9 кв.м, площадь согласно Приказу Росреестра № п/№ от 23.10.2020 – 108 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 175 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Вид права: Бессрочное пользование. Правообладатель: ФИО2.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению ФБУ Тамбовская лаборатория судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии, не противоречит (соответствует) требованиям нормативно-технической документации в строительстве (строительным нормам и правилам). На дату проведения исследования указанного жилого дома отсутствуют несоответствия (противоречия) требованиям безопасности зданий и сооружений, возникших в результате проведения реконструкции, что семантически тождественно понятию «отсутствию угрозы жизни и здоровью граждан».

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о признании за ФИО2. права собственности на реконструированный жилой дом литеры «АА1А2А3а» площадью 92,7 кв.м, в том числе жилой – 46,0 кв.м, площадью всех частей дома – 98,9 кв.м, согласно Приказу Росреестра № № от 23.10.2020 - 108 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с включением дома в состав его наследственного имущества, и о признании за наследником ФИО5 права собственности на указанное имущество в порядке наследования имущества мужа ФИО2.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО1.

Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Борисоглебской госнотконторы Воронежской области, зарегистрированному в реестре за №, имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 92,7 кв.м, в том числе жилой – 46,0 кв.м, площадью всех частей дома – 98,9 кв.м, согласно Приказу Росреестра № п/№ от 23.10.2020 - 108 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включив данный жилой дом в состав его наследственного имущества.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, к/п № право собственности на жилой общей площадью 92,7 кв.м, в том числе жилой – 46,0 кв.м, площадью всех частей дома – 98,9 кв.м, согласно Приказу Росреестра № № от 23.10.2020 - 108 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону имущества мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий - п/п

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>