№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И., 

при секретаре Юровой А.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов признании права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что с 1988 года вместе с мужем ФИО2 оплачивали членские взносы и владели гаражом № по линии 13 по адресу: 

<

...> ЕПГК № 7. 04.03.2023 супруг умер. Она является членом гаражного кооператива, в связи с чем просила признать за ней право собственности на гараж №, площадью 40,8 кв.м с подвалом площадью 7,2 кв.м, расположенный в потребительском гаражном кооперативе № 7 по адресу: 

<

адрес>. 

В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьиь лица Управление Росреестра по тульской области, Ефремовский потребительский гаражный кооператив № 7 в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени которого извещались судом надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени которого извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо нотариус Ефремовского нотариального округа Тульской области ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. По делу пояснила, что спорный гараж она с супругом ФИО2 возводили в 1988 году в период брака. Он являлся членом кооператива, а после его смерти членом кооператива стала она. Поскольку наследница ФИО3 отказалась от наследства в виде данного гаража в ее пользу, полагает, что за ней подлежит признанию право собственность на гараж в полном объеме.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом 04.03.2023 в г. Ефремов Тульской области умер ФИО2, что явилось основанием для открытия наследства (л.д.57).

Статья 1111 ГК РФ устанавливает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. К наследникам первой очереди согласно ст. 1142 ГК РФ относятся дети, родители и супруг наследодателя. 

Как следует из наследственного дела № к имуществу умершего 04.03.2023 ФИО2, наследниками, принявшим наследство путем подачи соответствующих заявлений нотариусу, является супруга ФИО1 и дочь ФИО3 Сын ФИО5 от принятия наследства отказался в пользу ФИО1 ( л.д.58-64).

Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону наследнику ФИО3 на 1/6 долю нежилого здания (гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес> прицепа к транспортному средству и на денежные средства наследодателя находящиеся на счетах в банке (л.д. 78-81).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, направлен на защиту имущественных прав этих лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20.03.2007 № 196-О-О, от 19.06.2012 № 1134-О, от 21.11.2013 №, от 24.03.2015 № 554-О и др.).

В силу пункта 2 статьи 8 (в редакции, действовавшей до 01.03.2013) и пункта 2 статьи 8.1 (действующей в настоящее время) Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Так, согласно разъяснениям, приведенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума № 10/22), иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента полной выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права. Последующая же государственная регистрация уже существующего у члена кооператива в силу прямого указания закона права собственности на помещение имеет лишь подтверждающее значение и необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в данный реестр (части 3 и 4 статьи 1 Закона № 218-ФЗ). 

Решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № 3-69 от 11.02.1988 гаражно-строительному кооперативу был дополнительно предоставлен земельный участок площадью 0,2 га ( л.д.11).

Согласно свидетельству о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серии 71 №002089243, выданному начальником Межрайонной ИФНС России №10 по Тульской области, Ефремовский потребительский гаражный кооператив №7 поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №2 по Тульской области 09.09.2008 года (л.д.20).

09.09.2008 в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица Ефремовский потребительский гаражный кооператив №7 внесена запись о создании юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 71 №002089241, выданным 09.09.2008 ( л.д.21).

Пунктом 2.1 Устава Ефремовского потребительского гаражного кооператива №7, утвержденного Общим собранием учредителей кооператива (протокол №2 от 10.02.2015 г.), предусмотрено, что кооператив создан для удовлетворения потребностей его членов в строительстве и последующей эксплуатации гаражей, входящих в единый гаражный комплекс и предназначенных для хранения автотранспортных средств за счет собственных и привлеченных средств ( л.д.12-19).

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

По данным технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 23.05.2023, спорным объектом недвижимости является гараж № с инвентарным номером 050000617, лит.Г, площадью по наружному и по внутреннему обмеру 40,8 кв.м, с подвалом литерой под Г площадью 7,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1988. 

Как отмечено в вышеуказанном техническом паспорте, право собственности на гараж не зарегистрировано, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж расположен в гаражно-строительном кооперативе, в связи с чем оснований считать спорный гараж самовольной постройкой, судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено. 

Согласно справке выданной председателем кооператива задолженности за гараж № не имеется ( л.д.6).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 полностью выплачен паевой взнос за гараж № лит.Г, площадью по наружному и по внутреннему обмеру 40,8 кв.м, с подвалом литерой под Г площадью 7,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для указанного кооператива. Доказательств подтверждающих, что ФИО2 не полностью выплачены паевые взносы, суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что ФИО2 осуществлял права собственника в отношении вышеуказанного гаража, оплачивал все текущие платежи, каких-либо иных задолженностей не имел, споров относительно данного объекта недвижимости не возникало. Таким образом, суд считает установленным факт того, что при жизни ФИО2 приобрел право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако не успел оформить в установленном законом порядке данное право.

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, право собственности умершего ФИО2 на гараж №, расположенный по адресу: 

<

...> ЕПГК № переходит к его наследникам ФИО1 и ФИО3 в установленном законом долевом размере (5/6 и 1/6 соответственно), независимо от государственной регистрации названного недвижимого имущества.

Доводы истца ФИО1 о признании за ней права собственности весь гараж суд находит не основанными на законе, так в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом принятие наследником ФИО3 части наследства в виде 1/6 доли в установленном законом порядке, не позволяют признать право собственности на спорный гараж за ФИО1 в полном объеме.

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, с учетом обстоятельств дела, принимая во внимание, что ФИО1 является наследником по закону к имуществу умершего ФИО2 в размере 5/6 долей, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п.9 ч.1 ст. 90 ГПК РФ, цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, исходя из стоимости объекта.

Согласно техническому паспорту инвентаризационная стоимость гаража с подвалом составляет 347656 руб. (417174х5/6). В связи с чем, в силу ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, размер государственной пошлины подлежащей уплате по данному делу с учетом правил округления при исчислении сумм налогов, установленных положениями пункта 6 статьи 52 НК РФ составляет 6677 руб. При этом истцом оплачена госпошлина в размере 300 руб., в связи с чем госпошлина за подачу искового заявления в суд в сумме 6377 руб. подлежит взысканию с истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 5/6 доли гаража № лит.Г, площадью по наружному и по внутреннему обмеру 40,8 кв.м, с подвалом литерой под Г площадью 7,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> ЕПГК № 7, по праву наследования по закону после смерти 04.03.2023 ФИО2.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Ефремов государственную пошлину в размере 6 017 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.10.2023. 

Председательствующий подпись