К делу 2 -860/2019 

Решение

 

Именем Российской Федерации

05 апреля 2019 года 

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – Надрага В. Л.. 

при секретаре – Матосян К. Н..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об установлении границ земельного участка, 

у с т а н о в и л :

ФИО обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО указал, что на основании договора купли-продажи от 31.10.2018 года является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. 

<

адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись № № от 12.11.2018 года.

Границы участка являются условными.

В настоящее время он обратился в ООО «ГЕО» по вопросу проведения работ по уточнению границ и площади земельного участка для дальнейшего кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Однако ввиду того, что в документах, подтверждающих право на земельный участок, отсутствуют сведения, определяющие местоположение его границ, то, как указал кадастровый инженер в своем заключении, выполнить кадастровые работы по подготовке межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка не представляется возможным.

ФИО было рекомендовано обратиться в суд.

Просит в соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 304 ГК РФ, установить прохождение границ земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>, предлагаемых при исполнении межевого плана по уточнению границ данного земельного участка с учётом закономерных и фактических границ смежных земельных участков, исключающих пересечение с уточненными и фактическими границами смежных земельных участков в соответствии с описанием судебной землеустроительной экспертизы; при исполнении межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>, правообладатель — ФИО, прохождение границ считать в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы; обязать Управление Росреестра внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю о дне слушания дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, не сообщив суду о причине своей неявки.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО подлежат удовлетворению.

Так в судебном заседании установлено, что ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Границы данного земельного участка являются условными, то есть не определены на местности с требуемой точностью.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что изготовить межевой план по установлению точных границ земельного участка для проведения государственного кадастрового учета не представляется возможным, поскольку в правоудостоверяющих документах отсутствуют сведения о местоположении границ данного земельного участка.

В связи с чем суд считает возможным установить границы земельного участка. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании ст. 67 ГПК РФ: 

1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Устанавливая границы земельного участка, суд принимает во внимание заключение судебно-землеустроительной экспертизы от 11.03.2019 года, выполненной кадастровым инженером ФИО1, которое в силу ст. 55 ГПК РФ относится к числу доказательств по делу и подлежит оценке судом в соответствии со статьей 67 ГПК РФ в совокупности с другими доказательствами по делу.

Проведение судебно-землеустроительной экспертизы было назначено в судебном заседании в соответствии с требованиями ГПК РФ. Таким образом, в основу решения положено доказательство - заключение эксперта, добытое в соответствии с требованиями закона, и, следовательно, может быть использовано судом при разрешении данного спора.

Кроме того, эксперт имеет соответствующую специальную подготовку (квалификацию), необходимую для решения поставленных перед ним вопросов, ответы на которые были даны экспертом в пределах своих специальных знаний.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы моего земельного участка закреплены на местности, я приобрел земельный участок в тех границах, которые указал прежний собственник по существующим ограждениям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 64 ГПК РФ все земельные споры разрешаются судебным порядком.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить прохождение границ земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>, предлагаемых при исполнении межевого плана по уточнению границ данного земельного vчастка с учётом закономерных и фактических границ смежных земельных участков, исключающих пересечение с уточненными и фактическими границами смежных земельных участков в соответствии с описанием судебной землеустроительной экспертизы от 11.03.2019 года.

При исполнении межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>, правообладатель — ФИО, прохождение границ считать в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы от 11.03.2019 года. 

Обязать Управление Росреестра внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья: В.Л. Надрага 

Секретарь: К.К. Матосян