РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-3584/2019

УИД №

30 июля 2019 года г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Лобановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «ПЖРТ Промышленного района» о признании незаконным действий по отражению в квитанции задолженности, исключении сведений о задолженности за содержание жилья, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к АО «ПЖРТ Промышленного района», в обоснование требований ссылается на то, что она является собственником однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на квартиру возникло на основании решения Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ.,как у наследника после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6

АО «ПЖРТ Промышленного района»осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>,производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С момента вступления решения суда в законную силу, с ДД.ММ.ГГГГ несет расходы по содержанию квартиры и коммунальным платежам в соответствии с расчетами, содержащимися в квитанциях АО «ПЖРТ Промышленного района», в которых помимо расчетов за текущий месяц, указывается долг за прошлый период.

Согласно сверке расчетов по квартире по 

<

адрес> числится долг по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ всего в сумме 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ.ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением об исключении сведений о долге из лицевого счета на квартиру и квитанций на оплату, начисленного за период до ДД.ММ.ГГГГ.,на которое ДД.ММ.ГГГГ.получила письменный ответ об отсутствии у АО «ПЖРТ Промышленного района»полномочий на списание долга. 

Отказ ответчика считает не основанным на законе, поскольку именно АО «ПЖРТ Промышленного района»до момента заключения собственниками квартир договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями обладало полномочиями по сбору платежей за коммунальные услуги. Более того, выставляемый в квитанциях долг значится как неисполненное обязательство перед ответчиком.

Истец считает, что в силу названных правовых оснований обязательства по несению расходов, связанных с содержанием жилого помещения у нее возникло с ДД.ММ.ГГГГ.,которые она исполняет в соответствии с расчетами, содержащимися в ежемесячных квитанциях ответчика.

Имеющаяся задолженность по оплате коммунальных услуг является препятствием для реализации ее права по владению и распоряжению принадлежащим имуществом- отсутствует возможность оформления субсидии на оплату коммунальных услуг, установления продажной стоимости квартиры без учета суммы долга.

До настоящего времени АО «ПЖРТ Промышленного района» не обращалось в судебном порядке о взыскании с нее указанной задолженности, что также является основанием к аннулированию числящейся задолженности.

Истец просила: 1) признать действия АО «ПЖРТ Промышленного района» по отражению задолженности по оплате содержания, ремонту и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г.

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в лицевом счете на жилое помещение и ежемесячно выставляемых к оплате квитанциях незаконными; 2) обязать АО «ПЖРТ Промышленного района» исключить сведения о наличии задолженности в сумме 

<

данные изъяты> руб. за вышеуказанный период из лицевого счета и квитанций на жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления полностью поддержала. Дополнив, что она оплачивает коммунальные платежи после признания за ней право собственности на жилое помещение. По вопросу оформления субсидии по оплате она не обращалась, так как оплачивает платежи. Она планирует продавать квартиру, но по ней числятся предыдущие долги. Судебный приказ о взыскании с нее в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района г.Самары» задолженности был отменен, до настоящего времени иск в суд не предъявлен. Также ответчиком пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности.

Представитель ответчика АО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Начисление платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение

В силу части 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Из разъяснений, данных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании").

В данном случае, права и обязанности могут перейти к наследнику, принявшему наследство, в порядке универсального правопреемства. Обязательства наследодателя по оплате жилищно-коммунальных услуг не связаны с личностью.

Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ч.3 ст.1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах срока исковой давности, установленной для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Как следует из материалов дела, решения Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ., вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., по гражданскому делу № по иску Департамента управления имуществом г.о.Самары к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права собственности на выморочное имущество, по самостоятельному иску третьего лица ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самары, ТУ Росимущества по Самарской области о восстановлении срока принятия наследства, признании принявшей наследство и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, ФИО2 восстановлен срок для принятия наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 ФИО2 признана принявшей наследство после смерти ФИО5 За ФИО2 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

На имя ФИО1 для оплаты коммунальных услуг открыт лицевой счет №.

Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения- квартиры по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ года включительно составляла 

<

данные изъяты>

Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 

<

данные изъяты>

Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 

<

данные изъяты>.

Истец обратилась с заявлением в АО «ПЖРТ Промышленного района» о перерасчете задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, исключением сведений о задолженности в сумме 

<

данные изъяты>

АО «ПЖРТ Промышленного района» своим ответом от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 отказало в списании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что оно не является поставщиком коммунальных услуг и не распоряжается денежными средствами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Требования к платежному документу и сведения, содержащиеся в нем, определены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

В силу пп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, в платежном документе указываются в числе прочих сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Поскольку лицевой счет является документом первичного бухгалтерского учета по объекту недвижимости, в котором отражаются сведения о начислении и поступлении платы за жилищно-коммунальные услуги, в силу чего учет на счете сведений о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, объективно существующей и образовавшейся у прежнего собственника квартиры, закону не противоречит и прав истицы, в том числе по владению и распоряжению принадлежащим ей праве собственности жилого помещения, не нарушает, поскольку сам по себе не создает для истицы каких-либо дополнительных обязанностей, в том числе по погашению указанной задолженности.

Правовых оснований для признания незаконными действий ответчика об указании в квитанции об оплате сведений о размере предыдущей задолженности в данном случае не имеется, так как нарушения положений законодательства такими действиями АО «ПЖРТ Промышленного района» не допущено.

Как следует из вышеуказанного решения от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. путем подачи заявления нотариусу принял наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7

Истцом фактически заявлены требования о списании задолженности по коммунальным услугам, образовавшимся по жилому помещению у наследодателя ФИО6 

Вопрос о наличии и размере такой задолженности, а также об обязательствах ФИО1 по погашению задолженности, о применении срока исковой давности в рамках настоящего спора разрешен быть не может.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты>., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 подано возражение относительно судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области.

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области, и.о. мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. отменен.

АО «ПЖРТ» не лишено право на обращение в суд в порядке искового производства о взыскании задолженности после отмены судебного приказа в порядке, установленным действующим законодательством.

Совокупность исследованных доказательств позволяет прийти суду к выводу об отсутствииправовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требованийФИО1 к АО «ПЖРТ Промышленного района» о признании незаконным действий по отражению задолженности, исключении сведений о задолженности за содержание жилья, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено 06 августа2019года.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

*