№ 2-2469/2025; УИД 03RS0014-01-2025-004297-18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 ноября 2025 года 

г. Октябрьский 

Республики Башкортостан 

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи 

ФИО1 

при секретаре 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «ВИ-СтройПроект» о взыскании денежных средств по договору подряда, неустойки, морального вреда, штрафа, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВИ-СтройПроект» (далее по тексту также - ООО «ВИ-СтройПроект», общество) о взыскании денежных средств по договору подряда, неустойки, морального вреда, штрафа, судебных расходов, в котором просили: 

- расторгнуть договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО «ВИ-СтройПроект» и ФИО4, ФИО3; 

- взыскать с ООО «Ви-СтройПроект» в пользу ФИО4, ФИО3 стоимость невыполненных работ по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 3 020 275 руб.; 

- взыскать с ООО «Ви-СтройПроект» в пользу ФИО4, ФИО3 стоимость устранения недостатков, выполненных работ по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 82 469 руб.; 

- взыскать с ООО «Ви-СтройПроект» в пользу ФИО4, ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф; 

- взыскать с ООО «Ви-СтройПроект» в пользу ФИО3 расходы, связанные с оплатой услуг эксперта, в размере 25 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 78 094 руб. 

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства, надлежаще извещенных о месте и времени судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, выслушав истца, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно чч. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

На основании чч. 1, 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с положениями ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1). В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются и правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3).

В силу требований п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи ее заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиям, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между истцами ФИО4, ФИО3 и ответчиком ООО «ВИ-СтройПроект» заключен договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ № на строительство жилого дома на земельном участке истцов, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, по условиям которого подрядчик (ответчик) обязался произвести строительные работы по возведению объекта по указанному адресу, а заказчик (истец) обязался принять и оплатить выполненные работы. 

Предметом договора является выполнение исполнителем работ, перечень которых приведён в Приложении № к договору от ДД.ММ.ГГГГ и сдача заказчику результата выполненных работ в срок, не превышающий 24 месяца (пункт 1.3 договора). 

ООО «ВИ Строй» подготовлен индивидуальный проект частного дома по указанному адресу, согласно которому размеры одноквартирного коттеджа составляют 135 кв.м. 

Следовательно, срок окончания строительства жилого дома определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 4.2 договора общая стоимость договора складывается из стоимости материалов и строительно-монтажных работ и составляет 7 509 387 руб. 

Дополнительным соглашением № к договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, стоимость строительных работ увеличилась на 245 000 руб. в связи с удорожанием пиломатериалов. 

Как следует из представленных истцами документов, часть строительных работ застройщиком выполнена, а именно согласно акту выполненных работ (без даты) ООО «Ви-СтройПроект» выполнило комплекс работ по монтажу свайно-ростверкового фундамента. 

С настоящим исковым заявлением ФИО3, ФИО4 обратились в суд, в связи с тем, что ответчиком, после подписания договора и оплаты истцом работ по договору строительного подряда со стороны обществом неоднократно допускались нарушения условий указанного договора. 

ДД.ММ.ГГГГ заказчики направили подрядчику претензию об отказе от исполнения договора подряда в связи с нарушением условий договора о качестве работ и о возврате уплаченных денежных средств (л.д. 101-105). 

Ответ на претензию подрядчик не дал.

Между сторонами возник спор об объеме и качестве проведенных ответчиком работ. 

В обоснование своих доводов сторона истца представила заключение строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленное ООО «ФЭА «Советникъ», из содержания выводов которого следует, что объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой объект незавершенного строительством, степенью готовности 60%. Завершение строительства данного объекта до ДД.ММ.ГГГГ объективно исключено. 

По итогам обследования строительного объекта, экспертом сделан вывод о том, что стоимость выполненных подрядчиком работ составляет 4 664 416 руб.; стоимость невыполненных работ по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 3 020 275 руб. 

Также эксперт, исследовав качество выполненных работ, пришел к выводу о том, что на строительном объекте имеются дефекты, для устранения которых необходимо выполнить: выравнивание стены фундамента (ростверка) цементно-песчаной штукатуркой под ключ; устройство продухов в фундаменте, общей площадью 0,27 кв.м, путем алмазного сверления диаметром 200 мм; переустановка балок из бруса перекрытия 1-го этажа; переустановка стропильных ног вальмовой крыши. 

Стоимость устранения недостатков, выполненных работ по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет 82 469 руб.

Представленное заключение отвечает требованиям положений статей 55, 59 - 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому принимается судом в качестве относимого и допустимого доказательства по делу. Оценивая указанное заключение, суд принимает во внимание, что эксперт имеет необходимые для производства подобного рода исследований образование, квалификацию, специальность, стаж работы по специальности, что подтверждается дипломом о высшем образовании, профессиональной переподготовке, сертификатом соответствия судебного эксперта, удостоверением о повышении квалификации. 

Таким образом, судом установлено, что истец исполнил обязательства по оплате работ, ответчик нарушил принятые на себя обязательства по выполнению работ в количестве, установленном в договоре строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, т.е. ответчик, являясь подрядчиком, нарушил принятые на себя обязательства.

До настоящего времени условия по договору ответчиком не исполнены, доказательства обратного суду не представлено. 

В пункте 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В силу с п. п. 1 и 2 ст. 27 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесённых расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), что предусмотрено в п. 1 ст. 28 названного Закона.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел своё подтверждение факт заключения между сторонами договора подряда, а также факт частичного исполнения ответчиком работ по договору подряда, данные обстоятельства являются основанием для взыскания с ООО «ВИ-СтройПроект» в пользу истцов денежных средств за невыполненные работы в заявленном истцом размере 3 020 275 руб. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу стоимость устранения недостатков, выполненных работ по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 82 469 руб. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истцов стоимости восстановительного ремонта по устранению имеющихся строительных недостатков в заявленном в размере 82 469 руб. 

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», приняв во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушение обязательств со стороны ответчика связанных с передачей квартиры с недостатками, учитывая требования разумности и справедливости, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов в счет компенсации морального вреда сумму в размере по 10 000 руб. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 1 561 372 руб. ((3020275 + 82469 + 20000)/2 = 1 561 372 руб.). 

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относится и оплата услуг представителя.

Установив, что истцом ФИО3 в связи с рассмотрением настоящего дела понесены расходы на оплату независимой оценки в размере 25 000 руб., суд взыскивает с ответчика в пользу истца указанные расходы в заявленной сумме, поскольку данная сумма подтверждена соответствующими платежными документами.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 36 027 руб. Излишне уплаченная сумма государственной пошлины в размере 42 067 руб. подлежит возврату истцу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) к обществу с ограниченной ответственностью «ВИ-СтройПроект» (ИНН 

<

***>) о взыскании денежных средств по договору подряда, неустойки, морального вреда, штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО «ВИ-СтройПроект» и ФИО4, ФИО3. 

Взыскать с ООО «Ви-СтройПроект» в пользу ФИО3 стоимость невыполненных работ по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1 510 137,50 руб.; стоимость устранения недостатков, выполненных работ по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 41 234,50 руб.; компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за нарушение прав потребителя в размере 780 686 руб.; расходы, связанные с оплатой услуг эксперта, в размере 25 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 027 руб. 

Взыскать с ООО «Ви-СтройПроект» в пользу ФИО4 стоимость невыполненных работ по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1 510 137,50 руб.; стоимость устранения недостатков, выполненных работ по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 41 234,50 руб.; компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за нарушение прав потребителя в размере 780 686 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья подпись ФИО1 

Мотивированное решение суда составлено 03 декабря 2025 года 

Подлинный судебный акт подшит в дело № 2-2469/2025 (УИД 03RS0014-01-2025-004297-18) и находится в производстве Октябрьского городского суда Республики Башкортостан