﻿48RS0001-01-2019-007941-97 производство № 2- 680/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года

Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области в составе:

председательствующего Леоновой Е.А.

при секретаре Минигалеевой М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Ольги Юрьевны к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В ИЛ:

Соколова О.Ю. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на объект незавершенного строительства, степенью готовности 4%, сославшись на то, что в 2008г. ее 

<

данные изъяты> ФИО5 заключил договор с ООО «СИАН», по условиям которого общество, являясь застройщиком, приняло обязательство по передаче под строительство коттеджа земельного участка 

<

адрес>. ФИО5 оплатил стоимость, самостоятельно и за свой счет приступил к строительству дома, выполнив нулевой цикл строительства (степень готовности 4 процента) однако до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены.

Истец, представитель истца, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

В п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 30 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО «СИАН» и ФИО5 заключили договор, по условиям которого ООО «СИАН» принимает на себя выполнение работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно пункту 3.1. сроки выполнения работ: начало ДД.ММ.ГГГГ, окончание: ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что подрядчик по завершению работ выдает заказчику землеустроительное дело в объеме, определенном в объеме, определенном инструкцией по межеванию земель.

Сумма договора составляет 3500 руб. (пункт договора).

Из материалов дела следует, что ФИО6 самостоятельно и за свой счет приступил к строительству дома, возведя объект, степенью готовности ;%.

Согласно акту об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геотехнология» ФИО5 отведен в натуре земельный участок площадью 12 000 кв.м для строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????7??????�???�?????????????�????????????????�?????????�????????????????�????????? ???????�?????? ???????�????????? ???????�?????????????�?????????????????????????????????�??????????

Кроме того, во исполнение обязательств по оплате последующих работ строительству жилого дома ФИО5 перевел на счет застройщика ООО «СИАН» 100000 руб.

Однако ООО «СИАН» обязательства не исполнило.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с информацией, предоставленной нотариусом нотариального округа г.Липецка Поляковой ОА. 15.01.2020 года наследником к имуществу умершего является его супруга – истец Соколова О.Ю.