Дело № 2-157/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 февраля 2024 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Мислимовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКП «Казанский государственный казенный пороховой завод» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску ФИО1, ФИО2 к ФКП «Казанский государственный казенный пороховой завод» о возложении обязанности перезаключить договор социального найма, признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФКП «Казанский государственный казенный пороховой завод» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование своих требований указав, что в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № за истцом на праве оперативного управления закреплено здание общежития, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была трудоустроена в ФКП «Казанский государственный казенный пороховой завод». ФИО2 в трудовых отношениях с ФКП «КГКПЗ» не состоял и не состоит. С момента увольнения ФИО1 из ФКП «КГКПЗ», по мнению истца, ответчики утрачивают право пользования жилым помещением и подлежат выселению. 

На основании изложенного, истец обратился в суд и просил прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать расходы по госпошлине в размере 6 000 рублей.

Представитель ФКП «КГКПЗ» в судебном заседании иск поддержал, встречные требования не признал.

Представитель ФИО1, ФИО2 в судебном заседании первоначальный иск не признал, встречный иск поддержал.

Помощник Казанского прокурора по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах в судебном заседании дал заключение о необходимости удовлетворения иска ФКП «КГКПЗ». 

Заслушав представителей сторон, помощника прокурора Казанского прокурора по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения отнесены к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно положениям статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

На основании части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В силу ч.2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 

пенсионеры по старости;

члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Судом установлено, что на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ «Об имуществе федерального казенного предприятия «Казанский государственный пороховой завод» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФКП «КГКПЗ» на праве оперативного управления закреплено здание общежития, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была трудоустроена в ФКП «Казанский государственный казенный пороховой завод».

ФИО2 в трудовых отношениях с ФКП «КГКПЗ» не состоял и не состоит.

На основании заключенного договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем на период трудовых отношений с ФКП «КГКПЗ», на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с предоставлением наймодателем нанимателю и членам его семьи жилого помещения, состоящего из квартиры, общей площадью 20,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем до ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком трудовые отношения были прекращены, в связи с сокращением численности или штата работников организации на основании п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлялись уведомления об истечении срока проживания в жилом помещении и необходимости освобождения занимаемого жилого помещения.

Ответчики на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, малоимущими признаны не были. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики не имеют права пользования жилым помещением в связи с утратой права пользования, поскольку к ним указанные выше нормы (ч.2 ст. 103 ЖК РФ) не применимы, соглашение о проживании в данном жилом помещении ответчиков не заключалось.

Суд считает, что необходимо прекратить право пользования ответчиков по первоначальному иску жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчиков, проживающих в квартире, не имея права пользования данным жилым помещением, надлежит выселить из спорной квартиры.

Указания ответчиков о том, что ФИО1 не имеет жилого помещения в собственности, что она уволилась с работы не по собственному желанию, не являются основанием для отказа в иске, поскольку данные обстоятельства не порождают права пользования жилым помещением в общежитии после прекращения трудовых отношений с истцом. 

При таком положении первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению.

Встречные исковые требования не подлежат удовлетворению по вышеизложенным обстоятельствам, поскольку имеются основания для прекращения права пользования истцов по встречному иску жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следовательно, нет оснований для перезаключения с ними договора найма жилого помещения. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков по первоначальному иску подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. в пользу ФКП «КГКПЗ».

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении встречного иска отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд г.Казани, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2024 года.