ДЕЛО № 2-1498/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Гилевой С.А.

с участием прокурора Боровковой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> а также взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписки из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая по данному адресу не проживает, вещей ее нет, не производит оплату коммунальных услуг. Право пользования у ответчика прекратилось в силу ч.2 ст.292 ГК РФ. 

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, требования о выселении не поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом в установленном законом порядке, в суд вернулся конверт с отметкой почтового отделения «истечение срока хранения». 

Суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение для получения корреспонденции как выражение ее воли на отказ от получения судебной повестки, что приравнивается к надлежащему извещению, в соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, с учетом мнения истца, прокурора, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

В силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2– с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд удовлетворил частично исковые требования АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО). Суд расторг кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Краевой Коммерческий Сибирский Социальный банк» и ФИО2, ФИО3 Суд взыскал задолженность по данному кредитному договору с ФИО2, ФИО3 в пользу истца в размере 

<

данные изъяты> Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

ФИО10 допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснил, что истец является его другом, он купил спорную квартиру. В квартире никто не проживал, вещей не было. 

Как установлено по делу, ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, не являлась и не является членом семьи собственника жилого помещения, является бывшим собственником спорного жилого помещения, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не представлено. Кроме того, со сменой собственника право пользования ответчиком жилым помещением прекращается и он подлежит выселению, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Согласно со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Кривую В.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула. 

Судья О.А. Яковченко