УИД № 25RS0003-01-2019-003362-44

Дело № 2- 3413/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» декабря 2019 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре Торосян А.С.

с участием помощника прокурора Тищенко А.А.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения двухкомнатной кооперативной квартиры № №, расположенной в доме № № по проспекту 100-летия Владивостока в гор.Владивостоке. В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО3 На основании решения мирового судьи судебного участка № Первореченского судебного района г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ брак зарегистрированный между истцом и ответчиком расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, самостоятельно выехав из квартиры, добровольно забрав свои вещи, бремя расходов не несет. Отношений истец с ответчиком не поддерживает, личных вещей ответчика в квартире истца нет. Истец неоднократно пытался урегулировать вопрос с ответчиком, однако ответчик ответил отказом. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, поскольку истец вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию имущества и препятствует истцу реализовать право на распоряжение имуществом. На основании изложенного, просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец пояснил, что в настоящее время собственником жилого помещения не является, так как ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи спорного жилого помещения, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ПК. Исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что сведений о фактическом месте жительства ответчика ему не известно. 

Представитель истца в судебном заседании позицию истца поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, несет ответчик. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ.

В силу ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав доводы истца, доводы представителя истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Как следует из материалов дела, на дату подачи искового заявления, ФИО1, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №).

Согласно выписке из формы № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениям из Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заочного решения, вынесенного мировым судьей судебного участка № Первореченского судебного района г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС по Ленинскому району администрации г.Владивостока, актовая запись №, между ФИО1 и ФИО4 (добрачная фамилия – ФИО5) Оксаной Владимировной, расторгнут.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц

Как следует из документов, представленных истцом в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 (продавец) и ФИО6 (покупатель) в лице представителя ФИО7 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заключили договор купли продажи-объекта, с использованием кредитных средств. Предметом договора является квартира № №, общей площадью 44,00 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. 

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали передаточный акт.

Согласно указанного договора, а именно п.3.8 следует, что на момент подписания договора в объекте зарегистрирована – ФИО3

Договор купли продажи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

В судебном заседании истец пояснил, что регистрации в данный момент по месту пребывания не имеет, так как снялся с регистрационного учета в связи с продажей жилого помещения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 18 Конституции РФ правосудие является условием, обеспечивающим непосредственное действие прав и свобод человека и гражданина.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 2 ГПК РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является – защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.

Таким образом, в суде может быть оспорено не любое действие или бездействие, а лишь то, которое нарушает конкретные права и законные интересы лица, обратившегося за их защитой.

Учитывая, что на дату рассмотрения иска истец собственником спорного жилого помещения не является, его права и законные интересы, как собственника не нарушаются, суд полагает, что исковые требования истца о признании ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 13, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: