86RS0№-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Козыревой М.А.,

при секретаре судебного заседания Тагиевой А.Е.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 

<

дата> серии 

<

адрес>3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации 

<

адрес> к ФИО1 и ФИО3, третье лицо на стороне ответчиков, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, о взыскании задолженности по договору социального найма, 

установил:

Администрация 

<

адрес> обратилась в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что распоряжением муниципального образования 

<

адрес> от 

<

дата> № жилой дом по адресу: 

<

адрес> передан в муниципальную собственность истцу на праве хозяйственного введения МУП «ЖКУ». 

<

дата> между МУП «ЖКУ» и ФИО7 (умер) заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому нанимателю передано в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для проживания. Совместно с нанимателем ФИО7 в указанное жилое помещение вселены члены семьи: ФИО8 – сын (умер), ФИО9 – сноха, ФИО3 – внук. Нанимателем и членами семьи нанимателя обязанность по оплате жилого помещения исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 75252, 28 рублей, в том числе: сумма основного долга за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 57088, 58 рублей, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 18163, 70 рублей, которую просит взыскать солидарно с ответчиков. 

Представитель истца администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО1, - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить последствия пропуска срока исковой давности. Пояснил, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, с регистрационного учета сняты, неоднократно обращались с заявлениями об исключении их договора социального найма. 

Третье лицо на стороне ответчиков, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что на основании распоряжения Главы администрации горда Мегиона от 

<

дата> № «Об утверждении перечня объектов муниципальной собственности» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> передан в муниципальную собственность 

<

адрес> (л.д. 20-26). 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальное образование 

<

адрес> (л.д. 56-58).

Квартира № в 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора социального найма от 

<

дата> предоставлена для проживания ФИО7 (наниматель), ФИО8 (сын), ФИО10 (ФИО11) (сноха), ФИО3 (внук) (л.д. 27-28).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

ФИО7 умер 

<

дата>, ФИО8 умер 

<

дата>, что подтверждается актовыми записями о смерти (л.д. 92,93).

Согласно пп. «и» п. 2 договора социального найма наниматель обязуется своевременно вносит плату за пользование жилыми помещениями, а также плату за коммунальные услуги, которые вносятся ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, по утвержденным по установленном порядке тарифам. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Постановлениями администрации 

<

адрес> от 

<

дата> №, от 

<

дата> №, от 

<

дата> №, от 

<

дата> № установлена плата за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.

Из материалов дела следует, что за период 

<

дата> по 

<

дата> у ответчиков образовалась задолженность по основному долгу в размере 57088, 58 рублей (л.д. 10-12).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Из расчета истца следует, что размер пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 18163, 70 рублей (л.д. 13-16). 

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. 

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (часть 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (часть 3).

Согласно разъяснениям в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как указано в п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Как следует из материалов дела, заявленная ко взысканию задолженность образовалась за период с 

<

дата> по 

<

дата>, настоящий иск подан в суд посредством почтового отправления 

<

дата> (л.д. 68).

Из копии заявления администрации 

<

адрес> о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по договору социального найма за спорный период следует, что истец обратился за судебной защитой 

<

дата> (л.д. 75-78).

Истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа 

<

дата>, судебный приказ вынесен 

<

дата>, отменен 

<

дата> (л.д. 85), в суд подал иск 

<

дата>. В связи с чем, срок исковой давности следует исчислять с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа, то есть с 

<

дата>, в связи с чем исковая давность распространяется на период, предшествующий 

<

дата>.

На основании вышеизложенного, исковые требования в части взыскания задолженности по договору социального найма со сроком внесения до 

<

дата> не подлежат удовлетворению, поскольку находятся за пределами срока исковой давности.

Согласно записи акта о расторжении брака, брак между ФИО8 и ФИО1 расторгнут 

<

дата> на основании решения мирового судьи от 

<

дата> (л.д. 95).

<

дата> ФИО9 сменила фамилию на ФИО10, что подтверждается актовой записью о заключении брака (л.д. 96). 

Как следует из поквартирной карточки по адресу 

<

адрес> ответчик ФИО1 (жена) зарегистрирована 

<

дата>, дата выбытия – 

<

дата>; ответчик ФИО3 зарегистрирован 

<

дата>, дата выбытия – 

<

дата> (л.д. 181). 

В соответствии с поквартирной карточкой по адресу г. Нижневартовск, 

<

адрес>, ответчик ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 

<

дата> по 

<

дата>, ответчик ФИО3 зарегистрирован 

<

дата>, дата выбытия – 

<

дата> (л.д. 177).

Согласно регистрационному досье ФИО1 зарегистрирована с 

<

дата> по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>; ответчик ФИО3 с 

<

дата> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, стр.1, 

<

адрес> (л.д. 59,60).

<

дата> ФИО8 вступил в брак с ФИО4, от брака имеются несовершеннолетние дети ФИО5, 

<

дата> года рождения, и ФИО6, 

<

дата> года рождения (л.д. 186,187). ФИО8 

<

дата> умер (л.д. 93). 

Определением Мегионского городского суда от 

<

дата> исковое заявление ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и об исключении из договора социального найма оставлено без рассмотрения в связи с вторичной неявкой в суд (л.д. 167). 

Определением Мегионского городского суда от 

<

дата> по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 к администрации 

<

адрес> и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности исключить из договора социального найма производство по делу прекращено в связи с отказом от исковых требований (л.д. 168).

Из исковых заявлений ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 следует, что ответчик ФИО1 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, выехали по собственному желанию, регистрации в жилом помещении не имеют, расходов по оплате коммунальных услуг не несут (л.д. 162-167). 

Решением Мегионского городского суда от 

<

дата> за ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, за истцами признано право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма (л.д. 172-173). 

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу 

<

дата>.

Указанным решением суда установлено, что ФИО4 

<

дата> вступила в брак с ФИО8 (нанимателем), от брака имеются несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО6, которые зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время. ФИО1 и ФИО3 сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Согласно п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

<

дата> между администрацией 

<

адрес> и ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого ФИО6 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО5 (сестра), ФИО4 (мать), ФИО10 (ФИО9) (тетя) (л.д. 150-151).

<

дата> между администрацией 

<

адрес> и ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого ФИО6 передано в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО5 (сестра), ФИО4 (мать). ФИО1 исключена из договора социального найма (л.д. 153-154).

<

дата> ФИО3 подано нотариусу ФИО12 согласие на исключение из договора социального найма от 

<

дата> в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 156). 

<

дата> ответчиком ФИО1 подано обращение на интернет-портал администрации 

<

адрес>, в котором она просит исключить ее и ее сына ФИО3 из договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав, что 2013 года в спорном жилом помещении не проживают и не зарегистрированы с 2013 года (л.д. 158). 

Как разъяснено в п. 24 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце втором п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики с 2017 года в спорном жилом помещении не проживают, с указанного периода членами семьи нанимателя, совместно с ним проживающими не являются, в настоящее время заключен договор социального найма с третьим лицом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (№) и ФИО3 (№) о взыскании задолженности по договору социального найма, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение составлено 04.09.2025

Судья М.А. Козырева

«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде

Секретарь с/з _________ А.Е. Тагиева ХМАО-Югры в деле №

« ___ » _____________ 2025 

<

адрес> с/з _______ А.Е. Тагиева