№ 2-75/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 г. село Майя 

Судья Мегино-Кангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) Соловьев В.Н. единолично, при секретаре судебного заседания Лыткиной С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

ФИО1 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Гражданин ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру по адресу: _, указав, что в 1993 году решением исполкома Мегюренского (Догдогинского) сельского совета народных депутатов и директора совхоза им. _ ему была предоставлена квартира по указанному адресу. В 1993 году он с женой У въехали в данную квартиру. В настоящее время он проживает в данной квартире более 15 лет, оплачивая все расходы, связанные с содержанием квартиры, то есть, открыто и добросовестно владеют как своим недвижимым имуществом. Вследствие незнания законов он своевременно не оформил государственную регистрацию квартиры. Иных лиц, оспаривающих права собственности на квартиру не имеются. Таким образом, считает, что стал собственником квартиры в силу приобретательной давности. 

Представитель ответчика МО «Догдогинский наслег» не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указав, что заявление ФИО1 поддерживает.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела без участия ответчика. 

В судебном заседании ФИО1 исковое заявление поддержал полностью по доводам, изложенным в заявлении. 

Суд, заслушав истца ФИО1 и, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства:

Из технического паспорта двухквартирного жилого помещения, составленного Мегино-Кангаласским филиалом ГУП «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» от _ 2017 года следует, что квартира с приусадебным участком по адресу: РС (Я), 

<

...> имеет общую площадь _ кв.м., имеет технический план и техническое описание квартиры. Субъекты права собственности не указаны.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, составленной ФБГУ «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС (Я) сообщается, что на основании поступившего запроса от _.2017 согласно записям Единого государственного реестра сведения о правах на квартиру по адресу: РС(Я), _, отсутствуют. 

Справками ведущего специалиста администрации МО «Догдогинский наслег» Т от _ и от _ подтверждается, что ФИО1 проживает по адресу: РС (Я), 

<

...> в составе семьи, подсобного хозяйства не имеет.

Согласно справке заместителя начальника Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы _ по _ (Якутия) П сообщается, что в ЕГРЮЛ не содержатся сведения о юридическом лице «_».

Из архивной справки, выданной заведующим муниципальным архивом Мегино-Кангаласского улуса Т от _ следует, что в просмотренных решениях Исполкома Мегюренского (Догдогинского) сельского Совета народных депутатов, в приказах по основной деятельности директора совхоза им. _ записи о предоставлении жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

...> отсутствуют. 

Справкой главного специалиста администрации МО «Догдогинский наслег» Т от _, подтверждается, что объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: _, не состоит на балансе администрации Муниципального образования «Догдогинский наслег». 

Справкой начальника Муниципального бюджетного учреждения «Агентство по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям» Н от _ 2017 г., подтверждается, что объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: _, не зарегистрирован в реестре муниципальной собственности МР «Мегино-Кангаласский улус». 

В пояснительных письмах Г, И, заверенных специалистом администрации МО «Догдогинский наслег» от _ указано, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: _, с 1993 года.

Право муниципальной собственности на указанное бесхозяйное имущество судом не установлено. 

В соответствии ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная вещь не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 

Факт проживания ФИО1 в этой квартире с 1993 года подтверждается письменными пояснениями Г и И, ничем иным не опровергается.

В соответствии ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего 

это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в суде, заявитель ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом – квартирой _ по адресу: _, как своим собственным более пятнадцати лет, которая была предоставлена ему органом местной власти, спора о праве не имеется.

Таким образом, заявитель ФИО1 только через суд может установить право собственности на вышеназванный объект недвижимости. 

И суд на основании установленных юридически значимых обстоятельств, приходит к выводу об удовлетворении заявления. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление ФИО1, _ года рождения, уроженца села Беке _ Якутской АССР, удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на _ по адресу: _ (Якутия), _. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в месячный срок со дня его провозглашения.

Судья В.Н. Соловьев