Дело № 2-4545/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к ФИО7 ФИО16, ФИО1 ФИО17, Администрации г.о. Лосино-Петровский об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на фундамент в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО7 ФИО18, ФИО1 ФИО19, Администрации г.о. Лосино-Петровский об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на фундамент в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В уточненном исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО20. После её смерти открылось наследство в виде 1/3 жилого дома общей площадью 39,4 кв.м и хозяйственных построек, по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 ФИО21 являясь сыном умершей, фактически принял наследство, осуществив похороны матери, продолжая пользоваться её личными вещами, частью жилого дома и обрабатывая земельный участок при нём.

Другие наследники первой очереди после смерти ФИО8 – сыновья ФИО2 (умер 03.09.2001г.) и ФИО3 (умер 28.03.2016г.) наследство после смерти матери не принимали. По соглашению между братьями частью дома и земельным участком пользовался истец. Их правопреемники ФИО7 ФИО23 (дочь ФИО2) и ФИО1 ФИО22 (сын ФИО3), привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков, на наследование спорного имущества не претендуют.

Собственницей остальных 2/3 долей жилого дома и хозяйственных построек по адресу: 

<

адрес> принадлежали ФИО11 

Площадь земельного участка при доме составляла 1949,4 кв.м. Порядок пользования земельным участком между совладельцами дома был определен, споров по пользованию не возникало.

В 1996 году дом сгорел. После пожара осталась часть жилого дома и фундамент, находящийся в пользовании истца. До настоящего времени дом не восстановлен.

ФИО11 оформила в собственность, находящийся у неё в пользовании земельный участок с кадастровым номером № площадью 1176 кв.м. В 2010 году указанный земельный участок приобрела ФИО5 и на своём земельном участке вместо сгоревшей части жилого дома, возвела новый жилой дом.

В связи с тем, что сособственник дома ФИО11 оформила в собственность часть земельного участка при доме, у истца отсутствует возможность в соответствии с действующим законодательством приобрести вместе с ней в общую долевую собственность весь земельный участок при домовладении. Единственной возможностью реализовать своё право на приобретение в собственность земельного участка при доме является признание за истцом в судебном порядке право собственности на оставшуюся часть земельного участка при домовладении № по 

<

адрес>, площадью 774 кв.м. Иные законные пути оформления в собственность земельного участка при домовладении у ФИО4 отсутствуют.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 19 августа 2019 года по настоящему делу была назначена комплексная судебно-оценочная и землеустроительная экспертиза.

По результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы экспертом ФИО13 был представлен вариант № установления границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при котором учтены размеры (длина участка) в соответствии с плановым материалом как от 1954., так и от 2006 года, а также сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № 

Согласно данному варианту установления границ площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 807 кв.м.

В ходе землеустроительной экспертизы выявлено, что на вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находится фундамент и фрагмент стены разрушенного здания. 

Установлено, что часть фундамента будет расположена за устанавливаемыми границами объекта экспертизы, т.е. расположена в реестровых границах земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес> который не является объектом экспертизы.

По результатам проведенной оценочной экспертизы экспертом ФИО12 было установлено, что выявленные при обследовании фундамент и часть стены являются конструктивными элементами жилого дома, ранее расположенного на земельном участке.

Рыночная стоимость выявленных фундамента и фрагмента стены составляет по всему объекту 25 419 руб. (в том числе стоимость фундамента -23 397 руб.).

Рыночная стоимость фундамента и фрагмента стены, расположенного на земельном участке, по адресу: 

<

адрес>, при установлении границ согласно варианту №1 заключения эксперта ФИО13 составляет 19 951 руб. (в том числе стоимость фундамента – 17 929 руб.).

В уточненном исковом заявлении истец просит суд:

Установить факт принятия ФИО1 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ.р. наследства после смерти ФИО25, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на фундамент и часть стены, по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО28, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка площадью 807 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на земельный участок площадью 807 кв.м, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

От представителя истца ФИО1 ФИО30 - адвоката ФИО6 ФИО31 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя. В указанном заявлении ФИО6 поддержал уточненные исковые требования. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании ФИО7 исковые требования ФИО4 признала.

Ответчик ФИО9 представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил удовлетворить исковые требования ФИО4

Представитель Администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3-лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО8 являлась собственницей 1/3 жилого дома, общей площадью 39,4 кв.м. и хозяйственных построек, по адресу: 

<

адрес>. 

Также за домом был закреплен земельный участок общей площадью 1949,4 кв.м.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ФИО32 является сыном ФИО33 и ее наследником по закону.

ФИО4 фактически принял наследство, осуществив похороны матери, продолжая пользоваться ее личными вещами и частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Щёлковский район, 

<

адрес>. и обрабатывая земельный участок при указанном доме.

Другие наследники первой очереди после смерти ФИО8 – сыновья ФИО2 (умер 03.09.2001г.) и ФИО3 (умер 28.03.2016г.) наследство в виде части дома после смерти матери не принимали. По соглашению между братьями частью дома и земельным участком пользовался истец. Правопреемники умерших наследников - ФИО7 ФИО35 (дочь ФИО2) и ФИО1 ФИО34 (сын ФИО3), привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков, на наследование спорного имущества не претендуют, суд приходит к выводу установить за ФИО4 факт принятия наследства.

В 1996 году дом по адресу: 

<

адрес> сгорел.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 19 августа 2019 года по настоящему гражданскому делу была назначена комплексная судебно-оценочная и землеустроительная экспертиза.

Для подготовки данной экспертизы были исследованы материалы гражданского дела, результаты кадастровой съемки объекта экспертизы, а также прилегающей территории, данные ЕГРН.

Экспертом выявлено, что ранее исследуемый земельный участок, а также земельный участок с кадастровым номером № (

<

адрес>), чьи границы уже внесены в ЕГРН, ранее предоставлялся единым участком.

Согласно Договора от 14.03.1938 г. под постройку дома был представлен земельный участок общей площадью 2000 кв.м.

На долю умершей ФИО8 приходилась 1/3 доли в общем доме, что подтверждается справкой №, выданной Свердловским поселковым советом.

Таким образом, на долю умершей ФИО8, исходя из площади изначально предоставляемого земельного участка (2000 кв.м.), приходилось 667 кв.м.

В материалах дела имеется Карточка на домовладение от 16.01.1954 г., согласно которой общая площадь участка составляет 1949.4 кв.м, где на 1/3 доли приходится 650 кв.м.

Согласно инвентаризационной карточке на жилой дом от 15.09.2006 г. общая площадь участка составляет 1968 кв.м., где на 1/3 доли приходится 656 кв.м.

Учитывая плановый материал, как от 1954 г., так и от 2006 г., а именно длину участка с левой стороны 49.40 м., и с правой – 49.00 м.

Согласно представленному экспертом ФИО13 варианту №1 установления границ земельного участка, расположенного по адресу: обл. Московская, Щёлковский р-н, 

<

адрес>, при котором учтены вышеуказанные размеры (длина участка), а также сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (

<

адрес>), № (

<

адрес>) и № (

<

адрес>), площадь земельного участка по данному варианту составит 807 кв.м.

В ходе землеустроительной экспертизы выявлено, что на вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находится фундамент и фрагмент стены разрушенного здания. 

Установлено, что часть фундамента будет расположена за устанавливаемыми границами объекта экспертизы, т.е. расположена в реестровых границах земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес> который не является объектом экспертизы.

По результатам проведенной оценочной экспертизы экспертом ФИО12 было установлено, что выявленные при обследовании фундамент и часть стены являются конструктивными элементами жилого дома, ранее расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Сопоставляя выводы, полученные из землеустроительной экспертизы, с результатами проведенного обследования, экспертом ФИО12 было установлено, что часть фундамента расположена на смежном земельном участке с кадастровым номером №, а большая часть фундамента и фрагмент стены полностью расположен на исследуемом земельном участке.

Таким образом, согласно вариантам установления границ данного земельного участка, на нем расположена часть конструктивных элементов: часть фундамента и весь фрагмент стены.

Согласно заключению эксперта ФИО12 рыночная стоимость выявленных фундамента и фрагмента стены составляет по всему объекту 25 419 руб. (в том числе стоимость фундамента -23 397 руб.).

Рыночная стоимость фундамента и фрагмента стены, расположенного на земельном участке, по адресу: 

<

адрес>, при установлении границ согласно варианту №1 заключения эксперта ФИО13 составляет 19 951 руб. (в том числе стоимость фундамента – 17 929 руб.).

Из п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Заключения экспертов ФИО13 и ФИО12 в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенных экспертиз сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключениях экспертов, обладающих необходимой квалификацией и опытом работы в данной области у суда нет. Представленные заключения являются объективными, последовательными и непротиворечивыми, отвечающими требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу. 

Таким образом суд, принимая во внимание результаты проведенных экспертиз, приходит к выводу удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО36.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО37 к ФИО7 ФИО38, ФИО1 ФИО39, Администрации г.о. Лосино-Петровский об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на фундамент в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ.р. наследства после смерти ФИО8 Фёдоровны, умершей 16.01.1992г.

Признать за ФИО1 ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на фундамент и часть стены, по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО1 ФИО42, умершей ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 19 951 руб.

Установить границы земельного участка площадью 807 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. от т.1 до т.2 на северо-запад (38.56 м), от т.2 до т.3 на северо-запад (10.90 м), от т.3 до т.4 на северо-восток (18.84 м), от т.4 до т.5 на юго-восток (17.93 м), от т.5 до т.6 на юго-восток (6.87 м), от т.6 до т.7 на юго-восток (5.29 м), от т.7 до т.8 на юго-запад (2.20 м), от т.8 до т.9 на юго-восток (3.50 м), от т.9 до т.10 на юго-запад (5.27 м), от т.10 до т.11 на юго-восток (5.46 м), от т.11 до т.12 на юго-восток (9.50 м), от т.12 до т.1 на юго-запад (11.75 м).

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: обл. 

<

адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2. 

№ точки

Координата Х

Координата У

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка по варианту №1 – 807 кв.м.

Признать за ФИО1 ФИО43 ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на земельный участок площадью 807 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: обл

<

адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2. 

№ точки

Координата Х

Координата У

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка по варианту №1 – 807 кв.м.

Судья Разумовская Н.Г.