Дело № 2-33/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Джазаевой Ф.А.,

при секретаре судебного заседания - Байрамуковой А.К.,

с участием:

истца - ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица - представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ФИО3, действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе части жилого дома и земельного участка из общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с иском к ФИО2 в котором просил суд:

-прекратить право общей долевой собственности между мной - ФИО1 и ФИО2, на жилой дом общей площадью 85,8 кв.м. и земельный участок общей площадью 1911 кв.м. расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен );

-выделить часть домовладения из общей долевой собственности, состоящую в целом из части жилого дома, общей площадью 85,8 кв.м. и земельного участка площадью- 1911 кв.м., расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен );

-признать за ФИО1, право собственности на часть домовладения, состоящую в целом из части кирпичного жилого дома, общей площадью 85,5 кв.м. и часть земельного участка площадью 1911 кв.м., расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен );

-оставить за ФИО2, право собственности на оставшуюся часть жилого дома и земельного участка расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истец ФИО1 указал, что ему на основании договора дарения от (дата обезличена), принадлежит 1/2 доля жилого дома, общей площадью 85,8 кв.м., и земельного участка общей площадью - 1911 кв.м. расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).Сособственником второй доли указанного жилого дома является ответчик ФИО2.Принадлежащие им на праве собственности 1/2 доля являются обособленной частью жилого дома, у каждого из них в пользовании две жилые комнаты, кухня, и коридор, земельные участки между ими также уже поделены металлической сеткой и каждый пользуется своим земельным участком по своему смотрению, и никаких претензий на этот счет у них нет.В настоящее время возникла необходимость в прекращении общей долевой собственности и государственной регистрации за ним права на часть жилого дома, так как, каждый раз возникает необходимость получить согласие сособственника. В связи с чем, ему необходимо на основании решения суда прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.В указанном доме онфактически проживает давно, сделал ремонт в своей части дома, облагораживает свою территорию дома. Соглашение между участниками долевой собственности о разделе жилого дома не достигнуто. 

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав заявленные требования и доводы, приведенные в их обоснование, суду пояснил, что между ним и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом. Он занимает часть жилого дома, состоящую из двух комнат, коридора и кухни. Помимо этого ему принадлежит летняя кухня с пристройкой, и два сарая. Каких-либо построек, которые, находились бы в общем пользовании, не имеется, пользуется земельным участком возле занимаемой части жилого дома. Несмотря на сложившийся порядок пользования, они не могут прийти к соглашению о разделе дома и земельного участка. Он желает выделить в натуре свою долю из общей долевой собственности, поскольку общая долевая собственность создаёт определенные сложности, так, при возникшей необходимости он не смог зарегистрировать в принадлежащем ему доме собственную супругу, поскольку на это требуется согласие второго участника долевой собственности. Считает, что при выделе доли дома и земельного участка необходимо учесть сложившийся порядок пользования.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания, уточнив заявленные требования, просил суд:

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2, на жилой дом общей площадью 85,8 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1911 кв.м., расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

Выделить из общей долевой собственности 1/2 часть жилого дома, состоящую в целом из части жилого дома, общей площадью 85,8 кв.м. и 1/2 часть земельного участка площадью 1911 кв.м., расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, состоящую из: 

- в Литере А: 1). Коридор, площадью 10,3 кв. м., 2). Жилая комната, площадью 8.9 кв.м., 3). Жилая комната, площадью 15.1 кв.м., 4). в Литере а 1: кухня, площадью, 6.7 кв.м., всего общая площадь составляет 41.0 кв.м.; а также 

- в Литере Г, г: летняя кухня, с пристройкой, общей площадью 33.3 кв.м.;

- в Литере Г 1: сарай, площадью 6.1 кв.м.;

- в Литере Г 2: сарай, площадью 7.4 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 955.5 кв.м., расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, состоящую из: 

- в Литере А: 1).Коридор, площадью 7.1 кв.м., 2). Жилая комната, площадью 10.0 кв.м., 3). Жилая комната, площадью 20.3 кв.м., 4). в Литере а: кухня, площадью 7.4 кв.м., всего общая площадь составляет 44.8 кв.м., а также

- в Литере Г 3: сарай, площадью 10.8 кв.м.

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок, площадью 955.5 кв.м., расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

Ответчик ФИО2, в полном объеме признал исковые требования истца ФИО1, считая их законными и обоснованными, и пояснил суду, что он занимает часть жилого дома, состоящую из: коридора, площадью 7.1 кв.м., жилой комнаты, площадью 10.0 кв.м., жилой комнаты, площадью 20.3 кв.м., кухни, площадью 7.4 кв.м., всего общая площадь составляет 44.8 кв.м., а также имеется сарай, площадью 10.8 кв.м. Объектов общего пользования не имеется. Спора по принадлежности и по пользованию домом между ними не имеется. Часть домовладения, которой пользуется каждый из них, изолирована и обособлена друг от друга. Был спор по пользованию земельным участком, поскольку, земельный участок которым фактически пользуется истец больше чем 1/2 доли, которая должна принадлежать ему по документам, поэтому, если истец согласен поделить участок поровну по 955.5 кв.м., то его этот вариант раздела земельного участка устраивает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ФИО3 Я. в ходе судебного заседания пояснил, что считает требования истца ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Право собственности истца ФИО1 на 1/2 долю жилого дома, площадью 85,8 кв.м., инвентарный номер (номер обезличен), Литер А, зарегистрировано в УФСГРКиК по КЧР, о чем в ЕГРП (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен), кадастровый номер:(номер обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (на основании договора дарения от (дата обезличена)).

Право собственности истца ФИО1 на 1/2 долю земельного участка, площадью 1911 кв.м. зарегистрировано в УФСГРКиК по КЧР, о чем в ЕГРП (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен), кадастровый номер:(номер обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (на основании договора дарения от (дата обезличена)).

Право собственности ответчика ФИО2 на 1/2 долю жилого дома, площадью 85,8 кв.м., инвентарный номер (номер обезличен), Литер А, зарегистрировано в УФСГРКиК по КЧР, о чем в ЕГРП (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен), кадастровый номер: (номер обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (на основании свидетельства о праве на наследство по закону №р.869 от (дата обезличена), соглашения о разделе наследственного имущества (номер обезличен) от (дата обезличена))

Право собственности ответчика ФИО2 на 1/2 долю земельного участка, площадью 1911 кв.м. зарегистрировано в УФСГРКиК по КЧР, о чем в ЕГРП (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен), кадастровый номер:(номер обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (на основании свидетельства о праве на наследство по закону (номер обезличен) от (дата обезличена), соглашения о разделе наследственного имущества (номер обезличен) от (дата обезличена)).

Судом установлено, что между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом, что подтверждается пояснениями сторон, данными в судебном заседании.

Судом установлено, что каждый из участников долевой собственности пользуется надворными постройками, который возвел сам на земельном участке которым пользуется, каких-либо объектов (пристройки, хозпостройки и т.п.) общего пользования на земельном участке, находящейся в общей долевой собственности не имеется, часть домовладения которым каждый из них пользуется является изолированным и обособленным, у каждого хозяина - участника долевой собственности имеются свои инженерные системы и коммуникации, доступ к участкам каждого из них осуществляется через отдельный вход, имеются отдельные ворота, калитка, забор, что подтверждается не только пояснения сторон, но и техническим паспортом домовладения от (дата обезличена), составленным филиалом Усть-Джегутинского КЧ РГУП «Техинвентаризация». 

Суд, исследовав и оценив материалы дела, принял признания иска ответчиком, осведомленным о последствиях признания иска, поскольку признание иска им заявлено добровольно, соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ и не нарушает законные права и интересы, как ответчиков, так и иных лиц. 

Признание иска ответчиком оформлено в соответствии со ст.173 ГПК РФ и к делу приобщено его письменное заявление с его личной подписью. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе части жилого дома и земельного участка из общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью 85,8 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером: (номер обезличен), общей площадью 1911 кв.м., расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

Выделить из общей долевой собственности 1/2 часть жилого дома, состоящую из жилого дома, общей площадью 85,8 кв.м. и 1/2 часть земельного участка, общей площадью 1911 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), из категории земель: земли населенных пунктов - под индивидуальную жилую постройку, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, состоящую из: 

- в Литере А: 1). Коридор, площадью 10,3 кв. м., 2). Жилая комната, площадью 8.9 кв.м., 3). Жилая комната, площадью 15.1 кв.м., 4). в Литере а 1: кухня, площадью, 6.7 кв.м., всего общая площадь составляет 41.0 кв.м.; а также 

- в Литере Г, г: летняя кухня, с пристройкой, общей площадью 33.3 кв.м.;

- в Литере Г 1: сарай, площадью 6.1 кв.м.;

- в Литере Г 2: сарай, площадью 7.4 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 955.5 кв.м., расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен );

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, состоящую из: 

- в Литере А: 1).Коридор, площадью 7.1 кв.м., 2). Жилая комната, площадью 10.0 кв.м., 3). Жилая комната, площадью 20.3 кв.м., 4). в Литере а: кухня, площадью 7.4 кв.м., всего общая площадь составляет 44.8 кв.м., а также

- в Литере Г 3: сарай, площадью 10.8 кв.м.

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок, площадью 955.5 кв.м., расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

Решение суда является основанием для Государственного Регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике совершить действия по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество:

1) на часть жилого дома, состоящую из:

- в Литере А: 1). Коридор, площадью 10,3 кв. м., 2). Жилая комната, площадью 8.9 кв.м., 3). Жилая комната, площадью 15.1 кв.м., 4). в Литере а 1: кухня, площадью, 6.7 кв.м., всего общая площадь составляет 41.0 кв.м.; а также 

- в Литере Г, г: летняя кухня, с пристройкой, общей площадью 33.3 кв.м.;

- в Литере Г 1: сарай, площадью 6.1 кв.м.;

- в Литере Г 2: сарай, площадью 7.4 кв.м., расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен ).

2) на земельный участок мерою - 955.5 кв.м., расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен ).

3) на часть жилого дома, состоящую из:

- в Литере А: 1).Коридор, площадью 7.1 кв.м., 2). Жилая комната, площадью 10.0 кв.м., 3). Жилая комната, площадью 20.3 кв.м., 4). в Литере а: кухня, площадью 7.4 кв.м., всего общая площадь составляет 44.8 кв.м., а также

- в Литере Г 3: сарай, площадью 10.8 кв.м., расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен ).

4) на земельный участок мерою - 955.5 кв.м., расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий - судья подпись Ф.А. Джазаева

Копия верна

Судья Усть-Джегутинского районного суда Ф.А. Джазаева

Карачаево-Черкесской Республики 

Секретарь судебного заседания Байрамукова А.К.

13.02.2017 г.

Решение на 13 февраля 2017 года в законную силу не вступило

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Ф.А. Джазаева

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-33/2017 г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики.