Дело № 2-616/2024

УИД 75RS0015-01-2024-001180-31

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июня 2024 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г., 

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Золотуевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации сельского поселения «Целиннинское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения «Целиннинское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на следующее.

Истцы владеют и пользуются недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации.

Указанный выше договор заключался и был зарегистрирован в Краснокаменском муниципальном учреждении Бюро технической инвентаризации в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Истцам необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости для оформления сделки купли-продажи указанной квартиры.

При подаче заявления о выдаче документа о постановке на государственный учет и государственную регистрацию ранее возникшего права через Краснокаменский филиал КГАУ МФЦ Забайкальского края, Истец был уведомлен об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в договоре сведений о площади заявленного объекта недвижимости, поскольку данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, предусмотренных ч. 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Указанная квартира расположена в жилом доме на земельном участке с кадастровым номером №, выданном на основании свидетельства № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

На основании технического паспорта на квартиру, выданного Бюро технической инвентаризации, общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м, но площадь квартиры не была внесена в пункт 1 указанного выше договора.

Без обращения в суд невозможно восстановить право Истцов на государственную регистрацию права собственности на квартиру в ЕГРН.

Просили суд: 1. Установить факт принадлежности Договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан, расположенной по адресу: 

<

адрес> Истцам. 2. Установить за Истцами право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили исковые требования, указав следующее.

Оставляя доводы, указанные в исковом заявлении в связи с получением ДД.ММ.ГГГГ нового Технического паспорта на жилое помещение, Истцы считают необходимым уточнить исковые требования в части площади спорной квартиры и определении долей в праве собственности на жилое помещение.

Просят суд: 1. Установить факт принадлежности Договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Истцам. 2. Признать за Истцами право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по 1/5 за каждым Истцом.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требований с учетом уточнений, настаивала на их удовлетворении.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ответчик Администрация сельского поселения «Целиннинское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Глава сельского поселения «Целиннинское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края ФИО6 представили в суд письменные заявления о признании иска с учетом уточнений, указав, что последствия признания иска ей известны и понятны. 

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу ФИО1, изучив исковое заявление, уточнение к исковому заявлению, заявления законного представителя ответчика, исследовав материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ААО «Целинный» и ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 был заключен Договор № на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому ААО «Целинный» передало в собственность ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 10). При этом, в данном договоре не указана площадь объекта недвижимости, что явилось препятствием для государственное регистрации права собственности на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключила брак с ФИО8, и ей присвоена фамилия ФИО9, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № (л.д. 13). 

Согласно информации Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 66), на основании постановления Главы Администрации Краснокаменского района от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «Целинный» был реорганизован в Акционерное агропромышленное общество «Целинный» (ААО «Целинный») с организационно-правовой формой - товарищество с ограниченной ответственностью.

На основании постановления Главы Администрации города Краснокаменска и Краснокаменского района Читинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ААО «Целинный» был преобразован в Закрытое акционерное общество «Целинный» (ЗАО «Целинный»).

На основании Решения Арбитражного суда Читинской области от ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество «Целинный» признано банкротом.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 73-77), Закрытое акционерное общество «Целинный» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Администрация сельского поселения «Целиннинское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края является надлежащим ответчиком по настоящему спору.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 58), в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из копии Технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31), общая площадь данной квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого помещения составляет 67,5 кв.м, что соответствует уточненным исковым требованиям. 

Ответчик с заявленными уточненными исковыми требованиями согласился, представил суду письменное заявление о признании иска. От третьих лиц возражений не поступило. 

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и на основании ст. 173 ГПК РФ считает необходимым уточненные исковые требования истцов удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации сельского поселения «Целиннинское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Установить факт принадлежности Договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №).

Признать право общей долевой собственности ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), за каждым по № доле в праве собственности, на жилое помещение – квартиру, общей площадью квартиры № кв.м, общей площадью жилого помещения № кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий – 

Решение принято в окончательной форме 13 июня 2024 года