Дело № 2-679/2025 УИД 76RS0014-01-2024-004715-27

Изготовлено 21.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 22 января 2025 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Холиновой Н.А.

при секретаре Белове И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии г. Ярославля к ФИО1 о взыскании неустойки по договору размещения нестационарного торгового объекта,

установил:

Мэрия г. Ярославля обратилась в Кировский районный суд г. Ярославля с указанным исковым заявлением к ФИО1, просила взыскать с ответчика неустойку по договору от 30.01.2017 № 420 в размере 805 657 рублей и 80 565 рублей 70 копеек. 

В обоснование заявленных требований указано, что между мэрией г. Ярославля и ФИО2 31.03.2017 заключен договор на право размещения нестационарного торгового объекта (далее – НТО) № 415, предметом которого является размещение НТО по адресу: 

<

адрес> Между ФИО2 и ФИО1 16.07.2018 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору на право размещения НТО. Срок действия договора с 30.11.2016 по 30.11.2024, цена права на размере НТО составила 805 657 рублей. На дату подписания договора владельцем НТО уплачена сумма в размере 50 % от цены права на размещение НТО, которая составила 402 828 рублей 40 копеек. Оплата оставшихся 50 % от цены права на размещение должно осуществляться в рассрочку ежегодно равными частями (пункт 3.2 договора). Таким образом, с 30.11.2019 у ФИО1 возникла обязанность по внесению оставшейся платы по договору в размере 402 828 рублей 60 копеек. По состоянию на 15.12.2022 по договору на право размещения НТО у ФИО1 числилась задолженность в размере 134 276 рублей 20 копеек. 04.08.2023 мэрией г. Ярославля в адрес ФИО1 направлено уведомление № 5/01-19-5377 об одностороннем расторжении договора в связи с просрочкой исполнения обязательств, предусмотренным пунктом 3.2 договора, и об освобождении занимаемого места размещения НТО. Согласно подпункту 2.3.10 договора у ФИО1 возникла обязанность освободить занимаемое место НТО, передать его мэрии г. Ярославля по акту приема-передачи в течение 5 рабочих дней со дня досрочного расторжения договора. Таким образом, ввиду неисполнения обязанности, предусмотренной подпунктом 2.3.10 договора мэрией г. Ярославля в адрес ФИО1 направлено требование от 02.10.2023 № 14/01-19-6842 об освобождении места размещения НТО и выплате неустойки по договору на право размещения НТО в размере 805 657 рублей, что составляет 100 % от цены права на размещение НТО и предусмотрено пунктом 5.4 договора. Кроме того, в нарушение требований пунктов 2.3.5, 2.3.7, 2.3.11 договора ФИО1 не обеспечена очистка прилегающей территории от снега и наледи до твердого покрытия, не обеспечено надлежащее состояние НТО – на фасаде объекта наличие граффити, в границах благоустроенной территории отсутствует урна, паспорт размещения НТО не оформлен, что подтверждается актом обследования НТО от 23.01.2023. В связи с выявленным нарушением мэрией г. Ярославля 27.01.2023 в адрес ФИО1 направлено требование № 2/01-21-464 о выплате неустойки в размере 80 565 рублей 70 копеек, что составляет 10 % от цены права на размещение НТО, что предусмотрено пунктом 5.2 договора. Занимаемое НТО место ФИО1 не освобождено, неустойка в доход бюджета г. Ярославля не поступила, что явилось основанием для предъявления мэрией г. Ярославля искового заявления.

Представитель мэрии г. Ярославля на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО4, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований мэрии г. Ярославля, указали, что ответчик не получила уведомление об одностороннем расторжении договора на право размещения НТО, о необходимости его демонтажа узнали от территориальной администрации Дзержинского района г. Ярославля. В кратчайшие сроки, а именно 30.10.2023 НТО был демонтирован. В части нарушений по содержанию НТО ФИО1 пояснила, что паспорт НТО действительно не оформлялся, урна отсутствовала поскольку деятельность НТО длительное время не велась со времени распространения коронавирусной инфекции. Кроме того, металлические панели, которыми был обшит НТО, были похищены неустановленным лицом, о чем ФИО1 сообщала в органы полиции. Ввиду отсутствия панелей на стенах НТО снаружи видны были граффити. Ответчика заявила о несоразмерности суммы неустойки допущенному нарушению, просила снизить неустойку в связи с тяжелым материальным положением. 

Иные лица, участвующие деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили. 

Суд с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) рассмотрел дело при имеющейся явке. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из дела видно, что между мэрией г. Ярославля и ФИО2 31.03.2017 заключен договор на право размещения нестационарного торгового объекта № 415, предметом которого является размещение НТО по адресу: 

<

адрес>

Между ФИО2 и ФИО1 16.07.2018 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору на право размещения НТО. Срок действия договора с 30.11.2016 по 30.11.2024, цена права на размере НТО составила 805 657 рублей (пункт 3.1 договора).

В соответствии с подпунктом 2.3.10 договора владелец НТО обязан освободить занимаемое место размещения объекта от НТО, передать его мэрии г. Ярославля по акту приема-сдачи в течение 5 рабочих дней по окончании срока действия договора или со дня досрочного расторжения договора.

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что договор подлежит расторжению мэрией г. Ярославля досрочно в одностороннем порядке с уведомлением владельца НТО в случае просрочки исполнения обязательства, предусмотренных пунктом 3.2 договора (подпункт 4).

Уведомление о расторжении договора направляется владельцу НТО по адресу, указанному в разделе 9 договора, заказным письмом с уведомлением о вручении. Договор считается расторгнутым по истечении 10 дней со дня доставки уведомления о расторжении договора владельцу НТО.

В случае невыполнения обязательств, предусмотренных подпунктом 2.3.10 договора владелец НТО выплачивает неустойку в размере 100 % от цены права на размещение НТО, указанной в пункте 3.1 договора. 

На дату подписания договора владельцем НТО уплачена сумма в размере 50 % от цены права на размещение НТО, которая составила 402 828 рублей 40 копеек. 

Оплата оставшихся 50 % от цены права на размещение должно осуществляться в рассрочку ежегодно равными частями (пункт 3.2 договора).

Таким образом, с 30.11.2019 у ФИО1 возникла обязанность по внесению оставшейся платы по договору в размере 402 828 рублей 60 копеек. 

По состоянию на 15.12.2022 по договору на право размещения НТО у ФИО1 числилась задолженность в размере 134 276 рублей 20 копеек.

04.08.2023 мэрией г. Ярославля в адрес ФИО1 направлено уведомление № 5/01-19-5377 об одностороннем расторжении договора в связи с просрочкой исполнения обязательств, предусмотренным пунктом 3.2 договора, и об освобождении занимаемого места размещения НТО.

Как следует из отчета об отслеживании почтового отправления 80084187813079, направленное ФИО1, адресатом не получено, 05.09.2023 возвращены отправителю по истечении срока хранения.

Согласно подпункту 2.3.10 договора у ФИО1 возникла обязанность освободить занимаемое место НТО, передать его мэрии г. Ярославля по акту приема-передачи в течение 5 рабочих дней со дня досрочного расторжения договора, то есть до 23.09.2023.

Ввиду неисполнения обязанности, предусмотренной подпунктом 2.3.10 договора мэрией г. Ярославля в адрес ФИО1 направлено требование от 02.10.2023 № 14/01-19-6842 об освобождении места размещения НТО и выплате неустойки по договору на право размещения НТО в размере 805 657 рублей, что составляет 100 % от цены права на размещение НТО и предусмотрено пунктом 5.4 договора.

Из дела видно, НТО по адресу: 

<

адрес>, демонтирован лишь 30.10.2023, что подтверждается актом № 30.10-1 на выполнение работ.

Таким образом, у ФИО1 возникла обязанность по уплате мэрии г. Ярославля неустойки в размере 100 % от стоимости права на размещение НТО, доказательств наличия обстоятельств, освобождающих ФИО1 от уплаты неустойки, в материалы не представлено. 

Пунктом 2.3.5 договора предусмотрено, что владелец НТО обязан обеспечивать соответствие НТО требованиям к внешнему облику, конструктивным особенностям и параметрам НТО, установленным в договоре, Правилах благоустройства территории города Ярославля, обеспечить соблюдение требований к благоустройству и содержанию (уборке) территории, прилегающей к нестационарному торговому объекту, установленных в договоре, правилах благоустройства; осуществлять содержание НТО, обеспечивающее его надлежащее состояние, в том числе техническое и эстетическое, включая ремонт и замену пришедших в негодность элементов, частей, конструкций, покраску НТО.

Владелец НТО обязан обеспечивать содержание (уборку) территории, прилегающей к НТО и указанной в акте приема-передачи места размещения объекта в пределах радиуса 5 метров (подпункт 2.3.7), в течение 5 рабочих дней со дня подписания договора оформить паспорт на размещение НТО, разместить его в доступном месте, паспорт на размещение НТО по требованию надзорных и контролирующих органов. 

В силу положений пункта 5.2 договора в случае однократного нарушения владельцем НТО обязательств предусмотренных пунктами 2.3.2 – 2.3.8, 2.3.11 договора владелец НТО выплачивает неустойку в размере 10 % от цены права на размещение НТО, указанной в пункте 3.1 договора.

В нарушение требований пунктов 2.3.5, 2.3.7, 2.3.11 договора ФИО1 не обеспечена очистка прилегающей территории от снега и наледи до твердого покрытия, не обеспечено надлежащее состояние НТО – на фасаде объекта наличие граффити, в границах благоустроенной территории отсутствует урна, паспорт размещения НТО не оформлен, что подтверждается актом обследования НТО от 23.01.2023, фотоматериалами.

В связи с выявленным нарушением мэрией г. Ярославля 27.01.2023 в адрес ФИО1 направлено требование № 2/01-21-464 о выплате неустойки в размере 80 565 рублей 70 копеек, что составляет 10 % от цены права на размещение НТО, что предусмотрено пунктом 5.2 договора. 

До настоящего времени неустойка в доход бюджета г. Ярославля от ФИО1 не поступила.

В связи с тем, что обстоятельства допущенных ответчиком нарушений при содержании НТО в ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение, с ФИО1 подлежит взысканию неустойка в размере 10 % от цены права на размещение НТО.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценивая размер заявленной ко взысканию неустойки, суд учитывает характер допущенного ответчиком нарушения обязательств, цену права размещения НТО, предусмотренную договором, сведения о доходах ФИО1 и материальном положении, иные обстоятельства дела. С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о явной несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки допущенному ФИО1 нарушению обязательств по договору и, исходя из принципа разумности, снижает сумму подлежащей взысканию с ответчика неустойки до 200 000 рублей и 30 000 рублей соответственно.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию в бюджет муниципального образования город Ярославль государственная пошлина в размере 7 900 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования мэрии г. Ярославля (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании неустойки по договору размещения нестационарного торгового объекта – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу мэрии г. Ярославля неустойку по договору на право размещения нестационарного торгового объекта в размере 230 000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Ярославля государственную пошлину в размере 7 900 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья Н.А. Холинова