Дело № 2-71/2025

УИД 22RS0034-01-2025-000028-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года с. Михайловское

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Винс О.Г., 

при секретаре Печеной Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время ответчик проживает в респ. Узбекистан, его увезла мать в 2007г. Его личных вещей в квартире нет. Точное место его жительства ей не известно. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО3 длительное время, более 10 лет в квартире по 

<

адрес> не проживает. Она является подругой истца и хорошо знакома с семьей М-вых, часто бывает у них в гостях и приходила ранее по данному адресу, вещей ответчика у них никогда не было и она его не видела, только со слов ФИО4 знала, что ее племянник с его своей матерью в 2007 году уехали в Узбекистан и более не приезжали. 

Свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что является родным братом ФИО2, ответчик ФИО3 является его сыном. На данный момент он проживает по 

<

адрес>, вещей его сына и супруги в квартире давно нет, так как они в 2007 году уехали в Узбекистан и более не приезжали, намерений вернуться никогда не говорили, сын является гражданином республики Узбекистан. Расходы по содержанию квартиры и оплачивают налоги истцы.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, третье лицо миграционный пункт Отд МВД России по Михайловскому району Алтайского края в судебное заседание не явились, истец и третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик извещался надлежащим образом, судебную корреспонденцию не получил, иного адреса регистрации либо проживания судом не установлено.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч.1 ст.31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 согласно выписке из ЕГРН, являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> (л.д.13). 

Согласно домовой книги с мая 2012 г. в указанной квартире зарегистрирован ФИО3 (л.д.5-6).

В соответствии с адресной справкой от 17.02.2025г., сведениям о регистрации, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что ФИО3 не является членом семьи истцов, расходы на коммунальные платежи, а также на содержание жилого помещения не несет, фактически не проживает по месту регистрации. 

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других ли, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно заявления, заверенного и напечатанного нотариусом Республики Узбекистан, ФИО3 указал, что дает согласие о снятии ФИО2 его с регистрационного учета в квартире по 

<

адрес>, так как он с 2007 года и по настоящее время проживает в Республике Узбекистан, гражданином которой является, имеет постоянное место работы в данной Республике. В дальнейшем никаких имущественных претензий предъявлять не будет. 

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника дома в смысле ст.31 ЖК РФ и соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования квартирой отсутствует, доказательств обратного суду не представлено, а собственник вправе использовать принадлежащую им жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что у ФИО3 право пользования жилой квартирой прекращено. Ответчик своей регистрацией нарушает право собственности истцов, и они лишены правомочий на владение и пользование квартирой, принадлежащей им на праве собственности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Михайловский районный суд Алтайского края.

Председательствующий О.Г. Винс

В окончательной форме принято 27 февраля 2025г.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>