ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2220/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: «данные изъяты», на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 00.00.0000 № 00, в котором в качестве членов семьи нанимателя указаны: дочь Т.О., сын – Ю.О. При этом в квартире зарегистрированы вместе с ним его бывшая жена – ФИО2, его дочери: ФИО3, ФИО5 Фактически в квартире проживает он со своими детьми: Т.О., Ю.О., а его бывшая жена ФИО2 и дочери ФИО3, ФИО4 выехали из квартиры в 0000 году и проживают по другому адресу. Брак с ФИО2 расторгнут в 0000 году, однако фактически они расстались в 0000 году и с этого времени она с дочерями ФИО3, ФИО4 добровольно выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи. С этого времени они в квартире не проживают, жилым помещением не пользуются, бремя содержания не несут. Их регистрация в спорном жилом помещении ущемляет его права нанимателя, в связи с чем, просит: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: «данные изъяты».

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики: ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу регистрации, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представители третьих лиц – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский», администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское», в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

С 01 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. В соответствии со статьёй 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

На основании статьи 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

К рассматриваемым правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР и ЖК РФ. 

Статьей 89 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные требования содержаться в ст. 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснения, данного в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п.32).

На основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 00.00.0000, истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: «данные изъяты». В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны дети: Т.О., Ю.О. /л.д. 8-9/.

В соответствии с поквартирной карточкой от 00.00.0000 года в спорном жилом помещении вместе с нанимателем квартиры ФИО1 зарегистрированы: жена – ФИО2, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 года, дочери - ФИО3, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 года, ФИО4, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 года, Т.О., 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 года, сын – Ю.О., 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 года /л.д. 10/.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии «данные изъяты», брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2, прекращен 00.00.0000 года, о чем произведена запись № 00 /л.д. 12/. 

Согласно пояснениям истца ФИО1, ответчики в спорной квартире не проживают с 0000 года, брак между ним и ФИО2 расторгнут, с детьми и супругой отношения он не поддерживает, их личных вещей в квартире нет, квартплату и коммунальные услуги они не оплачивают, выехали в другое место жительства.

Принимая во внимание, что ответчики на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире нет, брак между истцом и ответчиком ФИО2 расторгнут в 0000 году, совместного хозяйства истец с ответчиками не ведет, обязанностей нанимателя в части оплаты квартплаты, коммунальных услуг ответчики не исполняют, выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительства и с 0000 года в нем не проживают, суд приходит к выводу, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратили право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты». 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: «данные изъяты».

Ответчиками может быть подано в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 01.10.2018. 

Судья А.Ю. Дятлов