Дело № 2-217/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации город Карачаевск 15 марта 2021 года 

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего, судьи Долаева А.С., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием: - истца ФИО1-А., 

- представителя истца ФИО6,

- представителя органа опеки и попечительства Управления образования Администрации Карачаевского городского округа, ФИО7, 

- прокурора помощника прокурора (адрес обезличен) ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1-Алиевны к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

ФИО1-Алиевна обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО3 о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой (номер обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен), обосновав заявленное требование тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от (дата обезличена). В указанной, принадлежащей ей на праве собственности квартире без ее согласия с августа 2020 года проживает жена ее брата ФИО2 с дочерями совершеннолетней ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4, которая вселилась в квартиру после того как заключила брак с ее братом, и отказывается в добровольном порядке освободить принадлежащую ФИО1-А. квартиру. Неоднократные требования освободить квартиру ФИО2 игнорирует. При этом ответчик ФИО2 и ее дочери значатся зарегистрированными в квартире, принадлежащей ФИО2 на праве собственности, расположенной по адресу КЧР, (адрес обезличен), пер. Больничный, (адрес обезличен). Истец - собственник квартиры, несет бремя содержания, принадлежащей ей на праве собственности квартиры, оплачивает коммунальные платежи, при этом лишена возможности, как собственник, в полной мере пользоваться принадлежащей ей квартирой (номер обезличен), (адрес обезличен) в (адрес обезличен). В судебном заседании истец ФИО1-А. поддержала заявленные в иске требования.

Ответчик по делу ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО3, будучи надлежащим образом извещены о рассмотрения дела судом, в судебное заседание назначенное на 11 часов 00 минут (дата обезличена), отложенное по причине не явки ответчика, на 15 часов 00 минут (дата обезличена), не явились, об уважительности причин неявки либо о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не известили. 

Суд, учитывая повторную неявку ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание при отсутствии сообщений об уважительных причинах неявки, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, учитывая заключение представителя органа опеки и попечительства и прокурора, указавших в заключениях на законность и обоснованность заявленных истцом требований, суд находит заявленные в иске требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 288 ГК РФ: «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением». Данные положения гражданского законодательства закреплены также в ст. 30 ЖК РФ. Право распоряжаться жилым помещением - одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его внаем, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки, если при этом не нарушаются действующие нормы, иные права и свободы других граждан. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании... ». В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что она является племянницей собственника квартиры ФИО1-А. и зарегистрирована в (адрес обезличен) в (адрес обезличен). Однако после того, как в июле 2020 года в квартиру ее дядя заселил жену ФИО2 с детьми, она не может проживать в указанной квартире не смотря на то, что у не там все вещи. 

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что ФИО10 разрешила брату Руслану после того как он женился на ФИО2 в июле 2020 года проживать в принадлежащей ей квартире пару месяцев. Однако, после истечения указанного срока ФИО2 отказалась выселиться, вселилась в квартиру с дочерями, и на не однократные попытки собственника квартиры ФИО1-А. решить вопрос миром не увенчались успехом. ФИО2 не выселяется с принадлежащей на праве собственности ФИО12 квартиры, не смотря на то, что у нее есть в собственности своя квартира. 

Материалами дела (выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), а также делом правоустанавливающих документов, подтверждается, что истица ФИО1-А. является собственником трехкомнатной (адрес обезличен), расположенной в (адрес обезличен) в (адрес обезличен), КЧР, общей площадью 64.4 кв.м. с кадастровым (номер обезличен) на основании договора дарения от (дата обезличена) 

ФИО1-А. является собственником указанной квартиры, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными истцом платежными поручения.

Согласно ответа ОФМС ТП России по КЧР в (адрес обезличен), по данным адресно-справочной картотеки ФИО2, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4 значатся зарегистрированными по адресу: (адрес обезличен). Согласно выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) за ответчиком ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру площадью 37 кв.м., расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен), пер. Больничный, (адрес обезличен).

Согласно требованиям п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суду не представлено и по делу не установлено наличие каких–либо соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением - квартирой (номер обезличен) в (адрес обезличен) в (адрес обезличен), в связи с чем, суд считает требования собственника о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, и выселении ответчиков из принадлежащей ей на праве собственности квартиры законным и обоснованным. При этом суд, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчиком подлежащих выселению, иным жилым помещением, не имеется. Суд исходя из требований приведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств по делу, установив, что проживание ответчиков не имеющих регистрацию в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, нарушает права истца как собственника жилого помещения поскольку данное обстоятельство препятствует истцу реализовать в полном объеме принадлежащее ей право собственности на указанное жилое помещение находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению На основании изложенного руководствуясь ст.194 - ст.198, ст.233 ГПК РФ, суд решил: Иск ФИО1-Алиевны, заявленный к ответчикам ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО2, действующую в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО3 прекратившими правом пользования квартирой, расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен).

Выселить ФИО2 (дата обезличена) года рождения, уроженку (адрес обезличен), действующую в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО3 из (адрес обезличен) в (адрес обезличен), КЧР, принадлежащей на праве собственности ФИО1-Алиевне, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.С. Долаев