РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретаре Лебедевой О.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Чекулаева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В доме зарегистрирован ФИО2, который приходится истице сыном, однако, в настоящее время семейные отношения прекращены. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец самостоятельно несет расходы на оплату коммунальных услуг за себя и за ответчика. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 добровольно с семьей выехал из дома, забрал свои вещи, его место пребывания неизвестно, на телефонные звонки не отвечает, обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Истец желает продать жилое помещение, в чем препятствует регистрация ответчика.

На основании изложенного истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация ответчика нарушает её права собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании и распоряжении домом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что ей физически тяжело ухаживать за домом, образовался долг по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Чекулаев А.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в удовлетворении иска просил отказать.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля М., изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией г.

<

адрес>

Свидетель М. показала, что истец приходится ей сестрой, ответчик – племянником. ФИО1 всегда сама оплачивала коммунальные платежи, ответчик в расходах не участвовал, обещал оплатить, но не сделал этого, в результате чего образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 забрал вещи и уехал, его местонахождение неизвестно, на звонки не отвечает.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституция РФ в статье 35 предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Так, судом было установлено, что между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто соответствующее соглашение. 

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, семейные отношения с собственником дома прекращены, следовательно, ответчик не обладает правами, установленными ст. 31 ЖК РФ и ч. 1 ст. 292 ГК РФ. Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет обязанностей по его содержанию, оплату за коммунальные услуги не вносит.

В настоящее время истец не желает, чтобы ответчик сохранял регистрацию в спорном жилье в связи с тем, что нарушаются её права собственника. Регистрационный учет ответчика по указанному адресу препятствует истцу распоряжаться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, влечет необходимость несения дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг. 

По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ, ст.2 указанного Федерального закона местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.3,6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчика, который добровольно избрал иное место жительства, следовательно, на основании ст. 7 указанного выше Закона РФ он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08.11.2018 г.

Судья Ю.С. Каляева