Дело № 2-2909/17 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) город Нижний Новгород

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания Белобородовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Ж." к Л.А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

"Ж." обратился в суд с иском к ответчику Л.А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование предъявленных требований указано, что "Ж." является некоммерческой организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого ... в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским Кодексом Российской Федерации, федеральными законами, Уставом. Ответчик Л.А.В. в период с декабря 2014 г. по ноябрь 2016 г. не полностью производила оплату жилищно-коммунальных услуг, а именно электроснабжения, отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, а также оплату за техническое обслуживание жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) и капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам "Ж." составляет 99 825,92 рублей. Тарифы на плату за содержание и ремонт жилого помещения установлены решениями общего собрания членов "Ж.". Тариф на оплату капитального ремонта устанавливается решением общего собрания собственников жилья (ст. 44, ст. 46 ЖК РФ). Тарифы ГВС, ХВС, водоотведение, отопление устанавливаются органами местного самоуправления или региональными органами власти ежегодно. Тарифы на электроэнергию устанавливаются Региональной службой по тарифам .... В соответствии со ст. 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в указанном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Площадь квартиры ответчика составляет 31,5 кв.м. Таким образом, собственник жилого помещения - ..., несвоевременно и не полностью исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то есть является должником. Сумма пеней за период просрочки с декабря 2014г. по ноябрь 2016г. составляет 8 143,05 рублей. При указанных обстоятельствах представитель истца обратился в суд.

На основании изложенного, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, истец просил суд взыскать с ответчика Л.А.В. в пользу "Ж." задолженность по оплате жилого помещения (содержание и ремонт, капитальный ремонт) и сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2014г. по ноябрь 2016г. в размере 99 974,57 руб., долг по оплате содержания и ремонта общего имущества и коммунальным услугам с декабря 2016г. по апрель 2017г. в размере 27 319,59 руб., пеней за период просрочки с декабря 2014г. по ноябрь 2016г. в размере 8 143,05 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 359,38 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб.

Представитель истца "Ж." С.А.Е., действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Л.А.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Л.Б.В., действующий по доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Пояснил, что исковое заявление не состоятельно, поскольку истцы не представили в суд ни одного документы, свидетельствующие о том, что правление "Ж." законно избрано, т.е. легитимно. Согласно документу из администрации, нет достоверных сведений об управляющих организациях. Справки, подписанные председателем, и иным лицами о том, что в квартире Л.А.В. проживает один человек, не является допустимым доказательством, в связи с тем, что данные сведения являются обезличенными, поскольку не указаны данные гражданина, в материалах дела имеется справка о том, что ответчик в квартире не проживает.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Л.А.В.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в совокупности и взаимной связи, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

В соответствии с п.3 ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствие с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что "Ж." является некоммерческой организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого ....

Ответчик Л.А.В. является собственником ....

Согласно представленному суду расчету задолженность Л.А.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) составила 127 294,16 руб., пени за период просрочки платежей с (дата) по (дата) в сумме 8 143,05 руб. (л.д.92-102). 

Как следует из материалов дела, размер расходов на содержание и текущий ремонт жилых помещений, расположенных по адресу: ... установлен решением общего собрания членов "Ж.", оформленного протоколом от 21.05.2014г. (л.д. 10-12).

Доказательств погашения имеющейся задолженности или иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования "Ж." к Л.А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доводы представителя ответчика о том, что председатель правления и сам состав правления "Ж." не легитимен, опровергаются представленными суду: протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого ..., "Ж." о выборах членов правления "Ж."; выпиской из протокола собрания правления "Ж." от (дата) об избрании председателя правления К.С.М., которые кем либо из членов "Ж." не оспаривались, и не были признаны недействительными.

Факт того, что "Ж." не заключал с Л.А.В. договор на управление общим имуществом дома, на основании вышеуказанных правовых норм, не освобождает последнюю, от обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги. 

Доводы представителя ответчика о том, что акты установления фактического проживания в ... одного человека не могут быть признаны допустимыми доказательствами по делу, судом отклоняются, поскольку акты подписаны председателем "Ж." и соседями из квартир №№..., 220, 221. Каких либо оснований не доверять данным актам, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.

В соответствии с ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимые расходы.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в общем размере 10 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, с учетом требований разумности и справедливости, полагает, что расходы на оплату услуг представителя с учетом специфики данной категории дела, времени нахождения дела на рассмотрении в суде подлежат возмещению в размере 3 000 руб. 

В силу требований ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче первоначального иска, в сумме 3 359,38 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Л.А.В. в пользу местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 549,36 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования "Ж." к Л.А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Л.А.В. в пользу "Ж." задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 127 294,16 руб., пени за период просрочки платежей с (дата) по (дата) в сумме 8 143,05 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 359,38 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Л.А.В. в пользу местного бюджета госпошлину в сумме 549,36 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Судья: Е.В. Тищенко