РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

9 июля 2020 г. г. Новомосковск.

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Кондратьева С.Ф.,

при секретаре Ухаровой М.А.,

истца ФИО1, его представителя ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1092/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указал, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на основании договора социального найма. 

Вместе с ней по указанному адресу были вселены члены семьи сын – истец по делу ФИО1, дочь ФИО3, внучка ФИО4, внук ФИО5 

ФИО6 умерла 7 августа 2015 г. 

На основании решения Новомосковского городского суда от 29 марта 2017 г. между администрацией МО г. Новомосковска и ФИО1 заключено отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность. 

Также указано, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Решением Новомосковского городского суда Тульской области по иску администрации муниципального образования г. Новомосковск к ФИО3, ФИО4 в удовлетворении иска о признании прекратившими права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, в удовлетворении иска отказано, в связи с созданием ФИО1 препятствия для проживания.

После принятия решения судом ответчики не оплачивают коммунальные платежи и расходы по содержанию жилого помещения

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 иск поддержали по указанным основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании возражали в удовлетворения исковых требований. Пояснили, что не проживают в спорном жилом помещении вынужденно, в связи с тем, что ФИО1 всячески этому препятствует, скандалит, из-за чего они вынуждены проживать в жилом помещении, предоставленным гражданским мужем ФИО4, ключей от квартиры не имеют, обращались в полицию. Они частично погасили образовавшуюся задолженность по плате за жилое помещение.

Представитель третьего лица администрации МО г.Новомосковск по доверенности ФИО7 в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, не явилась, просила рассматривать дело в её отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОМВД Росси по г. Новомосковску в судебное заседание месте и времени рассмотрения которого. извещен надлежащим образом, не явился.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Статьей 61 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,5 кв.м, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Новомосковск, что подтверждается выпиской из реестра муниципального образования г. Новомосковск от 7 августа 2019 г. (реестровый номер 78273).

В квартире зарегистрированы истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 В настоящее время в квартире проживает ФИО1 

На основании решения Новомосковского городского суда от 29 марта 2017 г. исковые требования ФИО1 к администрации МО г. Новомосковска, ФИО3, ФИО4 о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения удовлетворены. Администрации МО 

<

адрес> необходимо заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определив размер участия равным ? доле.

14 июня 2017 г. между администрацией МО г. Новомосковска и ФИО1 заключено соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, согласно которому ФИО1 обязуется в установленные ежемесячные сроки вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения равным ? доле стоимости платы.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 19.05.2020 № 85762, ФИО1 задолженности по ставке содержание жилья не имеет.

Вступившим в законную силу решением Новомосковского городского суда Тульской области от 10.10.2019 администрации муниципального образования г. Новомосковск отказано в удовлетворении иска к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, в связи с созданием ФИО1 препятствия для проживания.

Свидетели со стороны ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10 показали, что ответчики в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживают. Между ФИО1 и ФИО3, ФИО4 сложились конфликтные отношения, в результате чего последним чинились препятствия в доступе в жилое помещение. ФИО3, ФИО4 вынуждены были искать другое жилье, и проживают в двухкомнатной квартире гражданского мужа ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, в то время как спорная квартира является четырехкомнатной квартирой.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).

Суд приходит к выводу, что, несмотря на выезд, ответчиков из жилого помещения, где они зарегистрированы, от квартиры они не отказывались.

Наличие у ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание жилого помещения не являются основанием для признания их утратившими права пользования жилым помещением, поскольку с ФИО1 заключено отдельное соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Анализируя показания свидетелей со стороны истца ФИО11, ФИО12, ФИО13, суд приходит к выводу, что они с достоверностью не подтверждают состоятельность позиции ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Для признания лица утратившим право пользования жилым помещением необходимо установить, что оно добровольно отказалось от пользования квартирой, о которой возник спор. Однако таких доказательств в деле не имеется, стороной истца суду не представлено.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не представлено бесспорных доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчиков от жилищных прав в отношении спорного жилого помещения.

Оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил вынужденный характер в связи со сложившимися конфликтными отношениями с истцом, в связи с чем, выезд ответчиков из спорного жилого помещения нельзя признать добровольным и носящим постоянный характер.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку доказательств, с достоверностью подтверждающих необходимость признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением снятием с регистрационного учета истцом представлено не было.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца с дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 июля 2020 г. 

Председательствующий