№ 2-1427/2021

УИД 63RS0045-01-2021-000942-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 марта 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Волкове Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1427/2021 по иску ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО1, ссылаясь на то, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ» является управляющей компанией, которая на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на управление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные услуги.

Ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>, и не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг длительное время, что подтверждается лицевым счетом № и сверкой расчета с жильцом.

Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 86260 руб. 64 коп.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № 46 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ № 2-3075/2020 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 86260 руб. 64 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1393 руб. 90 коп.

ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи судебного участка № 46 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области судебный приказ № 2-3075/2020 от ДД.ММ.ГГГГ. отменен.

До настоящего времени задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашена.

В соответствии с п. 3.4.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ., собственник (наниматель) обязуется своевременно вносить плату за содержание и текущий ремонт, и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором, а именно, в соответствии с п.4.7 договора, собственник вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов, предоставленных не позднее первого месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет организации, предоставляющей жилищные, коммунальные и прочие услуги в соответствии с условиями заключенных управляющей компанией договоров. ООО УК «Приволжское ПЖРУ» вправе принимать меры по взысканию задолженности с потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу 

задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 86260 руб. 64 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2787 руб. 80 коп., почтовые расходы в размере 201 руб. 11 коп., а всего 89249,55 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Приволжское ПЖРУ» - ФИО2, действующая на основании доверенности, требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные иску.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений статьи 678 ГК РФ следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст. 154 ЖК РФ).

В силу части 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений статьи 310 ЖК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ» является управляющей компанией, которая на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. на управление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные услуги. 

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

По указанному адресу ответчик была зарегистрирована, пользуется коммунальными услугами, оказываемыми ООО УК «Приволжское ПЖРУ», что подтверждается лицевым счетом № и сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнял, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 86260 руб. 64 коп.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № 46 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ № 2-3075/2020 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 86260 руб. 64 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1393 руб. 90 коп., который был отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.

До настоящего времени задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: г

<

адрес> не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 86260 руб. 64 коп. Размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, который проверен судом и принимается во внимание, поскольку выполнен арифметически верно.

Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что ответчик имеет перед истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств в опровержение иска, а также расчет суммы долга, опровергающий расчет истца, ответчиком суду не представлены, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате за предоставленные услуги в размере 86260,64 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2787,80 руб., подтвержденные платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., и почтовые расходы в размере 201,11 руб., несение которых подтверждается почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ., списком внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «Приволжское ПЖРУ» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 86260,64 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2787,80 руб., почтовые расходы в размере 201,11 руб., а всего взыскать 89249 (восемьдесят девять тысяч двести сорок девять) рублей 55 копеек.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.04.2021г.

Председательствующий Кривошеева Е.В.

№ 2-1427/2021

УИД 63RS0045-01-2021-000942-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(резолютивная часть)

29 марта 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Волкове Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1427/2021 по иску ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «Приволжское ПЖРУ» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 86260,64 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2787,80 руб., почтовые расходы в размере 201,11 руб., а всего взыскать 89249 (восемьдесят девять тысяч двести сорок девять) рублей 55 копеек.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти дней, не позднее 03.04.2021г.

Председательствующий Кривошеева Е.В.