Дело № 2-1416/2019 г. 

50RS0033-01-2019-001645-70

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Добров Г.Г.

при секретаре судебного заседания Степановой А.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» является управляющей организацией по данному дому и исполнителем по предоставлению коммунальных услуг на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

С 01.10.2016 года по 01.09.2018 года ответчики не производят полной оплаты жилья, жилищно-коммунальных услуг. 

Размер задолженности за указанный период составляет 170097 рублей 96 копеек.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 170097 рублей 96 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4602 рубля 00 копеек.

Представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования, просила об удовлетворении иска.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2 в судебном исковые требования признали, сумму задолженности не оспаривали. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не представила, об отложении рассмотрения дела не просила, в связи с чем суд рассматривал дело в её отсутствие.

Суд, изучив объяснения сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ л/

<

адрес>.

Квартира находилась в собственности ФИО3, на основании Договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л/

<

адрес>, 40-41.

ФИО3 умерла 11.07.20167 года, снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Ответчики наследственные права после её смерти не оформляли, в права собственности не вступали, являются нанимателями жилого помещения.

На основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2015 года л/д 21-25 ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» является управляющей организацией по данному дому и исполнителем по предоставлению коммунальных услуг.

Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с 01.10.2016 года по 01.09.2018 года за ними образовалась задолженность в размере 170097 рублей 96 копеек, что подтверждается справкой о начислениях по лицевому счету № л/

<

адрес>.

Согласно ст., ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как указывается в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В ч. 4 ст. 69 ЖК указывается, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как указывается в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Проверив расчет задолженности, суд признает его правильным и соответствующим требованиям закона.

Ответчиками размер задолженности не оспорен.

С учетом изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4602 рубля.

По правилам ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялась решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как указывается в п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в пользу ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» за период с 01.10.2016 года по 01.09.2018 года сумму задолженности в размере 170 097 рублей 96 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 4 602 рубля, а всего взыскать 174 699 (сто семьдесят четыре тысячи шестьсот девяносто девять) рублей 96 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Добров Г.Г.