(ЗаОЧНОЕ)

ешение

именем Российской Федерации

17 июля 2017 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Джаннетовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Ритм» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании солидарно задолженности и судебных расходов 

у с т а н о в и л:

ЖСК «Ритм» обратилось в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании солидарно задолженности и судебных расходов. 

Представитель ЖСК «Ритм» по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> па Дону, 

<

адрес>. Так же ежегодно на общем утверждается смета расходов и доходов на будущий год.

В течение длительного времени ФИО1 и ФИО2 не выполняют обязательства по оплате жилой площади.

Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с 01.05.2015г. по 01.05.2017г. составляет по состоянию 103586,51 руб.

Досудебный порядок урегулирования спора с собственниками 

<

адрес> был соблюдён председателем ЖСК «Ритм», ежемесячными выставлениями квитанций в адрес должников и выписываются уведомления собственникам о погашении задолженности.

До настоящего момента ФИО1 и ФИО2 не предприняли меры по погашению образовавшейся задолженности.

На основании изложенного и с учетом уточненных исковых требований просили суд взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженности в пользу ЖСК «Ритм» в общей сумме 103586,51 руб. а так же расходы по оплате государственной пошлины, расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 420 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 25000 руб., не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещались надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как указывает ст. 310 ГК РФ, не допускаются. 

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Срок внесения платы за коммунальные услуги определен п. 1 ст. 155 ЖК РФ. 

Пункты 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления. 

Статья 56 ГПК РФ устанавливает обязанности каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> порядке ст. 161 ЖК РФ, осуществляется ЖСК «Ритм».

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес> па Дону, 

<

адрес>. Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Так же ежегодно на общем утверждается смета расходов и доходов на будущий год.

В течение длительного времени ФИО1 и ФИО2 не выполняют обязательства по оплате жилой площади.

Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с 01.05.2015г. по 01.05.2017г. составляет по состоянию 103586,51 руб.

Досудебный порядок урегулирования спора с собственниками 

<

адрес> был соблюдён председателем ЖСК «Ритм», ежемесячными выставлениями квитанций в адрес должников и выписываются уведомления собственникам о погашении задолженности.

До настоящего момента ФИО1 и ФИО2 не предприняли меры по погашению образовавшейся задолженности. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. В обоснование своих доводов представителем истца представлены письменные доказательства, нашедшие своё подтверждение как в ходе судебного разбирательства, так и в материалах дела. Расчет, представленный истцом, в судебных заседаниях ответчиками не оспаривался. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ЖСК «Ритм» уточненные исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось 

решение

 суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя, понесенные ЖСК «Ритм» в размере 25000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме на сумму 25000 руб., поскольку ответчиками не было заявлено возражение о чрезмерности взыскиваемых расходов. 

Так же суд считает, что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 420 руб. и по оплате государственной пошлины в сумме 1475 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования заявлению ЖСК «Ритм» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании солидарно задолженности и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ЖСК «Ритм» сумму задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 103586,51 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Ритм» расходы по оплате услуг представителя в размере 12500 руб., по получению выписки из ЕГРН в размере 110 руб. и по оплате государственной пошлины в сумме 737,50 руб.. всего 13347,50 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Ритм» расходы по оплате услуг представителя в размере 12500 руб., по получению выписки из ЕГРН в размере 110 руб. и по оплате государственной пошлины в сумме 737,50 руб.. всего 13347,50 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 21.07.2017 г.

С у д ь я: