Дело № 2-4987/2024

УИД: 61RS0008-01-2024-006374-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону 

в составе судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Купиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Фирма Сервис» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, 

установил:

в обоснование требований истец сослалась на то, что 12.10.2023 между нею и ООО «Фирма Сервис» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым она продала ответчику жилой дом с КН №, площадью 647,2 кв.м, этажность: 3, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Стоимость объекта оценена в 2000000 руб. указанную сумму ответчик обязался перечислить в безналичном порядке на счет, открытый в ПАО Сбербанк. Регистрация перехода права собственности к ответчику произведена, однако тот свою обязанность по оплате стоимости жилого дома не выполнил, что является существенным нарушением условий договора. Требование о расторжении договора, направленное ею 01.08.2024, оставлено ответчиком без ответа. Истец просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.10.2023 в связи с существенным нарушением его условий ответчиком.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. 

От законного представителя ответчика - директора ООО «Фирма Сервис» ФИО2 поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (п. 2 ст. 486 ГК РФ).

В силу пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абз. 4 п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Статьёй 39 ГПК РФ установлено право ответчика признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ООО «Фирма Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.10.2023, заключенный между ФИО1 и ООО «Фирма Сервис», в отношении жилого дома с КН №, площадью 647,2 кв.м, этажность: 3, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя ООО «Фирма Сервис» и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости продавца ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2024 года.