Дело № 2-628-2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 13 февраля 2020 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Криль Л.Б.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

21.12.1995 между АОЗТ «Хохловское» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому им была передана в собственность 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Впоследствии географический адрес жилого помещения был изменен.

Фактически жилой дом состоит из 2-х частей. Собственником второй части, помимо спорной, является ФИО6 

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 69,4 кв.м., жилой – 50,6 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 иск признала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали об отсутствии возражений против заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации Хохловского сельского поселения в судебное заседание также не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право собственности истца на 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенным 21.12.1995 с АОЗТ «Хохловское».

Ответчики, с которыми также был заключен указанный договор, в настоящее время не возражают против признания права собственности только за истцом, о чем указали в письменных заявлениях.

Собственником другой части жилого дома является ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

ФИО1 также является собственником земельного участка площадью 1 800 кв.м., на котором расположена спорная часть жилого дома, а ФИО6 – собственником земельного участка площадью 736 кв.м. под ее частью дома, что следует из свидетельства о государственной регистрации права.

Постановлением администрации Хохловского сельского поселения от 11.12.2019 домовладению и земельному участку площадью 1 800 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) присвоен географический адрес: (адрес обезличен) ранее присвоенный адрес – ул. Майская, д. 15 признан недействительным.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу указанных правовых норм участник долевой собственности на домовладение, при наличии технической возможности, вправе требовать в судебном порядке выдела своей доли в праве собственности на соответствующее домовладение.

Согласно техническому паспорту и справке БТИ спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью 69,4 кв.м., в том числе жилой 50,6 кв.м.

Из технической документации также следует, что спорный объект недвижимости фактически является частью жилого дома.

Судом установлено, что и истец, и третье лицо ФИО6 фактически пользуются изолированными частями домовладения, в которые имеются отдельные входы, оплачивают коммунальные услуги по отдельным лицевым счетам. 

Поскольку раздел уже фактически осуществлен, и стороны пользуются именно теми помещениями, которые им предоставлены, споров между участниками долевой собственности по порядку пользования жилыми помещениями не имеется, между ними на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования указанным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 69,4 кв.м., жилой – 50,6 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.02.2020.

Судья Ю.А. Переверзева