Дело № 2 - 247/2020

УИД: 33RS0013-01-2020-000504-47

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

21 июля 2020 г. г.Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Понявиной О.В.,

при секретаре Наумовой Л.А., 

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования 

<

адрес> и просит включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Рождествено, 

<

адрес> состав наследства после смерти супруги ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за истцом право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону ( л.д. 3-6).

В обоснование иска ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО1 После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>,д. Рождествено, 

<

адрес>. После смерти супруги он обратился к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав и получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказано, поскольку договор купли- продажи в части жилого дома не прошел государственную регистрацию. Вместе с тем жилой дом приобретен наследодателем одновременно с земельным участком по возмездной сделке купли- продажи, и ФИО1 являлась фактическим собственником спорного жилого дома 

Истец ФИО2 в судебном заседании просил иск удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании требования истца поддержала по изложенным в заявлении основаниям и пояснила, что ФИО1 при жизни не успела зарегистрировать договор купли- продажи в части жилого дома. Но с момента приобретения жилого дома ФИО1 владела и пользовалась им как собственник, несла бремя его содержания. Продавец претензий по сделке к ФИО1 не предъявлял. Отсутствие зарегистрированного права наследодателя на дом, является препятствием для оформления наследственных прав во внесудебном порядке. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом ( л.д.46, 55). 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не имеет ( л.д.57). 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассматривать дело в свое отсутствие. Против удовлетворения иска возражений не имеет, поскольку действительно ее мать ФИО4 продала жилой дом вместе с земельным участком ФИО1 ( л.д. 57).

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца и представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.п.1,2 ст.218 ГК РФ). 

В соответствии с положениями п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела по договору купли- продажи у ФИО4 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> ( ранее 

<

адрес>) ( л.д. 17-19,26). 

Договор удостоверен нотариусом Меленковского нотариального округа и подлежал регистрации в МУР бюро технической инвентаризации и Меленковском комитете по земельным ресурсам и земельной реформе ( л.д. 18). 

Вместе с тем договор купли- продажи прошел государственную регистрацию только в Меленковском комитете по земельным ресурсам и земельной реформе администрации 

<

адрес> и администрации муниципального образования 

<

адрес> ( л.д. 18, 20, 25).

ФИО1 умерла, ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> ( л.д. 13). 

Наследниками первой очереди после ее смерти являются супруг ФИО2 ( истец), дочь ФИО7 ( третье лицо) ( л.д.14-16).

В установленном законом порядке наследство после смерти супруги ФИО1 оформил ФИО2 путем обращения с заявлением к нотариусу ( л.д. 39). 

ФИО7 от принятия наследства после смерти матери ФИО1 отказалась, что подтверждается информацией нотариуса Меленковского нотариального округа ( л.д. 39). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 33: 16: 000209:100 площадью 1590 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировал на него право собственности в ЕГРН ( л.д.21, 22-23, 42). 

По информации ГУП ВО Бюро технической инвентаризации следует, что спорный жилой дом до настоящего времени значится зарегистрированным на имя ФИО4 Право собственности на жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано ( л.д. 24, 44, 48). 

Продавец по договору ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство после ее смерти, является дочь ФИО8, привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, которая против удовлетворения иска не возражала, о ничтожности сделки не заявила и в письменном заявлении подтвердила факт продажи матерью жилого дома с земельным участком ( л.д. 39, 52, 58). 

По данным кадастрового учета жилой дом имеет общую площадь 44,4 кв.м., кадастровый № (л.д. 14-17). 

Проанализировав установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи совершен в надлежащей форме и удостоверен нотариусом. Расчет между сторонами сделки произведен полностью в момент подписания договора. Факт передачи денежных средств и имущества по сделке в судебном заседании сторонами не оспаривается. 

Договор купли -продажи в установленном законом порядке недействительным не признан, обстоятельств, указывающих на ничтожность договора, судом не установлено. 

Таким образом, из договора следует, что между покупателем и продавцами достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки купли- продажи. 

Вместе с тем покупатель ФИО1 при жизни не зарегистрировала договор купли- продажи в части жилого дома, что в настоящее время является препятствием для наследника в оформлении наследственных прав. 

Вместе с тем согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства и признании права собственности на объект недвижимости. 

Таким образом, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, и учитывая, что при жизни ФИО1 являлась фактическим собственником спорного жилого дома на основании возмездной сделки, которая недействительной не признана, а наследник первой очереди ФИО2 принял наследство в установленный законом шестимесячный срок, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части включения жилого дома в наследственную массу наследодателя ФИО1 и как следствие признание за истцом права собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 44,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 44,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Меленковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.В.Понявина 

Подлинник документа находится в деле №, в производстве Меленковского районного суда 

<

адрес>