Дело № 2-640/2019

24RS0024-01-2018-004929-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Охроменко С.А.,

при секретаре: Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации г.Канска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Канска, ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследства и признании права общей долевой собственности на наследственное имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Канска, ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> о включении имущества в состав наследства и признании права общей долевой собственности на наследственное имущество в порядке наследования, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Канска и ФИО5, ФИО1 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

Согласно преамбуле и пунктов 1 и 2 указанного договора, ФИО5 и ФИО1, с учетом количества членов семьи в четыре человека передана квартира по адресу: 

<

адрес>.

На день заключения договора передачи в квартире проживали и имели право на приватизацию ФИО5, ФИО1 и их несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3

Непосредственно в договор передачи, на стороне приобретателей права собственности, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 включены не были, поэтому право общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации возникло только у ФИО5 и ФИО1, включенных в договор в качестве приобретателей права собственности на квартиру.

05.11.1999г. ФИО5 умер, его наследниками по закону являются супруга ФИО1, дети ФИО2 и ФИО3, которые от принятия наследства после умершего отца отказались в пользу их матери ФИО5

Истица просит включить в состав наследственного имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 47,4 кв.м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правообщей долевой собственности в порядке приватизации в размере 1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 47,4 кв.м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правообщей долевой собственности в порядке наследования в размере 1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 47,4 кв.м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 (на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, подтвердила изложенное в нем.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ее интересы в суде представляет ФИО6

Представитель ответчика Администрации г. Канска ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, от наследственного имущества отказывается в пользу истца ФИО1

Суд, с учетом мнения представителя истца, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из статьи 2 названного Закона следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренном ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очереди.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего и признанием права собственности.

Согласно ст.1153 ГК признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что у ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-БА № выданное Канским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края 09.11.1999 г. – л.д.8), имелось имущество, которое также принадлежит на праве совместной собственности ФИО1 в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежала ему (ФИО5) на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 25.05.1993г. (л.д.9).

Согласно свидетельству о заключении брака II-БА № ФИО5 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена актовая запись №. ФИО8 присвоена фамилия – ФИО4 (л.д.7), что также подтверждается справкой и заключении брака № от 23.01.2019г. (л.д.30).

Согласно справке из МБУ «Центр приватизации жилья» от 03.02.2014г. право совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> возникло у ФИО5, ФИО1, несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 (л.д.10).

ФИО5 и ФИО1 являются родителями ФИО4 

<

данные изъяты> и ФИО4 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о рождении III-БА № выданным 04.03.1980г., справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-51).

Согласно выписке из домовой книги ООО "Жилищный сектор" от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО9 (л.д.11), что также подтверждено карточкой квартиросъемщика (л.д.44).

Согласно выписке из ЕГРН от 08.11.2018 г. площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 47,4 кв. метра, кадастровый №, квартира является изолированным жилым помещением с отдельным входом, перепланировке не подвергалась, находится в неизменном состоянии (л.д.12).

Дети умершего ФИО5 – ФИО3, ФИО2 отказались от наследственного имущества в пользу своей матери ФИО1, о чем в материалах дела имеется заявление.

Суд учитывает, что ФИО1 является единственным наследником своего супруга ФИО5, фактически вступила в наследство на имущество в виде ? доли квартиры по вышеназванному адресу после смерти наследодателя.

Суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. 

Как неоднократно указывал Верховный суд РФ, если по каким-то причинам жилая площадь не принимается в муниципальную собственность соответствующими органами местного самоуправления, то это не должно препятствовать гражданину в осуществлении своего права на приватизацию жилья.

Факт того, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма и, в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приобрел право собственности на данную квартиру, подтверждается материалами дела.

Поскольку ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, не имеет никакого другого жилого помещения, ранее участия в приватизации не принимала, суд полагает, что исковые требования в части признания прав собственности в порядке приватизации в размере ? доли за ФИО1 следует удовлетворить в полном объеме. 

Кроме того, с учетом всей совокупности представленных доказательств, их допустимости и относимости, суд приходит к выводу о возможности включения в состав наследуемого имущества ФИО5 ? доли квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставшееся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании в порядке наследования за ФИО1 ? доли на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Канска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Канска, ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследства и признании права общей долевой собственности на наследственное имущество в порядке наследования - удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследственного имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 47,4 кв.м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере 1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 47,4 кв.м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования в размере 1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 47,4 кв.м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме – с 25.02.2019 года.

Судья: Охроменко С.А.