Дело № 2-925/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года Холмский городской суд 

Сахалинской области 

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э., 

при секретаре Смоляковой Ю.Г.,

при участии представителей: истца ФИО1, ответчика- Черно К.И. и ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗапО. О. А. к Комитету по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ», администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения взамен аварийного,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ЗапО. О.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения взамен аварийного.

В обоснования иска указала, что является нанимателем и зарегистрирована в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира признана непригодной для проживания. С ДД.ММ.ГГГГ истец поставлена в очередь как нуждающаяся в жилом помещении. Просит суд возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ» предоставить вне очереди по договору социального найма другое равноценное, благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям с соблюдением санитарных и технических норм, в черте 

<

адрес>, состоящей из одной комнаты.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования «Холмский городской округ».

В судебном заседании представителем истца представлено увеличение исковых требований, в которых просит суд обязать ответчика предоставить истцу вне очереди по договору социального найма, другое благоустроенное помещение, отвечающее установленным требованиям, с соблюдением санитарных и технических норм в черте города Холмска общей площадью не менее 20,8 кв.м..

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям.

Представители ответчиков оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Согласно части третьей статьи 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению в силу следующего.

Из выписки № из реестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 20,8 кв.м., является муниципальным имуществом.

В материалы дела представлена выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ЗапО. О. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Актом и заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В материалы дела представлено уведомление, согласно которому Запольная О.А. на основании постановления администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № поставлена на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общую очередь №, в список граждан, имеющих право на внеочередное получения жилья под номером №.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 4 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). 

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Поскольку жилое помещение, в котором проживает истец признано аварийным и подлежащим сносу, она состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, тому, что ЗапО. О.А. обеспечена жилым помещением, то заявленные требования подлежат удовлетворению в части обязания орган местного самоуправления предоставить ЗапО. О.А. жилое помещение в черте города Холмска Сахалинской области, соответствующее санитарным и техническим нормам, общей площадью, не менее 20,8 кв.м..

Что касается требования о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания с количеством одной комнаты, то данное требование не подлежит удовлетворению в силу того, что положениями статьи 87 и части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующих порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, не предусмотрено предоставление жилого помещения исходя из количества комнат и жилой площади занимаемого ранее жилого помещения. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение в связи с тем, что дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обуславливают, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения. В данном случае целью законодателя является не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ЗапО. О. А. к Комитету по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ», администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, удовлетворить частично.

Обязать администрацию муниципального образования "Холмский городской округ" предоставить ЗапО. О. А. жилое помещение в черте 

<

адрес>, отвечающее санитарным и техническим нормам, общей площадью, не менее 20,8 кв.м..

В удовлетворении иска ЗапО. О. А. к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о возложении обязанности предоставить жилое помещение, состоящее из одной комнаты, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 мая 2017 года.

Судья Т.Э. Хабисламова