№

УИД 36RS0№-74

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

п.г.т. Анна 12 февраля 2024 года

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

с участием прокурора Сеченых А.Д.,

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Болобина А.М.,

при секретаре Потапенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ей принадлежит на праве собственности дом, назначение: жилое, общая площадь 58,3 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии

В данном доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выданной справкой.

Ответчик был вселен в вышеуказанный дом 11 января 2011 года.

В настоящее время ответчик уже с 18 ноября 2023 года не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания истцу не известен, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. ФИО2, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех месяцев также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавался.

В связи с чем, просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 7 февраля 2024 года, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования полностью поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – адвокат Болобин А.М. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд находит предъявленные ФИО2 требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ приведенных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что правом пользования жилым помещением в силу закона обладают лишь собственник этого жилого помещения и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (члены семьи собственника).

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положением п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 58,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости /л.д. 12/.

Истец указывает, что 23 ноября 2023 года был расторгнут брак между ней и ФИО3, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия № №, выданным Территориальным Отделом ЗАГС Аннинского района управления ЗАГС Воронежской области от 23 ноября 2023 года /л.д. 15/.

ФИО3 зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении с 11 января 2011 года, что подтверждается сведениями из домовой книги /л.д. 11/, сведениями ОВМ ОМВД России по Аннинскому району Воронежской области.

Как указывает истец, с указанного времени ответчик по адресу регистрации не проживает, личных вещей, в принадлежащем истцу жилом помещении, не имеет. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Т.О.А., П.Л,С,

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, а также лицом, обладающим каким-либо иным правом на принадлежащий истцу жилой дом, договорных обязательств у нее с ответчиком нет, следовательно, он не имеют каких-либо прав дальнейшего пользования принадлежащим ей жилым домом и проживания в нем.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, создает дополнительные расходы на коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах суд полагает правильным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Суд не находит каких-либо заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения на определенный срок за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение принято в окончательной форме 12 февраля 2024 года.