Дело № 2-556/2024 

29RS0001-01-2024-000579-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мунтян И.Н., 

при секретаре Нелюбовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании в порядке наследования после смерти Ф.И.О.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на объекты недвижимости: квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; здание гаража №, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обосновывая требования тем, что она является наследником по закону первой очереди после смерти отца – Ф.И.О.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после которого осталось наследственное имущество, в том числе 

<

данные изъяты>. Право собственности на квартиру было зарегистрировано за наследодателем ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на здание гаража возникло у наследодателя на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, решения горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и выдано свидетельство на право собственности на строение серии № за №, земельный участок был предоставлен на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №. Наследодателем право собственности на спорный гараж и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Наследником первой очереди по закону после смерти отца, кроме истца, является ее брат – ФИО2, который наследственных прав после смерти отца не оформлял, фактически наследство не принимал. Супруга наследодателя Ф.И.О.2., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец в установленный законом срок вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований не представили.

Третье лицо ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, относительно удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО1 (до заключения брака – ФИО3) Оксана Александровна, ДД.ММ.ГГГГ, уроженка 

<

адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец 

<

адрес>, являются детьми Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, и Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>.

Согласно сведениям записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной 

<

данные изъяты>, Ф.И.О.2. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

По сведениям записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной 

<

данные изъяты>, Ф.И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>

Таким образом, судом установлено, что после смерти Ф.И.О.2 ее наследниками первой очереди по закону являются супруг Ф.И.О.. и дети: ФИО1 и ФИО2, а после смерти Ф.И.О.., его наследниками первой очереди по закону являются дети: ФИО1 и ФИО2, сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось, доказательства обратному в материалах дела отсутствуют.

Из информации нотариуса нотариального округа: 

<

данные изъяты> Ф.И.О.3 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что дел о праве наследования имущества Ф.И.О.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и о праве наследования имущества Ф.И.О.2. умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса не открывалось.

Согласно информации нотариуса нотариального округа: 

<

данные изъяты> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, дело о праве наследования имущества Ф.И.О.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса не открывалось. По наследственному делу № Ф.И.О.2., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от Ф.И.О. о принятии наследства по всем основаниям. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от Ф.И.О.. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 направлены извещения об открытии наследственного дела и дан срок до ДД.ММ.ГГГГ для оформления заявления. Заявлений о принятии наследства нотариусу не поступило. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты>, свидетельств по указанному делу больше не выдавалось.

Из материалов дела следует и это не оспаривается лицами, участвующими в деле, что Ф.И.О. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный в 

<

адрес>», предоставленный ему в собственность постановлением 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности на который, подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии АрО-01-01923 от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку был присвоен кадастровый №, как ранее учтенному, разрешенное использование – для 

<

данные изъяты>.

Также из материалов дела следует и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежал гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный ему в собственность постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности на который, подтверждается свидетельством на право собственности на строение серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, зданию гаража был присвоен кадастровый №.

Согласно информации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в материалах архива 

<

данные изъяты> права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> также на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы, правообладателем гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж №, значится Ф.И.О..

Судом также установлено, что Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора №, 

<

данные изъяты> передало в собственность квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>. Другим членом семьи, имеющим право на приватизацию, кроме приобретателя являются Ф.И.О.2., ФИО2, которые участия в приватизации не принимали Право собственности зарегистрировано 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписок и уведомлений 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>, значится Ф.И.О.., при этом сведения о правах и переходе прав на спорный гараж и земельный участок, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. 

Установлено, что при жизни наследодателем не было в предусмотренном законом порядке зарегистрировано право собственности на спорный гараж и земельный участок, как объекты недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владел и пользовался спорными объектами недвижимости по назначению до своей смерти, считал себя их собственником, что ответчиком и иными лицами не оспаривается. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума №) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что истец ФИО1 в предусмотренный законом срок и в установленном законом порядке вступила в наследство, во владение и управление наследственным имуществом после смерти отца Ф.И.О. в том числе и спорными объектами недвижимости, приняла меры по их сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует объекты недвижимости по назначению, несет бремя их содержания. Иной наследник по закону ФИО2 на наследственное имущество после смерти отца в виде спорных объектов недвижимости не претендует, каких-либо самостоятельных прав на спорные объекты не заявил, суду не представил. 

При этом ответчик и иные лица доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика и третьего лица по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорные квартиру, гараж и земельный участок в порядке наследования по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты>м., расположенную по адресу: 

<

адрес> здание гаража, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты>м., расположенное по адресу: Архангельская область, г. Вельск, 

<

адрес>, гараж №; земельный участок, кадастровый №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, СОТ «Железнодорожник», в порядке наследования после смерти Ф.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Ф.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий И.Н. Мунтян