Дело № 2-1531/2017 

ЗАОЧНОЕ О

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

1 августа 2017 г. г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Кольцовой Е.В.,

при секретаре Фондеркиной В.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЕЛОУ» к ФИО2 о взыскании агентского вознаграждения, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЕЛОУ» (далее ООО «ЕЛОУ». Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании агентского вознаграждения в размере 

<

данные изъяты>, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и далее с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия судом решения в размере 0,1% от суммы основного долга за каждый день просрочки, расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО7 заключен эксклюзивный агентский договор №, право требования по которому цедентом ИП ФИО7 уступлено цессионарию ООО «ЕЛОУ» на основании договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ответчик уведомлен ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1 эксклюзивного агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом договора являются взаимоотношения сторон по организации продвижения и продажи квартиры принципала, расположенной по адресу 

<

адрес>. Договор купли-продажи указанной квартиры заключен между ответчиком и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с разделом 5 договора сторонами установлено вознаграждение, условия которого ответчиком не исполнено, а именно не выплачено вознаграждение в размере 6% от резервной цены в течении 5 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности объекта недвижимости ответчику. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, вновь приведя доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные указанным Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчиком не представлено суду доказательств уважительности причин неявки в суд. Каких либо письменных доказательств, подтверждающих невозможность неявки в судебное заседание, ответчик не предоставил. Неявка ответчика в судебное заседание не может нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

При таких обстоятельствах суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и в целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел и с учетом мнения представителя истца, приходит к выводу о возможности рассмотрении гражданского дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (принципал) и ИП ФИО4 (агент) заключен эксклюзивный агентский договор № предметом которого являются взаимоотношения сторон по организации продвижения и продажи квартиры принципала, расположенной по адресу 

<

адрес>, которая принадлежит последнему на праве собственности (п.п. 1.1, 1.2).

Договор является эксклюзивным согласно п. 4.6, 7.4 Договора в течении всего срока действия договора, установленного п. 5.1 договора. Условие об эксклюзивности договора трактуются сторонами в соответствии с п. 1 ст. 1007 ГК РФ (п. 1.3).

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ включительно (п. 2.1). 

Агент за свой счет обеспечивает продвижение квартиры в соответствии с согласованным с принципалом планом продвижения, указанном в приложении № к договору, организует проведение просмотров квартиры потенциальными покупателями по предварительному согласованию с принципалом, а так же проводит переговоры об условиях сделки отчуждения квартиры покупателями (п. 3.1). Обязательства агента считаются исполненными в день государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на имя покупателя или иному третьему лицу (п. 3.2, 3.5).

Принципал обязуется выплатить агенту вознаграждение в размере 6% от резервной цены, устанавливаемой принципалом, за которую принципал согласен продать квартиру, которая в соответствии с приложением № к договору составляет 

<

данные изъяты> рублей (п.п. 4.4, 4.5, 5.1). 

Вознаграждение в размере 6% от резервной цены выплачивается агенту в течении 5 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на имя покупателя (п. 5.3).

Принципал оплачивает пени в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки в уплате каких-либо сумм, причитающихся агенту от принципала, которые не были уплачены должным образом в соответствии с условиями настоящего договора. Пени начисляются с первого дня просрочки и до поной оплаты этих сумм (п. 6.2).

В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

На основании ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно ст. 1006 Гражданского кодекса РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В соответствии со ст. 1011 Гражданского кодекса РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Суд проанализировав условия агентского договора, приходит к выводу о том, что между сторонами сложились отношения установленные главой 52 Гражданского кодекса РФ.

Согласно договора купли-продажи, заключенного между ФИО2, действующей за себя лично и за ФИО5, ФИО6, (продавцы) и ФИО3 (покупатель) продавцы продали принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, а покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, по цене 

<

данные изъяты> рублей (п.п. 1.1, 2).

Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ 

Между ИП ФИО7 и ФИО2 подписан акт-отчет сдачи-приемки выполненных действий по агентскому договору, согласно которого агент выполнил в полном объеме действия согласно требованиям и условиям агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что представило возможность принципалу подписать с покупателем ФИО3 договор от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Стоимость выполненных действий агента, принятых принципалом согласно настоящему акту, составляет 

<

данные изъяты>. Претензий к качеству и объему выполненных агентом действий у принципала нет. 

Учитывая, что материалы дела не содержат и ответчиком суду не представлено доказательств оплаты ФИО2 услуг агента ИП ФИО7 по эксклюзивному агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 

<

данные изъяты>.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и далее с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия судом решения в размере 0,1% от суммы основного долга за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п. 6.2 эксклюзивного агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ принципал оплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки в уплате каких-либо сумм, причитающихся агенту от принципала, которые не были уплачены должным образом в соответствии с условиями настоящего договора. Пени начисляются с первого дня просрочки и до полной оплаты этих сумм. 

Учитывая, что договор купли-продажи квартиры по адресу 

<

адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, пени подлежат начислению и взысканию с ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет составлять 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> руб. х 0,1% х 483 дн. = 

<

данные изъяты> руб.).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО7 (цедент) и ООО «ЕЛОУ» (цессионарий) заключен договор цессии (уступки прав требования денежных средств), согласно п. 1.1 которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требования денежной суммы (агентского вознаграждения) 

<

данные изъяты> к ФИО2 на основании эксклюзивного агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между должником и цедентом с правом взыскания неустойки, установленной п. 6.2 договора.

Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения должником своих обязательств по исполнению агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ в части выплаты агентского вознаграждения 

<

данные изъяты> рублей.

18.012017 ответчику направлено уведомление о состоявшейся уступке права требования.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 384 Гражданского кодекса РФ установлено, что право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки прав требования к ООО «ЕЛОУ» перешло право требования о взыскании с ФИО2 задолженности по эксклюзивному агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно исковые требования ООО «ЕЛОУ» о взыскании с ФИО2 основного долга в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ относятся расходы, понесенные сторонами, в том числе, на оплату услуг представителей.

В силу части 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно обзора судебной практики Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой принят судебный акт, значение имеет единственное обстоятельство: понесены ли соответствующие расходы.

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя истцом представлены следующие письменные доказательства: договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «ЕЛОУ» и ФИО1, расписка о получении ФИО1 денежных средств в размере 

<

данные изъяты>. 

С учетом конкретных обстоятельств по делу, объема и сложности дела, объема выполненной представителем работы, принципа разумности, суд полагает справедливым удовлетворить требования истца в указанной части на сумму 

<

данные изъяты>. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

При подаче искового заявления ООО «ЕЛОУ» уплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по оплате которой подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЕЛОУ» (ИНН 

<

***>, №) агентское вознаграждение в размере 

<

данные изъяты>, неустойку в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кольцова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 7 августа 2017 г.