Дело № 2-129\2019 

Р е ш е н и е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

30 июля 2019 года р.п. Исса Пензенской области

Иссинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, при секретаре Поляковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Булычевского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором находится жилой дом, где она проживает с 1975 года. Дом построен совместно с мужем Б.Б.И., который умер 05 июня 2003 года. После его смерти она владеет постоянно данным домом, приняла наследство, обратившись своевременно к нотариусу, который ей выдал свидетельство о праве на наследство на денежные средства и земельную долю. Дети в наследство не вступали, и вступать не желают. Данный дом не является самовольной постройкой, поскольку под его строительство был выделен земельный участок, дан акт об отводе земельного участка на имя мужа. Муж значился по похозяйственным книгам главой хозяйства, и в собственности хозяйства значился этот дом. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на дом, однако правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. 

Истец в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что 06 мая 1975 года на имя мужа был предоставлен земельный участок под строительство дома в первом отделении совхоза «Маяк», как тогда назывался населенный пункт, в котором она проживает по настоящее время. Районной архитектурой выдан был акт об отводе земельного участка под строительство жилого дома. После постройки дома сельсоветом выносился акт о праве собственности. Этими вопросами занимался муж. Права на этот дом были указаны в похозяйственных книгах, как тогда этого требовало законодательство. В настоящее время она не нашла эти документы, кроме акта об отводе земельного участка и сведений похозяйственных книг, в которых дом значился в собственности хозяйства ее мужа, значившегося главой хозяйства. Она одна после смерти мужа приняла наследство, однако нотариус не мог ей выдать свидетельство на жилой дом, поскольку на дом не найдены правоустанавливающие документы и дом не состоит на государственном кадастровом учете. В связи с чем, она и обратилась с данным иском в суд.

Представитель ответчика администрации Булычевского сельсовета Иссинского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Глава администрации сельсовета ФИО3 в письменном заявлении просил дело рассмотреть без участия представителя администрации сельсовета и указал, что администрация сельсовета исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. Статья 173 ГПК РФ ему разъяснена и понятна (л.д.39).

Третье лицо ФИО2 с иском согласилась и пояснила, что она не вступала в наследство после смерти отца, и этого делать не желает, к нотариусу обращалась только мама- истица, которой в настоящее время и принадлежит земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом.

Выслушав объяснения истца, третьего лица ФИО2, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документов первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Исходя из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от 13 апреля 1979 года № 112\5 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Из архивной справки администрации Булычевского сельсовета Иссинского района Пензенской области от 05 июня 2019 года № (л.д.7-10) следует, что в похозяйственных книгах по совхозу «Маяк», далее по 

<

адрес> за период с 1976 года значится хозяйство Б-вых, где главой хозяйства до 05 июня 2003 года указан Б.Б.И.. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указан жилой дом 1975 года возведения, подвал, конюшня. С 2004 года состав хозяйства: ФИО1- глава хозяйства, Б.Л.Б. - дочь, Б.И.Б.- внук.

Из свидетельства о браке видно, что Б.Б.И. и ФИО1 состояли в браке с 05 января 1967 года, брак зарегистрирован в Булычевском сельсовете Иссинского района Пензенской области (л.д.13).

Из архивной справки администрации Иссинского района Пензенской области (л.д.35) следует, что в похозяйственных книгах Булычевского сельсовета за период с 1971 по 1973 года значится хозяйство Б.Б.И. - глава хозяйства. Члены хозяйства - его жена ФИО1 и дети. В личной собственности хозяйства значится жилой дом 1952 года возведения. 

Из архивной справки администрации Иссинского района Пензенской области от 05 июля 2019 года (л.д.36) следует, что в документах архивного фонда отдела по делам строительства и архитектуры администрации Иссинского района имеется акт об отводе границ земельного участка в натуре от 06 мая 1975 года. Решение исполкома Иссинского районного Совета депутатов трудящихся за май 1975 года отсутствует. Документы исполкома находятся на хранении в ГБУ «Госархив Пензенской области».

Согласно вышеуказанному акту отвода Б.Б.И. отведен в натуре земельный участок под строительство жилого дома, границы отведенного участка указаны на схеме, обозначенной на обратной стороне акта, где дом ФИО4 обозначен в 15 метрах от дома В. (л.д.37). 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области в ЕГРН сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (жилой дом), расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.27).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08 декабря 2009 года земельный участок общей площадью 3300 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.6).

Из свидетельства о смерти (л.д.12) видно, что Б.Б.И. умер 05 июня 2003 года в с. с-з «Маяк».

Согласно техническому паспорту жилой дом 1975 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 88 кв.м. (л.д.14-21).

Из сообщения нотариуса Иссинского района Пензенской области ФИО5 видно, что в ее производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу Б.Б.И., проживавшего по адресу: 

<

адрес> умершего 05 июня 2003 года. Наследником является его жена ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства в банке и земельную долю в СПК «Колос» (л.д.47).

Из вышеизложенного следует, что указанный жилой дом является совместно нажитым имуществом супругов Б-вых и значился по данным похозяйственных книг в личной собственности их хозяйства. После смерти мужа истец вступила в наследство на долю супруга. Их дети к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращались.

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ч. 3).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).

Оценив вышеизложенные доказательства и обстоятельства, суд пришел к выводу, что признание иска ответчиком обосновано, оно принимается судом, жилой дом по 

<

адрес> принадлежал истцу и ее мужу на праве общей совместной собственности на законных основаниях. Их право собственности на этот дом было указано в похозяйственных книгах сельсовета, как тогда требовало законодательство. После смерти Б.Б.И. наследство приняла его жена - истец. После чего она владеет полностью жилым домом как собственник, исполняет обязанности собственника дома, в том числе по его содержанию, оформила права на земельный участок, на котором расположен данный дом. 

При таких обстоятельствах иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

За истцом следует признать право собственности на этот жилой дом, в том числе в порядке наследования на долю супруга. 

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 88 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Иссинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья-