Дело № 2-5046/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года г. Череповец 

Череповецкий федеральный городской суд Вологодской области в составе:

судьи Булиной С.Ю.,

при секретаре Феофановой А.А., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей права на жилую площадь, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.. ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире он зарегистрировал ФИО3, 

<

 > ФИО5. В течение 7 лет ответчик в жилое помещение не вселялась, права и обязанности по оплате коммунальных платежей не несла, в квартире ее вещи отсутствуют, место жительства ее в настоящее время не известно. ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и ФИО5 расторгнут, ФИО5 в указанной квартире не проживает. Просит суд признать ФИО3, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.. 

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о вселении в жилое помещение, указав в обоснование, что ФИО5 является 

<

 >, она, ФИО3, была вселена и зарегистрирована в указанной квартире с ее разрешения. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО5 расторгнут, ответчик потребовал, чтобы она съехала из указанного помещения, чинил препятствия в пользовании жильем, поменяв замки в квартире. В настоящее время за ФИО5 признано право собственности на ? долю в квартире 

<

адрес>. Просит суд вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>..

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. в качестве третьих лиц привлечены Отдел по вопросам миграции УМВД России по Вологодской области, ФИО5.

В ходе рассмотрения дела истцом/ответчиком ФИО1 исковые требования были уточнены, окончательно просил признать ФИО3 не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец/ответчик ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что спорное жилое помещение было выделено ему по месту работы, в квартире он проживал с 

<

 >. Ответчик является 

<

 > в квартире он зарегистрировал ответчика в ДД.ММ.ГГГГ по просьбе 

<

 >. В квартиру ответчик не вселялась, проживала с молодым человеком на съемных квартирах. Брак с ФИО5 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 из квартиры выехала в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в квартиру вселиться не пыталась, ее вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи не платила. Встречные исковые требования не признает по изложенным основаниям.

Ответчик/истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в данной квартире она зарегистрирована с разрешения ее сестры, в настоящее время сестре принадлежит на праве собственности ? доли в указанном помещении. В период с ДД.ММ.ГГГГ она проживала в спорной квартире, когда между 

<

 > и ФИО1 стали происходить конфликты, она из квартиры уехала, с ДД.ММ.ГГГГ жила на съемных квартирах. С ФИО1 конфликтных отношений у нее нет, он ей помогал переезжать с квартиры на квартиру, делать ремонт. С заявлениями о вселении в квартиру она не обращалась. ФИО1 поменял замки в квартире и почтовом ящике. Просит суд вселить ее в жилое помещение. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель 3 лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Череповцу в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его 

<

 >, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО5 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.. Решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 25 от ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и ФИО5 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. выданным Управлением ЗАГС Вологодской области отдел ЗАГС по г. Череповцу и Череповецкому району.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.. Вместе с ним в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ФИО3.

Решением Кичменгско-Городецкого районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено право собственности за ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.. Признано за ФИО1 и ФИО5 право собственности по ? доле за каждым на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Порядок пользования общей долевой собственностью после расторжения брака между сособственниками не определен.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

ФИО1, обращаясь в суд с указанным иском, указал, что ФИО3 в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является. Согласие собственника ФИО1 на пользование ФИО3 спорным жилым помещением отсутствует. 

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Положения статьи 209, пункта 2 статьи 246 ГК Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющие, что собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом, включая жилые помещения и доли в праве общей собственности, конкретизируют конституционные гарантии и не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права.

Поскольку вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Указанное согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4), согласно которому для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его 

<

 >, а также дети и родители данного собственника. При этом 

<

 > считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Учитывая, что ФИО3 членом семьи собственника ФИО1 не является, общего хозяйства с ним не ведет, по месту регистрации не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, договор найма жилого помещения между ответчиком и сособственниками объекта недвижимости не заключался, мер к вселению в 

<

адрес> после выезда из жилого помещения ФИО3 не предпринимала, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанными обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении о том, что ответчик не является членом его семьи, поскольку фактически в спорное жилое помещение не вселялась и совместно с ним не проживает, хозяйства не ведет, соответственно самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не приобрела.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований истца/ответчика ФИО1 о признании ответчика/истца ФИО3 не приобретшей права пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Доводы ответчика/истца ФИО3 о том, что истец чинит ей препятствия в пользовании спорным жилым помещением с момента регистрации в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подтверждаются какими-либо доказательствами, требований о восстановлении своих нарушенных прав связанных с ограничением права пользования спорным жилым помещением ответчик/истец с ДД.ММ.ГГГГ не предъявляла.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 о вселении в 

<

адрес> суд полагает отказать, поскольку согласие истца/ответчика ФИО1 на вселение ответчика/истца ФИО3 в спорную квартиру отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>..

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>..

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещение отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2017 года.

Судья: С.Ю. Булина