Дело № 2-2439/18

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

28 июня 2018года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Администрации г.Новочеркасска, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования, по встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 

<

дата>г. на основании Договора №, Администрацией города передано ФИО3 ФИО5, ФИО1, ФИО4 и ФИО6 (Бурлуцкая) в долевую собственность домовладение по адресу: 

<

адрес>. Домовладение состоит из жилого дома Литер «А» общей площадью 27,8кв.м, в том числе жилой 27,8кв.м; служебные строения сарай: Литер «В», «Г», «Д», «Л», «М» душ: Литер «З», навес Литер «Е», «Ж», «К». Земельный участок, на котором расположено домовладение, передан в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка собственникам строений. 

<

дата>. ФИО3 умерла. После её смерти открылось наследство в виде вышеназванной доли в указанном домовладении. В установленные законом сроки ФИО1 ФИО2 ФИО4 подали заявление в нотариальную палату на вступление в наследство по закону, однако при сборе необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство нотариус обнаружила, разночтения в технических паспортах, указание на наличие признаков реконструкции. Вместе с тем согласно заключению специалиста, жилой дом Литер «А» признаков выполнения комплекса строительных работ не имеет. 

Просили суд признать право собственности за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО3 на 1/5 доли на жилой дом литер «А» общей площадью - 51,6кв.м, в том числе жилой - 27,8кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключив из числа собственников указанной доли ФИО3, умершею 

<

дата>., увеличив долю ФИО2 до 2/5 на жилой дом Литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности за ФИО1 на 1/5 доли жилого дома Литер «А» общей площадью - 51,6кв.м, в том числе жилой - 27,8кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности за ФИО4 на 1/5 доли жилого дома Литер «А» общей площадью - 51,6кв.м, в том числе жилой - 27,8кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО5 против удовлетворения иска не возражал, предъявил встречный иск, в котором просил признать право собственности за ФИО5 на 1/5 доли жилого дома Литер «А» общей площадью - 51,6кв.м, в том числе жилой - 27,8кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку ему также было отказано в государственной регистрации права, в связи с наличием признаков реконструкции в жилом доме Литер «А»

Истцы по встречному иску, в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении своих требований настаивали, против удовлетворения встречного иска ФИО5 не возражали. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении встречных требований настаивал, против удовлетворения иска истцов не возражал. 

Представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения встречного иска не возражала.

Представитель ответчика - ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, против удовлетворения иска, не возражал.

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав предоставленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 

<

дата>. ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО4 и ФИО6 (Бурлуцкая) являются собственниками жилого дома Литер «А», служебных строений сарай: Литер «В», «Г», «Д», «Л», «М» душ: Литер «З», навес Литер «Е», «Ж», «К» по 1/5 доли каждый по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-11).

Земельный участок, общей площадью 492кв.м. по вышеназванному адресу также находится в общей долевой собственности истцов, ответчика и ФИО3, умершей 

<

дата> основании договоров купли-продажи земельного участка собственнику строений № от 

<

дата>., № от 

<

дата>., № от 

<

дата> № от 

<

дата>., № от 

<

дата> что следует из свидетельств о государственной регистрации права от 

<

дата>. (л.д.12-16). 

<

дата>. ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (лл.д.17). После её смерти открылось наследство в виде вышеназванной доли в указанном домовладении. В установленные законом сроки ФИО1, ФИО2 ФИО4 подали заявление в нотариальную палату на вступление в наследство по закону, однако при сборе необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство нотариус обнаружила, разночтения в технических паспортах, указав на наличие признаков реконструкции. Также, по указанной причине истцам и ответчику было отказано в государственной регистрации права на жилого дома Литер «А», служебных строений сарай: Литер «В», «Г», «Д», «Л», «М» душ: Литер «З», навес Литер «Е», «Ж», «К» по 1/5 доли за каждым по адресу: 

<

адрес> (л.д.45).

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Так, истица ФИО2 обратилась в ФИО14 с заявлением о проведении экспертизы с целью определения наличия признаков реконструкции жилого дома.

Согласно заключению ФИО15 № по определению наличия признаков реконструкции здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что объектом исследования является жилой дом Литер «А» с пристроями, расположенный на территории земельного участка по указанному адресу. Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата>. объект исследования включает в себя группу зданий и сооружений, возведенных в пределах границ земельного участка. Исчисление площадей и объемов формируется следующим составом зданий и сооружений: Литер «I» (мощение) площадью 37,20кв.м, Литер «А» (жилой дом) площадью застройки 33,70кв.м. с подвалом Литер «А», Литер «а6» (пристройка) площадью застройки 7,90кв.м. с подвалом Литер «а6», Литер «а7» (пристройка) площадью застройки 11,00кв.м; Литер «В» (сарай) площадью застройки 11,90кв.м; Литер «Д» (сарай) площадью застройки 18,40кв.м; Литер «Ж» (навес сл.) площадью застройки 19,30кв.м; Литер «З» (душ) площадью застройки 1,00кв.м; Литер «М» (сарай) площадью застройки 7,00кв.м; Литер «Н» (навес сл.) площадью застройки 22,40кв.м; Литер «У1» (уборная) площадью застройки 0,90кв.м; Литер «4» (ворота) протяжённостью 3,00ог.м. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 

<

дата>г., здание жилого дома Литер «А» имело следующий состав помещений: Этаж 1: комната № (жилая) площадью 6,4кв.м; комната № (жилая) площадью 6,4кв.м; комната № (жилая) площадью 15,0кв.м. итого по Литер. «А» 27,8кв.м, в том, числе жилая 27,8кв.м. При этом состав объекта в габаритах формируется главенствующим зданием жилого дома в составе с пристроями, а именно: Литер А (жилой дом) площадью застройки 32,50кв.м. с подвалом; Литер «а6» (пристройка) площадью застройки 7,9кв.м. с подвалом; Литер «а7» (пристройка) площадью застройки 11,00кв.м. с подвалом.

Согласно выводам специалиста ФИО16 объект исследования не имеет признаков выполнения комплекса строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико- экономических показателей жилого дома) или его назначения. Изменения, отклонения в значениях площадей здания жилого дома Литер «А», выраженные в увеличении, обусловлены особенностями технического и кадастрового регулирования отношений, возникающих в связи с осуществлением кадастровой деятельности. В общую площадь здания в ходе инвентаризации по состоянию на 

<

дата>г. включены неотапливаемые помещения, которые ранее не водили в состав экспликации (л.д.31-43).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, требование истцов и ответчика направлены на подтверждения ранее возникшего у истцов и ответчика права общей долевой собственности на жилой дом Литер «А», служебные строения, сарай: Литер «В», «Г», «Д», «Л», «М» душ: Литер «З», навес Литер «Е», «Ж», «К» по адресу: 

<

адрес>, с целью последующей государственной регистрации данного права, которую осуществить в ином порядке не предоставляется возможным

В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как указывалось ранее собственником 1\5доли жилого дома и служебных строений является ФИО3. 

<

дата>. ФИО3 умерла. После её смерти открылось наследство в виде указанной доли. Наследниками первой очереди после её смерти являются её дети, истцы по настоящему иску, которые в установленном законом порядке обратились с заявлением о вступлении в наследство, однако оформить свои наследственные права не смогли расхождением площади жилого дома (а именно признаков реконструкции).

Вместе с тем, истцы фактически приняли наследство в виде вышеназванного имущества, вступили во владение наследственным имуществом, оплачивают имущественный налог, несут все расходы по содержанию, ремонту, принимают меры по сохранению имущества в полном объеме, кроме того также являются собственниками наследуемого имущества. 

Также в материалах дела имеются согласия ФИО1 и ФИО4 о том, что они претендуют на наследство после смерти матери ФИО10 и не возражают против признания права собственности на спорную долю за ФИО9

В виду изложенного, суд считает, что ФИО9 фактически приняла наследство после смерти 

<

данные изъяты> ФИО3 в силу ст. 1152 ГК РФ. Никто из других наследников на наследственное имущество после смерти ФИО3 не претендует. 

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов и ответчика подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требование ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Администрации г. Новочеркасска, ФИО5 признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности, удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО3 на 1/5 доли на жилой дом Литер «А» общей площадью - 51,6кв.м, в том числе жилой - 27,8кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключив из числа собственников указанной доли ФИО3, умершею 

<

дата>., увеличив долю ФИО2 до 2/5 на жилой дом Литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на 1/5 доли жилого дома Литер «А» общей площадью - 51,6кв.м, в том числе жилой - 27,8кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО4 на 1/5 доли жилого дома Литер «А» общей площадью - 51,6кв.м, в том числе жилой - 27,8кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО5 на 1/5 доли жилого дома Литер «А» общей площадью - 51,6кв.м, в том числе жилой - 27,8кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2018года.

Судья Н.М. Калашникова