Дел: № 2-132/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 19 июня 2017 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Игошкиной О.В.,

при секретаре Гусевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тарногского района и Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тарногского района Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что 18 июня 2010 г. ему был выдан акт выбора земельного участка для предварительного согласования места размещения объекта - строительство гаража на территории.. ....... Летом 2010 г. он построил гараж на отведенном участке. С момента постройки и по настоящее время он эксплуатирует гараж, его право никем не оспорено.

В оформлении права собственности на гараж ему отказано в устной форме, со ссылкой, что для выдачи документов отсутствуют основания. Земельный участок под гаражом не сформирован и на кадастровый учет не поставлен, находится в черте населенного пункта.

В настоящее время, установить право собственности на гараж возможно только на основании решения суда, после чего он сможет заключить договор аренды земельного участка, уплачивать установленные законом платежи, сборы, налоги.

Просит признать за ним право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: Вологодская область, с... .......

Определением суда в качестве третьего 3- лицо привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования ФИО1 признают, последствия признания иска понятны.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзывах на исковое заявление указали, что в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района по состоянию на 18 мая 2017 г. информация об объекте недвижимости - здании гаража по адресу:.. ........, отсутствует. Согласно карте градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения гараж расположен в территориально-функциональной зоне Ж-1, что позволяет размещение объектов гаражного назначения. Решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Представитель 3 - го лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из отзыва, представленного на исковое заявление следует, что при отсутствии кадастрового номера предоставить достоверные сведения не представляется возможным. Истцу необходимо представить в судебное заседание документ, подтверждающий постановку спорного объекта на кадастровый учет либо технический план, в котором воспроизведены необходимые для внесения в ЕГРН сведения о спорном объекте недвижимости. Дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

2 декабря 2010 года истцу (заказчику) ФИО1, выдан акт выбора участка для предварительного согласования места размещения объекта - строительство гаража в кадастровом квартале.. .... на территории с. Тарногский Городок Тарногского района Вологодской области.. .. вблизи жилого дома №.. ....

Данный акт согласован со всеми необходимыми службами и организациями. Подписан главой администрации Тарногского сельского сельсовета, печати организаций и служб проставлены, подписи должностных лиц имеются. Приложена схема расположения земельного участка для строительства гаража.

Согласно техническому паспорту на здание гаража по указанному выше адресу, составленного по состоянию на 30.05. 2017 года, здание гаража имеет инвентарный номер 3045, год постройки –2010 год, правообладатель не указан. 

По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района от 18 мая 2017 года № 576 информация об объекте недвижимости - здании гаража по адресу: с... ..., в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Заведующей отделом архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района ФИО2 предоставлена информация от 12.05.2017 г. о том, что испрашиваемый гараж находится согласно карте градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения в территориально - функциональной зоне Ж-1. 

Согласно Правил землепользования и застройки, утвержденных Решением Совета Тарногского сельского поселения № 221 от 24.04.2017 г., разрешенный вид использования земельного участка - объекты гаражного назначения. 

Учитывая, что истец владеет спорным гаражом на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на спорное имущество. Доказательств того, что размещение спорного объекта противоречит градостроительным нормам, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам ответчиками не представлено. Принимая во внимание, что строительство гаража произведено на предоставленном для этих целей земельном участке и отсутствие возражений по иску со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженцем с............., право собственности на объект недвижимости - здание гаража, общей площадью.. ... кв.м. расположенного по адресу: Вологодская область,.. ........ (инвентарный номер.. ..). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца.

Судья - Игошкина О.В.