Дело № 2-319/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ломоносов 14 января 2020 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

с участием помощника прокурора Ломоносовского района Ленинградской области Тарасовой Э.Н.,

при секретаре Васёнкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В указанном доме с 08.10.2016 г. зарегистрированы ответчики, с которыми был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением на срок до 28.11.2017 г. С момента регистрации ответчики не проживают в доме истца, место нахождение ответчиков истцу не известно, а без участия ответчиков их снятие с регистрационного учета не осуществить. ФИО1 отмечает, что ответчики не являлись и не являются членами его семьи, а регистрация ответчиков препятствует продаже дома для переезда и постоянного проживания в другом городе.

ФИО1 просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 1, и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по изложенным доводам и основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, однако направленная им корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение помощника прокурора Ломоносовского района Ленинградской области Тарасовой Э.Н., полагавшей заявленные требования обоснованными, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных норм, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.03.2015 г. и декларации об объекте недвижимого имущества от 17.09.2015 г. ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 146,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.09.2015 г. (л.д. 11).

28.11.2016 г. между ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого истец предоставил ответчикам, а последние приняли в безвозмездное пользование для проживания принадлежащий ФИО1 указанный жилой дом и обязались вернуть помещение в пригодном состоянии в случае прекращения действия договора (л.д. 12).

Согласно разделу 5 названного договора безвозмездного пользования он действует до 28.11.2017 г. (л.д. 13)

Согласно домовой книге в указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 16-17).

Ответчики не вселялись и не проживают в жилом доме ФИО1, что не опровергнуто ими.

Ввиду отсутствия доказательств обратного суд также приходит к выводу, что ответчики не несет расходов по содержанию указанного жилого помещения, где зарегистрированы по месту жительства, попыток вселения в спорное жилое помещения не предпринимали.

Поскольку ответчики проживают в другом месте, при этом прекращен срок действия договора безвозмездного пользования, то они утратили право пользования жилым помещением ФИО1 Какого-либо иного соглашения между собственником жилого дома и ответчиками о праве пользования жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчиков в доме нарушает права истца, так как ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчиков на сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется. 

В связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, МО «Ропшинское сельское поселение», ЗАО «Красносельское», у 

<

...>.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713; снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учёта по месту регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2020 года.

Судья: