дело № 2-2937/20 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Арбиевой И.Р., 

при секретаре судебного заседания Арсоевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Промышленного района г. Владикавказ в интересах ФИО1 и ФИО2, к ФИО3 об обязании оформить жилое помещение в общую долевую собственность 

установил:

Прокурор Промышленного района г. Владикавказ обратился в Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в интересах ФИО1 

<

данные изъяты> г.р. и ФИО2 

<

данные изъяты> г.р. с исковыми требованиями к ФИО3 об обязании оформить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, в общую долевую собственность родителей и детей с определением доли родителей и детей в праве собственности на жилое помещение по соглашению.

В обоснование иска указано, что Прокуратурой Промышленного района г. Владикавказа проведена проверка соблюдения прав несовершеннолетних при использовании средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Проведенными надзорными мероприятиями установлено, что в 2016 году право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала реализовала, в частности, ФИО3.

Согласно статьи 7 и статьи И) Федерального закона от 29.12.2006 № 6-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. № 241-ФЗ) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» дополнительные меры государственной поддержки направлены, среди прочего, и на улучшение жилищных условий семей, имеющих детей, посредством направления средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения путем совершения любых, не противоречащих закону сделок, в том числе, путем безналичного перечисления средств материнского (семейного) капитала организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на приобретение (строительство) жилого помещения.

Кроме того, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера доли по соглашению.

Порядок предоставления средств материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилых помещений установлен Правилами направления средств (части средств) материнского семейного капитала на улучшения жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 № 862

Согласно пункту 13 указанных Правил, в случае, если средства материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья, либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, предоставляет засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала, в случае если жилое помещение не было оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательства об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

28.11.2016 г. ГУ-ПФР по г.Владикавказ, РСО-Алания выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал ФИО3

26.12.2017 г. ФИО3 обратилась в ГУ-ПФР по г.Владикавказ с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, поданное ФИО3, содержит указание о направлении средств (часть средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья в размере 428026,0 рублей.

Также установлено, что договор ипотечного займа № 368-1/5,5 заключен между ответчиком и займодавцем Кредитный потребительский кооператив «Сберегательный кредитный союз» 15 декабря 2017 года и содержит сведения о предоставлении займодавцем ответчику денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 15 декабря 2017 года ответчик приобрела жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>.

В соответствии с п.п. «г» п. 8 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с заявлением о распоряжении средствами предоставляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Исходя из сведений, полученных в ГУ-ПФР по г.Владикавказ средства материнского (семейного) капитала, принадлежащие ФИО3 были перечислены платежным поручением № 913 от 31.01.2018.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.12.2017 15:09:0104037:1519- 15/001/2017-2 ФИО3 является единственным правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>.

Долей в праве собственности на указанное недвижимое имущество на несовершеннолетних детей не выделено. Ограничение права на объект недвижимости не зарегистрировано.

Таким образом, ФИО3 получила денежные средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026,00 руб. на улучшение жилищных условий.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств ФИО3 стала собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. Данное ФИО3 обязательство серии №15АА0665221 от 26.12.2017, удостоверенное нотариусом Владикавказского нотариального округа республики Северная Осетия - Алания ФИО4, оформить приобретенное жилое помещение с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность на имя своего супруга и детей не исполнено.

Бездействие ФИО3, выражающееся в не оформлении права общей собственности на жилое помещение на детей лишает права несовершеннолетних на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантирование им гражданским, семейным законодательством и Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки».

Оформление дома в общую с несовершеннолетними детьми собственность закрепит право собственности на долю в указанном доме и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересов несовершеннолетних.

В судебном заседании старший помощник прокурора Промышленного района г. Владикавказ Галазова Е.Б., представившая суду служебное удостоверение исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, своевременно.

В связи с изложенным, руководствуясь со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно статьи 7 и статьи И) Федерального закона от 29.12.2006 № 6-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. № 241-ФЗ) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» дополнительные меры государственной поддержки направлены, среди прочего, и на улучшение жилищных условий семей, имеющих детей, посредством направления средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения путем совершения любых, не противоречащих закону сделок, в том числе, путем безналичного перечисления средств материнского (семейного) капитала организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на приобретение (строительство) жилого помещения.

Кроме того, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера доли по соглашению.

Порядок предоставления средств материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилых помещений установлен Правилами направления средств (части средств) материнского семейного капитала на улучшения жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 № 862

Согласно пункту 13 указанных Правил, в случае, если средства материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья, либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, предоставляет засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала, в случае если жилое помещение не было оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательства об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

В соответствии с п.п. «г» п. 8 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с заявлением о распоряжении средствами предоставляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Материалами дела судом установлено, что 28.11.2016 г. ГУ-ПФР по г.Владикавказ, РСО-Алания выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал ФИО3

26.12.2017 г. ФИО3 обратилась в ГУ-ПФР по г.Владикавказ с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, поданное ФИО3, содержит указание о направлении средств (часть средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья в размере 428026,0 рублей.

Также установлено, что договор ипотечного займа № 368-1/5,5 заключен между ответчиком и займодавцем Кредитный потребительский кооператив «Сберегательный кредитный союз» 15 декабря 2017 года и содержит сведения о предоставлении займодавцем ответчику денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 15 декабря 2017 года ответчик приобрела жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>.

Исходя из сведений, полученных в ГУ-ПФР по г.Владикавказ средства материнского (семейного) капитала, принадлежащие ФИО3 были перечислены платежным поручением № 913 от 31.01.2018.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.12.2017 15:09:0104037:1519- 15/001/2017-2 ФИО3 является единственным правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>.

Долей в праве собственности на указанное недвижимое имущество на несовершеннолетних детей не выделено. Ограничение права на объект недвижимости не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 получила денежные средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026,00 руб. на улучшение жилищных условий. Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств ФИО3 стала собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. Данное ФИО3 обязательство серии №15АА0665221 от 26.12.2017, удостоверенное нотариусом Владикавказского нотариального округа республики Северная Осетия - Алания ФИО4, оформить приобретенное жилое помещение с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность на имя своего супруга и детей не исполнено.

Бездействие ФИО3, выражающееся в не оформлении права общей собственности на жилое помещение на детей лишает права несовершеннолетних на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантирование им гражданским, семейным законодательством и Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки».

Оформление дома в общую с несовершеннолетними детьми собственность закрепит право собственности на долю в указанном доме и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересов несовершеннолетних.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований прокурора Промышленного района г. Владикавказ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Прокурора Промышленного района г. Владикавказ в интересах ФИО1 и ФИО2, к ФИО3 об обязании оформить жилое помещение в общую долевую собственность удовлетворить. 

Обязать ФИО3 оформить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>. в общую долевую собственность родителей и несовершеннолетних детей ФИО1 

<

данные изъяты> г.р. и ФИО2 

<

данные изъяты> г.р., с определением доли родителей и детей в праве собственности на жилое помещение по соглашению.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в месячный срок в Верховный Суд РСО Алания. 

Судья И.Р. Арбиева