Дело № 2-943/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд гор. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Булавинцева С.И.

при секретаре Евстигнеевой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 1» г. Магнитогорска о защите прав потребителей, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 1» г. Магнитогорска (далее по тексту - ООО «ЖРЭУ № 1» г. Магнитогорска) об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ул. 

<

адрес> в г. Магнитогорске за период с 01 января 2013 года по 01 января 2017 год, компенсации причиненного морального вреда в размере 20000 рублей, о возмещении расходов на оказание юридических услуг в размере 21300 рублей. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 совместно с сыном ФИО2 зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире, расположенной по адресу: ул. 

<

адрес> в г. Магнитогорске. Указанная квартира находится в пользовании ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. Управление многоквартирным домом по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляется ООО «ЖРЭУ № 1» г. Магнитогорска. Расчет платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги производятся по нормативу исходя из количества проживающих в квартире граждан. Однако с января 2013 года в счетах на оплату в графе «проживает» стали появляться недостоверные данные с указанием на проживание трех человек, тогда как число проживающих в квартире не менялось. В связи с этим, расчет платы стал осуществляться по нормативу исходя из троих проживающих в квартире граждан. ООО «ЖРЭУ № 1» г. Магнитогорска признало допущенные ошибки в расчете платы за жилое помещение и направило в МП «ЕРКЦ» поручение о проведении перерасчета за период с 01 января по 30 сентября 2013 год. Указанный перерасчет произведен не был. Считает, что незаконными действиями ООО «ЖРЭУ № 1» г. Магнитогорска нарушаются права потребителя. 

Представитель ответчика ООО «ЖРЭУ № 1» г. Магнитогорска в отзыве на иск указал, что в сентябре 2013 года сделан возврат за коммунальные услуги за период с 01 августа 2013 года по 01 сентября 2013 год, возврат за период с 01 января 2013 года по 01 августа 2013 год произведен в апреле 2014 года. Некорректно начисленная плата за коммунальные услуги за одного человека в период с 01 января 2013 года по 01 сентября 2013 год возвращена полностью. Дополнительно указала, что оснований для уменьшения размера платы по статье «содержание и ремонт жилого помещения» нет, поскольку начисления производились в соответствии с действующим законодательством (л.д. 41-42).

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ч. ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Названные Правила устанавливают также случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, ответственность исполнителя и потребителя.

В судебном заседании установлено, что 15 июня 2009 года между ООО «ЖРЭУ № 1» г. Магнитогорска (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения согласно которому, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по ул. 

<

адрес> в г. Магнитогорске (п. 1 договора) (л.д. 13).

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи ФИО3 (сын). 

Как следует из справки отдела регистрационного учета МП «ЕРКЦ» г. Магнитогорска от 19 апреля 2017 года в квартире по адресу: 

<

адрес>. № в г. Магнитогорске зарегистрированы с 20 октября 2003 года ФИО1, с 15 февраля 2012 года ФИО4 (сын) (л.д. 44).

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. № в г. Магнитогорске осуществляет ООО «ЖРЭУ № 1» г. Магнитогорска. 

Как следует из искового заявления, с января 2013 года ООО «ЖРЭУ № 1» г. Магнитогорска расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> стал осуществляться по нормативу исходя из троих проживающих в квартире граждан. 

Из письма ООО «ЖРЭУ № 1» г. Магнитогорска от 13 марта 2013 года № 214 следует, что начисления на одного человека, проживающего без регистрации в 

<

адрес> производились ошибочно. Управляющей организацией ООО «ЖРЭУ № 1» направлено поручение в МП «ЕРКЦ» о проведении перерасчета за период с 01 января 2013 года по 31 июля 2013 год - снятие начислений за коммунальные услуги на одного человека. Перерасчет будет отражен в квитанции за апрель 2014 года (л.д. 22). 

Также, письмом ООО «ЖРЭУ № 1» г. Магнитогорска от 13 сентября 2013 года № 854 ФИО1 извещена, что специалистами ООО «ЖРЭУ № 1» 16 сентября 2013 года направлено поручение в МП «ЕРКЦ» о проведении перерасчета (возврате) за коммунальные услуги на 1 человека за период с 01 августа 2013 года по 30 сентября 2013 год, который будет отражен в квитанциях за октябрь 2013 года. 

В адрес ООО «ЖРЭУ № 1» г. Магнитогорска 16 февраля 2017 года ФИО1 направлена претензия с требованием предоставить детализированный расчет задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>. № в г. Магнитогорске, осуществить перерасчет суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2013 года по 01 января 2017 год с учетом двух зарегистрированных по месту жительства и фактически проживающих в квартире человек, выплатить компенсацию причиненного морального вреда в размере 20000 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 21300 рублей (л.д. 24-31). 

Из письма МП «ЕРКЦ» от 24 апреля 2017 года следует, что индивидуальные приборы учета в спорной квартире установлены 07 апреля 2017 года; к финансовому лицевому счету были приписаны: январь 2013 года – 2 человека, август 2013 года – 3 человека (добавился 1 временный жилец с 01 января 2013 года), сентябрь – 2 человека ( снят 1 временный жилец 01 августа 2013 года); начисление платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение) до 07 апреля 2017 года производились по нормативу согласно приписанных к финансовому лицевому счету граждан, с 07 апреля 2017 года исходя из переданных данных показаний приборов учета (л.д. 43).

В данном письме также указано на то, что за указанный период были произведены перерасчеты платы за коммунальные услуги которые отражены в платежных документах: август 2013 года – начислено (добор) за временного жильца с 01 января 2013 года по 31 июля 2013 года 1076 рублей 24 копейки; сентябрь 2013 года – снято с начисления (возврат) за временного жильца 01 августа 2013 года по 31 августа 2013 года 170 рублей 90 копеек, за апрель 2014 года – снято с начисления (возврат) за временного жильца за 01 января 2013 года по 31 июля 2013 года 1076 рублей 24 копейки, апрель 2015 года – снято с начисления (возврат) за временное отсутствие ФИО1 за период с 05 августа 2014 года по 16 марта 2015 года 1316 рублей 80 копеек.

Сведения, указанные в приведенном выше письме подтверждаются выпиской из лицевого счета за март 2015 года по январь 2017 года, справкой о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01 января 2013 года по 31 марта 2-15 года, справкой о начислении платы за жилищно-коммунальные услуги из лицевого счета № (л.д. 45-50).

Таким образом, исходя из изложенного выше ООО «ЖРЭУ № 1» г. Магнитогорска нарушений каких-либо прав ФИО1 как потребителя допущено не было, требования ФИО1 о перерасчете сумм коммунальных платежей были исполнены добровольно в разумные сроки, доказательств обратного ФИО1 в материалы дела не предоставлено, в связи с чем оснований для удовлетворения требования о произведении перерасчета не имеется.

В связи с отсутствием доказательств, подтверждающих не предоставление истцу ответчиками коммунальных услуг надлежащего качества, в удовлетворении требования о компенсации морального вреда, предусмотренного ст. 151 Гражданского кодекса РФ и ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд также отказывает.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 1» г. Магнитогорска об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ул. 

<

адрес> в г. Магнитогорске за период с 01 января 2013 года по 01 января 2017 год, компенсации причиненного морального вреда, о возмещении расходов на оказание юридических услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: