Дело № 2-1408/2024

УИД 78RS0017-01-2023-008377-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Коропец А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 05.03.2023 она является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован, но не проживает ее сын ФИО2, при этом указывает на то, что ответчик в указанной квартире не проживает более пяти лет, своих вещей в данной квартире не имеет, его выезд из квартиры носил добровольный характер. Правовые основания для регистрации ответчика в жилом помещении отсутствуют, в связи с чем на основании положений статей 31, 35 ЖК РФ истец просила об удовлетворении исковых требований ввиду нарушения фактом пользования и регистрацией по месту жительства ответчика её права собственности. 

В судебное заседание явилась истица ФИО1, иск поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, хотя были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства посредством направления повесток по адресам регистрации. Судебное извещение, направленные судом ответчику по имеющему в материалах дела адресу, возвращено отделением связи без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения. 

Суд в соответствии с положениями статьи 165.1 ГК РФ, статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу абзацев 1, 7 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела. 

Согласно справке о регистрации формы 9 в спорном жилом помещении по состоянию на 07.12.2023 ответчик зарегистрирован с 24.04.2002. 

Из объяснений истца, не опровергнутых в установленном порядке в ходе судебного разбирательства ответчиком, следует, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, фактически семейные отношения сторон прекращены, его вещей в квартире нет, фактически ответчик выехал из квартиры с 2019 года, плату за коммунальные услуги он не вносит, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил правовой интерес к жилому помещению, в котором он необоснованно сохраняет регистрацию по месту жительства. 

Поскольку право собственности истца на жилое помещение, а также нарушение фактом регистрации права собственности истца на приобретенное имущество подтверждается материалами дела, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем оно подлежит прекращению со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2024 года.