№ 2 - 758/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П., 

при секретаре Роо А.С., 

с участием: представителя истца – ФИО1, 

представителя ответчика – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На момент совершения сделки ответчик был зарегистрирован в квартире. До настоящего момента не снялся с регистрационного учета. ФИО4 не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает с 2000 года, вселиться не пытался, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ФИО4 нарушает её права, как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО3 не прибыла, согласно заявлению, просила провести слушание в её отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 (доверенность в деле) поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. 

Третье лицо ФИО5 в суд не прибыл, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился.

Согласно акту, составленному с участием соседей, ответчик по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован, но не проживает с сентября 2000 года.

Сведениями о месте нахождения ФИО4 ИЦ УМВД России по Оренбургской области не располагает.

Из ответа УПФР по Оренбургской области следует, что последние сведения о месте работы ответчика датированы ДД.ММ.ГГГГ. Иная информация отсутствует. 

На учете в наркологическом и психоневрологическом диспансере г. Орска ФИО4 не состоит.

Жилое помещение на праве собственности за ответчиком не зарегистрировано на территории Оренбургской области.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что место жительства ответчика ФИО4 на момент рассмотрения дела неизвестно, а последним известным его местом жительства является адрес: 

<

адрес>, откуда поступили сведения об его отсутствии. 

Поэтому суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика – ФИО2, действующая на основании ордера (в деле), в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, какие – либо доказательства в обоснование своих доводов представить не может.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилую квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Е., Е.Н., действующей за себя лично и от имени несовершеннолетнего Е.А., продали, а Г.М. и Г.М. купили в равных долях квартиру по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Г.М. продал ФИО3 (ранее - ФИО6) принадлежащую ему 

<

данные изъяты> долю в спорном жилом помещении. 

На момент совершения сделок и до настоящего времени ответчик был зарегистрирован в квартире.

Судом из пояснений истца, показаний свидетелей К. (дочери ответчика), Д., Б., которым нет оснований не доверять, установлено, что с 2000 года ответчик не проживает в спорном жилом доме. Знают, что в 2002 году он выехал в 

<

адрес>, где образовал свою семью. В г. Орск за все это время не приезжал, в квартиру более не вселялся, коммунальные услуги не оплачивает. Членом семьи истца не является и никогда не являлся.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения, сведения о том, что его выезд носит вынужденный и временный характер, суду не представлены. Вещей его в жилом помещении нет, вселиться не пытался, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. 

В силу ч. 2 ст. 1 граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о снятии ФИО4 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Липатова

Мотивированный текст решения изготовлен 09.06.2017 года